A. 貼息貸款利息計算方法
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
B. 什麼是貼息貸款
貼息貸款是指貸款人從商業銀行獲得的貸款利息由政府機構或者是民間組織全額或部分承擔,貸款人只需要歸還本金或者是本金加少許利息。貼息貸款一般為政府性質發放的貸款,利息不用借款人承擔或象徵性承擔。
除了在政策性待遇方面與公積金貸款一致外,辦理貼息(組合)貸款的職工還可以享受到一項貸款銀行提供的額外紅利——超出公積金貸款額度的商業配套貸款部分,將比現有建設銀行執行利率標准水平優惠5個點。
舉個例子,市民陳先生申請辦理一筆總金額120萬元的住房公積金貼息組合貸款,其中住房公積金貼息貸款60萬元,配套商業性貸款60萬元,期限25年,採用等額本息還款方式。普通首套商業個人住房貸款利率水平為基準利率上浮10%,執行利率為5.39%,而貼息貸款的配套商業貸款利率只上浮5%,優惠後的利率僅為5.145%,25年總計可節省利息支出2.6萬元。
C. 貼息貸款每月要還利息嗎
不要的。
D. 創業貸款的利息一般是多少
一般情況下,創業貸款的利息是算的基準利率的,一些地區對於微利項目的創業貸款,還有免息的政策,詳情可以咨詢365資金網
E. 貼息貸款是什麼意思貸款還付利息嗎
貸款當然要支付利息,貼息貸款是政府為了表示支持某行業、或為了解決民生問題,有政府補貼利息的一種貸款。
F. 住房公積金貼息貸款利息怎麼算
按照規定,貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。
計算公式如下:貼息金額=實還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)
那我們可以來算一筆賬。假設貸款金額為60萬元,貸款期限為20年,那麼目前5年期以上商業貸款利率是4.9%,假如首套打8.8折,即利率約為4.31%。按等額本息計算,首月月供是3734.65元,還利息2155.02元。這樣一來每月的貼息金額則為2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不過要注意的是,等額本息還款的情況下利息每月會遞減,所以貼息金額也是逐月遞減。計算的時候,注意不要單純的只用兩種貸款的利息作對比,結果會相差很多。
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