住房抵押貸款10年要寫13年

㈠ 我在個人徵信記錄中10年11年13年，有三次住房抵押貸款逾期一個月左右的記錄，現在還有中國平安保險

你好，根據你所說的情況，你直接找銀行貸款的話是非常難的，基本沒戲，但是你也可以試試

㈡ 房產證抵押貸款和銀行簽的協議是三年。為什麼房產證抵押期上寫的是十三年

沒關系的，房產證上的他項寫的是十三年可能有兩個意思，一個是必須辦理5年以上抵押貸款，所以寫了一個大點的年限，一個可能是抵押年限是3年，但是授信年限是十三年，也就是在這個時間內可以續貸，至於已辦理的貸款業務以所簽協議和合同為准～

㈢ 我們抵押貸款期是十年,但抵押合同上寫十三年,是該這樣嗎

抵押期的約定是無效條款，抵押權只因債權消滅等原因消滅，不因約定的期間而消滅。 這是法定事項。所以合同上寫抵押13年是無意義的條款。

㈣ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。