商業貸款錢給誰

❶ 按揭買房時銀行把貸款發放給誰

銀行辦理二手房按揭放款只能給賣房人，因貸款形式的不同，放款條件有所不同。如果是找的中介辦理二手房買賣，最快也要等交易契稅發票出票能夠放款；直客式貸款根據房屋買賣雙方約定的條件放款，但都只能放款給賣房人。

❷ 住房商業貸款銀行放款後錢是直接轉給開發商還是先給貸款人由貸款人交給開發商

如在招行貸款，貸款審核通過，放款後錢是轉給開發商。

❸ 商業房貸把錢打給誰

若是在招商銀行申請個人住房貸款，一手樓：款項最終是打給開發商的對公賬戶；二手樓：款項最終是打給賣方的銀行賬戶。

❹ 銀行放貸款的錢是誰的錢

對於銀行信貸資金來源和運用的構成分析，我們可以從宏觀和微觀兩個層面來進行。
從宏觀層面，及既整個金融體系的范圍來考察，信貸資金的來源主要包括以下三個部分：
1、各項存款。這是最主要的資金來源，一般占整個信貸資金來源的80%以上。
2、金融債券。一般占信貸資金總量的4%左右。
3、對國際金融機構的負債。
從微觀層面，既從某一商業銀行的角度來分析信貸資金的來源渠道和運用方向。商業銀行的資金來源（負債）的項目主要包括
1、各項存款。
2、從債券市場獲取資金。
3、向中央銀行借款。
4、同業存款和同業拆借。
5、其他資金來源。主要包括各種應付款項以及預收款項等。
6、銀行資本金。 望採納

❺ 按揭貸款是匯款給誰的,是房子抵押者或者可以是其他人

如果你買的是商品房也就是一手樓 那貸款批下來之後 直接打入開發商賬戶 和你沒關系
像你說的這樣 那一方就是抵押貸款 和正常的按揭就不一樣了 這時候貸款主體就是乙方 而不是你了 貸款下來的話 是直接大給乙方的 因為你已經過戶了啊
如果是開發商賣給你 還沒過戶 所以主體是開發商 明白不

❻ 買房按揭貸款還給誰是去交給銀行還是交給誰另外好比說我買了120平米的房子，2800一平米，我們

按揭貸款去銀行拿房本貸款。最多能貸30年。在銀行貸的錢數 乘以57.6 等於每月還多錢。

❼ 買房子按揭貸款 銀行是直接把錢打給買房子的打給貸款人

抵押貸款必須專款專用的，必須打到賣方手裡，您買人家的東西所以要貸款肯定錢是到不了自己手裡的，如果想自己拿錢那可以找擔保公司來完成
北京融德信貸款顧問

❽ 房貸辦下來錢是打到自己的卡上嗎

不是打到自己卡上的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。

在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的。

但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

方式：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費：

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考鏈接：網路：房貸

❾ 貸款買房首付錢給誰是開發商還是銀行

首付款也是房款的一部分，當然給開發商。