❶ 購房後開發商讓我先去房產局交契稅。但是我的貸款還沒有審批下來。我是先去交稅還是等貸款批下來再去
等貸款下來，貸款沒下來你交什麼契稅了，契稅是等到交房的時候才交的了，
❷ 按揭還沒有審批下來，就要先交契稅和房屋維修基金嗎
可以等按揭辦理下來。一般契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
❸ 銀行貸款合同沒拿,可以去交房產稅嗎
銀行貸款合同沒拿到，怎麼過戶怎麼交稅呀。
❹ 按揭買房，銀行貸款沒批，可以交契稅嗎
按揭買房銀行貸款還沒下來需要交契稅，銀行貸款是會檢查契稅完稅證明的。
按揭貸款需要的資料：
借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
產共有人願意抵押房產的證明；
貸款銀行認為必須提交的其它資料；
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
望採納謝謝
❺ 貸款沒下來開發商交了房產稅可以退嗎
貸款沒下來開發商交了房產稅可以要求退。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
❻ 房貸還沒下來，為什麼先要定合同，繳納契稅合法嗎
有的地方是到了辦房產證的時候才要交契稅，我們這簽訂合同30天內就要交契稅了。
簽訂購房合同是第一步，合同是辦理後續各種業務的必要條件。
根據國家稅務總局《關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。
❼ 買房子的貸款還沒批下來 什麼時候交房產稅
各個地防方不一樣 一般在你去拿房證的時候需要你交錢 的
❽ 貸款購房在未還清貸款之前繳納房產稅嗎
在完全還清貸款後再繳納。因為現在房子還不完全是你的是你和銀行共有。