老房子抵押貸款

① 老房子能向銀行抵押貸款嗎

是可以貸款的，但是銀行房按揭貸款對房子有相關要求，一般是房子年限不能超過30年，二手房不超過20年，房子越舊，房子的價值就會低，超過銀行規定的房齡，按揭貸款申請將被拒絕。 如果你的房子沒有超過20年，申請房屋按揭貸款不是問題，大多數銀行都能接受。
老房子可以辦理按揭貸款，但是要看房齡固定年限的產權情況，一般老房子的房齡在25年以下，產權比較清楚，沒有其他抵押信息和你的 個人還款貸款能力也有，所以可以向銀行辦理住房按揭貸款。另一方面，如果房子已經超過25年，且最高抵押估值不超過80%，同時還抵押給其他機構，且沒有任何償債能力和財產的人 在拍賣行變現後的權利較差，這時候銀行是沒有辦法抵押房子的。
拓展資料：
房屋抵押貸款條件：
1、權利人年齡
正常入學年齡為18-60歲；
部分銀行未滿18歲即可經營，貸款金額低於房屋評估價的50%；
60-70歲以上的，需要子女作為主要貸款人，權利人作為抵押擔保人；
2、信用報告
簡要了解貸款人和配偶的逾期信用信息、債務、查詢和信用卡使用情況；
3、訴訟
申請銀行貸款時，不能以您的名義辦理任何案件（小額交通事故案件可以溝通）；
私人借貸案件即使解決了也很重要；
4、樓齡
可分為三個等級： 1. 25 年內； 2. 30以內； 3. 30年以上；
房齡越小，銀行越喜歡，一些低息產品對房齡要求不高。
5、房產
住宅（公寓、新廠房、商品房）；
提示：搬家需要三年的房產證或五年的大額房產證（可查看搬遷協議）允許抵押和營業；
別墅、寫字樓、商店、工廠；
6、房地產評估
評估房地產價值的主要目的是看可貸金額，總價是否在銀行產品經營條件內（正常總價不低於300萬）；
首付：銀行貸款額度一般為評估值的70%（100萬評估值貸款額度為70萬）；
第二次抵消：正常為評估值的6.5%（評估值乘以65%再減去抵押貸款余額，例如：評估100萬抵押貸款余額200,000:100×65%-20=450,000，貸款金額450,000）；

② 超過20年的房子可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 老房子可以辦理抵押貸款嗎

你好，這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩餘額度，那麼就可以。具體還請去問銀行工作人員...
望採納，謝謝。

④ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 老房子可以銀行抵押貸款嗎

具體的到當地的銀行去問下吧 或者去房產抵押貸款公司大約能拿到房子評估價的20%到60%

⑥ 農村老房子可以抵押貸款嗎

農村老房子只要是確權獲得不動產證就可以抵押貸款的，否則銀行是不認可的。