澳門鴻銘集團董事長

A. 新勢力的上半場丨一地雞毛的賽麟、拜騰和博郡

顯然，博郡的問題，同樣是因為錢。

相比於前兩家，博郡的錢是最少的。公開數據顯示，截至目前，博郡汽車共完成6輪融資，但從去年6月到現在便再也沒有任何融資項目。此外，除了在2019年6月，博郡汽車公布了由浦口高投、園興投資、銀鞍資本等投資的25億元外，其餘5次的具體融資數額外界均不知情。

去年，博郡汽車還曾與南京市政府、天津市政府簽訂融資協議，分別出資15億元、10億元，但因為一直看不到量產車，兩市政府遲遲沒有交出資金，甚至直接無視協議內容，取消投放。

除此之外，博郡汽車市場營銷和銷售副總裁陳曦、市場傳播總裁張震、首席財務官易曉川等高管相繼離職也讓博郡汽車的管理層風雨飄搖，而對外拖欠的上億元的供應商欠款博郡更是無力償還，而比賽麟和拜騰更悲催的一點是，博郡的輕資產讓它賣無可賣……

總之，2020年半年時間節點上，一向以低調務實真技術輕資產造車的博郡汽車宣告——我失敗了！

2020年是新勢力的魔幻之年，也是夢碎之年，等不來量產車上市，就已經有多位玩家倒在起跑線前，不免讓人對未來充滿了更多的不確定性和恐懼感。

在新勢力戰場，幸福者尚且沒有，不幸者各有各的不幸，當真是，眼見你起高樓，眼見你宴賓客，眼見你樓塌了……再見賽麟、拜騰、博郡！

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

B. 地產湘軍代表人物有哪些

"地產湘軍"代表人物一覽

劉 堯北京廣華軒房地產公司總經理 湖南邵陽人

歐亞平 百仕達控股主席 湖南長沙人

方明理 新華聯集團副總裁、新華聯地產總經理 湖南株洲人

陳劍 華僑城地產有限公司 總經理 湖南人

李文明 東方挪亞公司總經理 湖南衡陽人

胡斌 北京萬達房地產公司副總經理 湖南株洲人

劉蔚 廣華軒房地產公司副總經理 湖南邵陽人

向獻紅 北京庄勝房地產公司總助 湖南婁底人

胡陸軍 天賜良園總經理 湖南嶽陽人

劉光白 鴻銘房地產公司總經理 湖南嶽陽人

廖昔軍 富興集團金地投資公司總經理 湖南嶽陽人

羅義華 搜房北京公司總經理 湖南湘潭人

王同生 榮泰恆嘉地產公司董事長助理 湖南衡陽人

朱曉丹 新北京樓市周刊主編 湖南邵陽人

胡曙光 廣廈京都地產公司媒介部經理 湖南雙峰人

C. 企業年會主題

上海市物業管理協會換屆更名

4 月，上海市物業管理協會召開會員代表大會，選舉產生新一屆領導班子。同時，上海市物業管理協會更名為上海市物業管理行業協會。更名後，該協會的屬性由原來的企業協會拓展為行業協會，行業中的相關企事業單位和經濟組織都可以成為單位會員，國家注冊物業管理師可以成為個人會員。上海市物業管理行業協會的業務范圍，也將拓展為上海市物業管理的行業調研、行業協調、行業培訓、行業評比、學術研究、會展服務、業務咨詢、信息交流和發布等。

點評：上海市物業管理協會的換屆更名，拓寬了協會的業務范圍，使協會從原來的企業協會變成了行業協會。這將有利於促進上海市物業管理行業的發展，更好地為物業管理企業和物業管理從業人員服務，這是上海市物業管理行業快速發展的必然結果，也是中國物業管理行業的一個進步。

物業管理師制度初步建立

6 月 27 日，建設部下發建辦人函 [2006]384 號文件

正式成立「全國物業管理師制度管理委員會」，由建設部總經濟師謝家瑾擔任主任，主要負責組織和協調物業管理師制度的實施和管理工作。 7 月 27 日，全國物業管理師制度管理委員會召開第一次工作會議，確定於下半年正式推進物業管理師資格認定考試制度，第一次考試時間確定在 10 月 28 日。 10 月 28 日，全國物業管理師資格認定考試如期舉行。中國物業管理協會副會長徐俊達表示，「此次考試的舉行，標志著我國物業管理師制度的初步建立。今後，我國將大力推行物業管理師制度」。

點評：物業管理師制度的建立是中國物業管理行業發展史上的一個里程碑，它對於中國物業管理行業的快速發展必將起到重要的推動作用，其深遠影響主要體現在 3 個方面：首先是加快了我國物業管理行業從業人員的職業化進程，有利於提升我國物業管理人員的綜合素質，提高參與建設和諧社會的能力；其次是將規范我國物業管理行業的發展，這對於減少物業管理糾紛、塑造物業管理行業良好社會形象將起到積極作用；再次是將提升物業管理從業人員的社會地位，長期以來，物業管理行業被認為是一個低門檻的行業，但隨著物業管理師制度的推廣和全面實施，這一局面將逐步得以改善。

中國物業管理協會第二次會員代表大會

8 月 18 日，中國物業管理協會第二次會員代表大會在北京召開，建設部副部長劉志峰，建設部總經濟師、中國物業管理協會會長謝家瑾，建設部住宅與房地產業司司長沈建忠，建設部住宅與房地產業司副司長張小宏，建設部住宅產業化促進中心主任陸克華等有關領導和來自全國各地近 1000 家會員單位代表參加了大會。在同日舉行的中國物業管理協會第二屆理事會第一次全體會議上，劉志峰當選為中國物業管理協會第二屆名譽會長，謝家瑾當選為中國物業管理協會第二屆會長，徐俊達等 10 人當選為中國物業管理協會第二屆副會長，陳偉當選為中國物業管理協會第二屆秘書長，許新民等 3 人當選為副秘書長。這次大會回顧、總結了協會的第一屆工作，對行業當前的熱點問題進行了分析，並對行業和協會下一步發展作了展望。

點評：在這次大會上，建設部副部長、中國物業管理協會名譽會長劉志峰所做的講話 《 建立規范、誠信、和諧的物業管理市場 》 和建設部總經濟師、中國物業管理協會會長謝家瑾所做的工作報告 《 抓住機遇迎接挑戰共同推進物業管理行業的持續健康發展 》 是我國物業管理行業今後幾年發展的基本指導方針，被中國物業管理行業業內人士譽為寶貴的「精神食糧」，必將指導行業實現更大的發展。

上海市「與業主同心」主題活動

8 月，上海市開展了為期一個月的「與業主同心 —— 2006 · 構建和諧物業，營造溫馨家園」主題活動，上海全市共有 170 家物業管理公司和 1150 個小區參加了這次活動。據上海市物業管理行業協會介紹，開展這一活動就是要在物業服務合同約定的基礎上，建立物業管理企業與業主的同心圓關系，圍繞「與業主同心」，創建一種社區、政府（行業）、居民和轄區管理企業組織共同參與的群體良性互動機制，從而依靠整個社區的力量和資源，解決物業管理中存在的問題。這次活動突出了物業管理企業與業主的互動，大多數小區的活動都是物業管理公司協同業委會、居委會共同舉辦。據了解，上海市物業管理行業協會將著力把「與業主同心」打造成品牌活動，並長期開展下去，每年確定一個主題，一段時間內形成一個高潮。

點評：上海市「與業主同心」主題活動之所以能夠成為 2006 年中國物業管理行業的大事之一，不僅在於它推動了上海市的和諧社會建設，更在於它探索創建了一種社區、政府（行業）、居民和轄區物業管理企業組織共同參與的群體良性互動機制。這一機制的建立對於其他地區做好物業管理工作、共建和諧社會無疑具有很好的示範意義，各物業管理企業和行業從業人員應該認真研究和學習這一群體良性互動機制，保證自己所管理的小區實現和諧。

第三屆深圳物業管理周

11 月 19 日，主題為「文明服務、和諧社區」的第三屆深圳物業管理周及物業管理高峰論壇開幕，來自台北、香港、澳門及北京、上海、天津、重慶、廣州等城市的業界領導、學界專家、企業代表等數百人聚首深圳，共商物業管理未來發展之路。建設部副部長劉志峰出席開幕式並宣布第三屆深圳物業管理周開幕，中國物業管理協會副會長徐俊達也出席了這次活動。

在高峰論壇上，來自各地的專家、學者和企業代表就物業管理行業內的一些熱點問題，如物業管理師制度、物權法、物業管理行業的監管、住宅維修資金管理、物業管理公司在小區的退出機制等一系列問題，進行了深入而熱烈的交流探討。在活動期間，深圳市還舉辦了鄰里節、業主體驗日、社區關愛行動、社區趣味運動會及社區文藝匯演等系列活動，充分體現出物業管理對於建設和諧社區、構建和諧社會的基礎地位和重要意義。

點評：建設和諧社區是構建和諧社會的一個基礎環節，只有實現社區和諧，構建和諧社會才有希望。實現社區和諧，離不開良好的物業管理工作。因此，中國的物業管理人責無旁貸，必須主動承擔起構建和諧社區的歷史使命。

建設和諧社區，首先要實現物業管理企業與業主之間關系的和諧。為此，物業管理企業必須苦練內功，注重企業制度的創新和管理服務的創新，提高服務水平，奉行「以人為本、誠信、親情服務」的理念，用貼心的服務感動業主；其次要實現業主與業主之間關系的和諧，增進業主之間的交流和互動。和諧社區建設就是要打破業主之間「老死不相往來」的情況，通過開展形式多樣、豐富多彩、健康有益的社區文化活動，為業主提供交流、活動的場所和機會，縮短鄰居之間的距離，增進業主之間的交流，實現業主之間關系的和諧與融洽。

《 中國物業管理 》 第五屆協辦委員會會議暨物業管理經理人論壇

11 月 25 日， 《 中國物業管理 》 第五屆協辦委員會會議暨物業管理經理人論壇在海南省三亞市舉行，中國物業管理協會副會長徐俊達、建設部住宅與房地產業司物業管理處處長王玉平、中國物業管理協會副會長翁國強、中國物業管理協會副秘書長董賢鈞等領導，以及來自全國各地的 《 中國物業管理 》 雜志的協辦單位代表 140 餘人出席了會議，為 《 中國物業管理 》 雜志的工作提出意見和建議，也為我國物業管理行業的未來發展獻計獻策。

點評： 《 中國物業管理 》 雜志每年召開的協辦委員會會議暨物業管理經理人論壇架起了物業管理行政主管部門、中國物業管理協會與各物業管理企業之間溝通與聯系的橋梁，已經成為物業管理行業業內人士相互交流、共同學習的重要平台，得到了眾多物業管理企業經理人的認可與支持。目前，連續五屆會議已經成為業界經理人的高端對話年會。

60 多家物業管理企業獲一級資質

2006 年，共有 60 多家物業管理企業通過建設部住宅與房地產業司的評審，晉升為國家一級資質物業管理企業。這些晉升為一級資質的物業管理企業，不僅有北京、長三角、珠三角等經濟發達地區的企業，也有不少是中西部地區的企業，充分體現了中國物業管理行業在 2006 年的全面發展與進步。

點評：一年內 60 多家物業管理企業晉升為國家一級資質，這是中國物業管理行業的一件喜事，是中國物業管理人一年來努力工作的結果和回報。我們期待著 2007 年能有更多的物業管理企業晉升為國家一級資質企業，期待著物業管理行業的整體素質得到進一步提高。

「美麗園」事件再度成為關注焦點

2005 年 3 月，北京美麗園小區業主委員會起訴鴻銘物業管理公司大幅度虛抬物業費的收費數額，並提出停止對外租賃電梯，將相關收益返還業主等要求。 2005 年 9 月 14 日，一審法院駁回了業委會的訴訟請求。業委會不服該判決上訴至北京市一中院，美麗園業委會終審勝訴，一中院判決支持了業委會 13 項訴求中的 12 項。 2006 年 1 月，鴻銘物業管理公司向北京市一中院提交了再審申請，要求對此案進行重新審理。 8 月，一中院按照法定程序對案件進行再審，仍維持之前做出的終審判決。 8 月 31 日深夜，鴻銘物業管理公司突然撤離小區，小區內停水、停電、停門禁，陷入一片混亂。 9 月 5 日，海淀區小區辦授權美麗園業委會召開業主大會組織招標新物業管理公司。 12 月 9 日，經過公開招投標，南京新鴻運物業管理公司中標，接管美麗園小區，並與鴻銘物業管理公司實現了順利交接。

點評：以發展的眼光來看，「美麗園」事件是中國物業管理行業發展過程中的必然現象，它凸顯出中國物業管理市場的不成熟：首先，法院是否有權力裁定物業費值得商榷。在市場經濟條件下，商品價格的制定是一種市場行為，應該由商品交易的雙方根據市場供求關系協商確定，價格協商不成，買賣可以不做。在物業管理市場上，物業服務就是一種商品，物業費自然應該由物業管理公司和業主雙方協商決定，雙方協商不成，業主可以選擇其他物業管理公司。但在「美麗園」事件中，法院卻扮演了物業費最終確定者的角色；其次，一些業主的物業管理消費觀念還不夠成熟和理性，還存在著物業費「越低越好」的傾向；再次是一些物業管理公司的行為不夠成熟，例如鴻銘物業管理公司突然撤出小區，造成小區內停水、停電、停門禁，給業主的生活帶來了不良影響，也給物業管理公司自身造成了惡劣的社會影響。這一切都說明中國的物業管理市場還有待進一步的發展和完善，「美麗園」事件之後，更多的應是理性的反思。

廣州維修基金第一案再起波瀾

2006 年，備受社會各界關注的廣州維修基金第一案有了最新的進展。 1 月 12 日，廣州市中級人民法院四審認為，「現行法律法規對專項維修基金的繳納主體、繳納數額、履行方式、履行期限、民事責任等民事權利義務關系的調整尚無具體規定，當事人所承擔的主要是行政法上的義務，應由行政主管部門前置處理為宜，此類糾紛暫不具備作為民事案件受理和處理的條件。」這一判決再次吸引了人們關注的目光，並引發了席捲廣東的「維修基金追繳風暴」。

1999 年 8 月，廣州東悅居小區居民李女士與東華實業有限公司簽訂合同，購買東悅居一套房子。幾年後，李女士發現房屋維修基金一直沒有著落， 2003 年李女士以開發商不給其繳納物業維修基金為由，把開發商告上法院，此被稱為「廣州維修基金第一案」。原告李女士表示，根據 《 廣東省物業管理條例 》 第 32 條的規定，物業管理維修基金由物業建設單位按物業總投資的 2% ，在向業主委員會移交物業管理權時，一次性劃撥給業主委員會。但東悅居小區業主委員會一直沒有收到上述維修基金，請求法院判令開發商向其支付維修基金。被告東華公司則認為，維修基金應該由業主自己來掏。他們的依據是建設部頒布實施的 《 住宅共同部位共用設施設備維修基金管理辦法 》 。其中規定：「商品房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款 2% 至 3% 的比例向銷售房單位繳交維修基金。」

點評：此案引人關注的焦點在於法院在判決時究竟應該依據 《 廣東省物業管理條例 》 還是建設部 《 住宅共同部位共用設施設備維修基金管理辦法 》 ，廣州市中院最後選擇將問題推給行政主管部門了事。這一事件說明，中國物業管理行業的發展呼喚政策法規進一步完善，以分清物業管理各主體的責任和義務，規范各主體的行為，並進一步突破政策法規不完善對行業發展的瓶頸制約。

鄭州物業管理企業罷收維權活動取得新突破

2006 年，鄭州市的物業管理公司集體罷收維權活動取得了新的突破：該市部分物業管理公司停止無償代該市熱力公司提供供暖服務，迫使該市熱力公司在 2006 年的供暖工作中支付物業管理公司一定的管理服務維護費用。

鄭州市物業管理協會領導的物業管理公司「罷收維權」活動從 2004 年 11 月開始，至今已經有 3 年的時間。在這 3 年的時間里，該市電力企業逐步全面推行「一戶一表」、抄表到最終用戶；自來水公司逐步實行「一戶一表」改造、「階梯水價」等管理辦法；天燃氣公司在抄表到戶的基礎上，對委託代收的用戶分步實行自我管理收費。可以說該市水電氣供應商三家企業與物業管理企業初步達成共識，並承諾負責相應設施設備維護管理。但冬季供暖問題一直沒有太大的進展，鄭州市物業管理協會領導的 2006 年「罷收維權」行動主要針對鄭州市熱力公司展開。在 2006 年，鄭州市物業管理協會、河南省物業商會多次召開研討會，多次組織物業管理企業同政府主管部門、供暖企業等討論，向政府主管部門遞交情況專題調研報告 10 多次，並邀請 《 大河報 》 等河南本地主流媒體全程參與報道。最後，在鄭州市物價局、房管局等政府部門及社會各界共同努力協調下，鄭州市物業管理企業的維權活動取得了新的成果。

點評：國務院 《 物業管理條例 》 規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。」這已經明確表明水電氣暖供應商應該自行向水電氣暖商品的最終使用者（業主）收取費用，物業管理企業沒有責任代水電氣暖供應商收取相關費用。但實際上，一些地方的水電氣暖供應商卻仍然要求物業管理企業代收費用，這給物業管理企業帶來了許多不必要的麻煩和經濟負擔，干擾了物業管理企業的正常工作。鄭州市物業管理協會領導該市 400 多家物業管理企業開展「罷收維權」活動維護了該市物業管理企業的利益，減輕了企業的負擔，值得肯定。 ◇

D. 地產湘軍代表人物有哪些誰能提供一份名單，附地名最好，謝謝！

當代地產生力軍中的"地產湘軍"
2010-08-20 20:57

廣義上，出生在湖南，受湖湘文化影響較大，對湖南有較深文化感情，從事地產工作並在行業中具影響力的都可稱之為「地產湘軍」。1988年前後還在服務於湖南一家外貿公司的長沙人歐亞平，「敢為天下先」在深圳擎起大陸首個高檔住宅百仕達花園；30歲時的湖南人陳劍還就職於湖南一建築設計院，如今華僑城中國城邦夢已名滿大江南北……同為湖南人的百仕達歐亞平、華僑城陳劍等主導的「地產湘軍」，正是以其「經世致用」、「敢為天下先」的獨特湖湘血脈變革中國房地產。

擺在湖南本土房地產市場一個客觀事實是，在中國有全國品牌號召力的湖南本土地產企業尚在路上、在中國具影響力的湖南本土地產英雄尚在路上！馴服於「偶像」還是浴生新的中國英雄？湖湘文化下的地產開發，營建具有湖湘文化特色的名盤進而鍛造具有湖湘文化特色的名企——在資本與土地呼嘯而過的房地產路上，湖南本土「地產湘軍」有太多的責任需要擔當！

自曾國藩以來，便有「無湘不成軍」之說，百餘年近現代史，湘人崛起備受矚目。繼「文化湘軍」、「電視湘軍」後，「地產湘軍」也成關注話題。

"地產湘軍"代表人物一覽

劉 堯北京廣華軒房地產公司總經理 湖南邵陽人

歐亞平 百仕達控股主席 湖南長沙人

方明理 新華聯集團副總裁、新華聯地產總經理 湖南株洲人

陳劍 華僑城地產有限公司 總經理 湖南人

李文明 東方挪亞公司總經理 湖南衡陽人

胡斌 北京萬達房地產公司副總經理 湖南株洲人

劉蔚 廣華軒房地產公司副總經理 湖南邵陽人

向獻紅 北京庄勝房地產公司總助 湖南婁底人

胡陸軍 天賜良園總經理 湖南嶽陽人

劉光白 鴻銘房地產公司總經理 湖南嶽陽人

廖昔軍 富興集團金地投資公司總經理 湖南嶽陽人

羅義華 搜房北京公司總經理 湖南湘潭人

王同生 榮泰恆嘉地產公司董事長助理 湖南衡陽人

朱曉丹 新北京樓市周刊主編 湖南邵陽人

胡曙光 廣廈京都地產公司媒介部經理 湖南雙峰人

龔驚濤 《地產觀察》執行主編 湖南張家界人

穆文斌 春秋策略地產經紀公司總經理 湖南嶽陽人

李彬海保利地產董事長 湖南邵陽人

王果 中關村豐台總部基地總助 湖南益陽人

謝黎 北京奧園泉州公司策劃總監 湖南益陽人

曾慧之 中原地產經紀公司策劃師 湖南邵陽人

羅格 世聯地產經紀公司策劃師 湖南邵陽人

譚傑華 深圳萬科地產董秘 湖南隆回人

黎奇 深圳創富房地產公司總經理 湖南邵陽人

楊志威湖南嘉盛房地產開發有限公司總經理

李國勝湖南創遠投資集團有限公司董事長 長沙人

羅潤富 深圳創富投資公司副總經理 湖南邵陽人

李彬海 保利集團董事長 湖南邵陽人
易小迪 陽光100董事長 湖南東安人

胡 斌 鴻坤理想城總經理 湖南株洲人

胡陸軍 嘉園置業董事長 湖南嶽陽人

劉 博 伊蓮軒公司（格調）總經理

曾 軍 海灣集團副總、地產總經理（新中關）

傅 軍 華聯集團 董事長 湖南醴陵人

劉 堯 茂華集團總裁 湖南邵陽人

岳楚漁 北京魯藝房地產開發有限公司 董事長

郭愛華 中國建築總公司副總經理，教授級高級工程師（邵陽）

蘇是嵋 原中建二局局長，教授級工程師、建設部巡視員（武岡）

趙士琦 原建設部司長 湖南長沙人

曠建庄 華夏江山房地產獵頭公司總經理 湖南衡山人

周金旺 金地產品牌傳播機構總經理 湖南湘潭人

胡曙光 萬方世紀廣告公司總經理 湖南雙峰人

黃 文 原新奧特北京公司總經理

廖建均 北京華野模型有限公司總經理

劉光白 鴻銘房地產公司總經理 湖南嶽陽人

王同生 原LVC董事長助理 湖南衡陽人

楊忠誠 北京國泰恆生總監 湖南婁底人

覃 軍 北京華僑城副總經理

吳 鏑 勒泰集團執行總裁 湖南湘潭人

陸征宇 永泰集團總助

何澤利 天津金融街副總經理

雷越姝 中建國際 湖南永州人

陳 嶺 原北京碧桂園營銷總監

黃星照 北京經開房地產營銷經理

方 軼 京漢集團營銷總監

李桂林 卓達集團昌平大學城總經理 湖南懷化人

E. 中建鴻坤

網上搜得：中建鴻坤有限公司 北京房山區良鄉中國人民解放軍總後勤部農場
我司位於房山區良鄉鎮中國人民解放軍總後勤部農場，以養大麥蟲、散養雞為主，現因規模擴大化，需要招聘各界人才，歡迎有志之士前來應聘，有廣大發展空間。