長沙二手房中介傭金

㈠ 長沙二手房交易中介費怎麼收

二手房交易中介費用，新環境房屋網來回答：
依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

㈡ 中介傭金一般是多少

一般來說，中介傭金是房屋成交價格的1％至2％。

房產買賣通過中介公司一般都要支付一定的給房產中介，具體的費用就要根據中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔1.5％—2％。

一宗正常的二手房交易中所察握需要繳交的費用，主要包括地產中介代理、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介代理是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的都不能超過成交價的3％。

房產中介費注意事項

二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並且要依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交敗祥慶費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委託方的利益。

2、最好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。

3、查看相關證件，以防房源是假的，這個是宴戚很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

㈢ 在長沙市，39.2萬的二手房，中介公司應該收多少錢才算合理包括所有的費用。

我來告訴你，中介收取2個點傭金7840，國家收取契稅1%，個人所得稅1%，即7840， 還有就是營業稅，看房產證過5年沒有，沒過就收5.5%的差額營業稅，還有每平方米6元的交易稅，30元的檔案費，80元的工本費。
這樣算下來的話你交16000差不多，中介沒黑你。