1. 租賃按租賃當事人之間的關系可分為哪幾種類型
1.直接租賃
該種租賃是指出租方（租賃公司或生產廠商）直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。
直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
2.杠桿租賃
該種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式。
杠桿涉及三方當事人：承租人、出租人、貸款者
3.售後租回
該種租賃是指承租人先將某資產賣給出租人，再將該資產租回的一種租賃形式。
在這種形式下，承租人一方面通過出售資產獲得了現金；另一方面又通過租賃滿足了對資產的需要，而租金卻可以分期支付。
2. 杠桿租賃和直接租賃
法律分析：直接租賃，是指出租方(租賃公司或生產廠商)直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
杠桿租賃，是有貸款者參與的一種租賃形式。杠桿涉及三方當事人：承租人、出租人、貸款者。出租人從貸款者那邊借入款項融入固定資產出租給承租人，既向承租人收取租賃費，又向貸款者歸還借款，借款低於租賃費出租人就可以從中獲取杠桿利益。
對承租人來說直接租賃和杠桿租賃並無區別，只是對出租人有區別。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
3. 什麼是單一投資租賃
單一投資租賃是指出租人在一項租賃交易中，其用於購置設備的投資全部都是出租人自己出資的。出租人一般是通過和承租人預先商定的租金和投資折舊抵免來獲得投資回報，它是人們通常熟目的融資租賃的基本方式和傳統做法。
單一投資租賃與杠桿租賃的比較
杠桿租賃與單一投資租賃的比較如下：
項目
單一投資租賃
杠桿租賃
參與當事人出租人、承租人、製造商物主出出租人、物主受託人、承租人、債權人、合同受託人、製造商、經紀人、擔保人資金來源出租人20%-40%由物主出租人墊付
60%-80%來源於債權人貸款合同文本購買合同、租賃合同參加協議、購買協議、轉讓協議、物主信託協議、合同信託協議、租賃合同項目規模較小較大