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⑵ 信用卡付首付買房後果
一、會被銀行認定存在套現嫌疑。房子的首付款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額首付，於是就採用刷多張卡的方式來彌補額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現行為。套現本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則徵信被計入不良信用記錄。二、房地產類型交易不能分期。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了首付，期待著後續能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清消費款項。以招行為例，在官網上明確的提到「預借現金交易、分期付款交易、房地產交易、已申請用於購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期」，如果到了還款日不能及時還款，個人徵信就會出現污點，得不償失。三、退款流程繁瑣風險難以把控。購房過程一切順利固然是好，但並不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現不可控因素使得合同關系破裂，就會涉及到退款問題，即便開發商同意退款，通常也會有繁瑣的流程，具體的退款時間難以把控，整個退款流程所需要的時間，很可能已經超過了信用卡的免息期，這時就需要購房者先自行進行還款，如果此時資金鏈出現問題，那麼就會出現還不上款的情況。四、自行承擔刷卡手續費。信用卡消費是有手續費的，只不過這個手續費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，開發商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進而要求手續費由購房者來承擔，購房者急於購房往往也會接受這筆手續費。五、房地產類型交易不能獲得積分。大多數銀行的信用卡交易後會獲得積分，消費額度越大，積分則越多，如果你想通過支付房子的首付來獲得積分，那還是斷了這個念頭吧，如果銀行風控部門看到你的刷卡記錄是房地產類的消費，是不會給你計入積分的。六、高杠桿潛在的還款風險。有人用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的首付，雖然首付的問題暫時搞定了，但之後還要面臨高額的還款問題，不僅要還首付的錢，還要還銀行商業貸款的錢，如果購房者手頭資金本來就不充裕，那麼中途可能會出現逾期的情況，高杠桿使購房者承擔了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。
法律依據：《商業銀行信用卡業務監督管理辦法》第九十一條 商業銀行應當制定明確的信用卡業務發展戰略和風險管理規劃，建立健全信用卡業務內部控制、授權管理和風險管理體系、組織、制度、流程和崗位，明確分工和相關職責。 商業銀行可以基於自願和保密原則，對信用卡業務中出現不良行為的營銷人員、持卡人、特約商戶、服務機構等有關風險信息進行共享，加強在風險管理方面的合作。
《商業銀行信用卡業務監督管理辦法》第九十三條 商業銀行應當建立健全信用卡業務操作風險的防控制度和應急預案，有效防範操作風險。以下風險資產應當直接列入相應類別：（一）持卡人因使用詐騙方式申領、使用信用卡造成的風險資產，一經確認，應當直接列入可疑類或損失類。（二）因內部作案或內外勾結作案造成的風險資產應當直接列入可疑類或損失類。（三）因系統故障、操作失誤造成的風險資產應當直接列入可疑類或損失類。（四）簽訂個性化分期還款協議後尚未償還的風險資產應當直接列入次級類或可疑類。