匯率央行放水房地產

『壹』 多國央行放水點燃房地產市場，究竟是何原因導致全球的房地產市場分化

主要是放水導致資產價值上漲，而社會貧富差距增大，也導致低端的房產價格走低，所以就導致房地產市場不斷開始分化。由於疫情的影響，去年全年各國央行開始放水，其中美聯儲最為誇張，其貨幣的供應量在七年一年內上升了40%，這么大規模的貨幣投放，直接推高了美國的房產價格。而且隨著貨幣的放水，銀行的貸款利率也在持續下滑，市場的流動性不斷增加，這也導致包括房產，金融資產，甚至虛擬貨幣資產價格都出現了上漲。

『貳』 央行加大放水 房價走勢已定，央行放水是什麼意思

央行放水」意為央行向市場投放資金的流動性，向市場注入流動性。
（1）「放水」比喻的用法，也有「開閘放水」的用法，意思是一樣的。
（2）「央行放水」向市場投入流動性之後，將會增加市場的存量資金，有利於激活市場，但是很可能會引起市場價格的上漲，推高物價水平。

『叄』 為什麼央行放水房價漲

從降准目的來看，其實和房地產沒什麼直接關系。這次降准釋放4000億元增量資金，主要用於小微企業貸款投放，增加小微企業貸款的低成本資金來源，以解決當前我國小微企業仍面臨融資難、融資貴的問題。但是，需要注意的是，雖然降准和房地產沒什麼直接關系，但是釋放出的「貨幣寬松」信號，對房地產會產生心理利好和其它間接利好。雖然央行一直強調降準是定向降准，但進入市場後的錢，不一定會按照央媽的指令而依徑走路，這樣的故事，在此前已無數次的上演過。因此此次降准，可以說是樓市的一個利好消息，不過也需要看到的是，主要是配合供給側結構性改革的導向，「房住不炒」依然是紅線。綜合來看，未來房價的走勢，不允許大漲更不允許大跌，而是穩。

『肆』 多國央行放水點燃了房地產市場，這對房產有何影響

房地產市場會迎來分化，高端房產價格會上漲，低端的房產價格可能會下滑。其實從去年開始，受到疫情的影響，各國央行就不斷在加大貨幣的供應量，希望能夠對沖，疫情對經濟的影響。但超發的這些貨幣，流入市場後，大幅推高了股市和樓市的價格，甚至部分流動性還注入到比特幣市場中，導致比特幣價格瘋漲。而房地產領域則出現了兩極分化的現象，一邊是高端房價價格出現了上漲，另一邊低端房價價格呈現低迷，整體來看，價漲了，但量沒有漲。

『伍』 央行大肆放水下造成的房地產資產泡沫，究竟該不該趁早刺破

搜一下：央行大肆放水下造成的房地產資產泡沫，究竟該不該趁早刺破

『陸』 央行放水1.3萬億，但這次卻和房價沒什麼關系（利

本不想答復此貼，我曾經寫過一貼，如果中國大量購買美國國債，美國可能增印貨幣稀釋國債，而中國對付的上策就是也增印貨幣。
但是沒有想到的是美國增印了貨幣而國內物價平穩，我滿以為中國的經濟智囊遠比普通民眾智慧高，也許有比我的帖子更好的應對方案，但是先自愛我們的貨幣供應量也上升了卻通貨膨脹了，緊接著連續提高儲備金回收貨幣，覺得如此智慧太令人擔憂了。
截止2010年末，美國貨幣供應量M2（廣義貨幣發行量）= 8萬億美元, 中國貨幣供應量M2=60萬億元人民幣，
8萬億美元按現在匯率大約是55萬億人民幣.，按相同匯率也就是中國貨幣供應量M2=8.73億美金，有人驚嘆中國GDP僅為全球第一經濟強國的1/3 ，中國人均GDP僅為全球第一經濟強國的1/13 ，中國工人平均工資美國工人的4% ，此時提高儲備金回籠貨幣似乎是萬無一失的最好方案。
且慢再看在一些經濟學家口中正在不斷衰敗的日本，至2009年3月,日本的M2摺合美元大約8.28萬億美元,比美國大得多.但日本的經濟規模只是美國的1/3左右.，來自日本央行官方網站的數據表明，截止2009年年末，日本的M2已經超過57萬億人民幣， 與中國旗鼓相當。
但是中國一月份加上去，已經破62萬億人民幣了，2010年估計能破70萬億人民幣。

根據世界第一貨幣發行量這樣的表象，央行採用我們經濟智囊的方案 ，9天內兩升存款准備金率，有點慌慌張張慌不擇路的感覺。
但是可以肯定的是這些拿著國務院特殊津貼的經濟智囊並沒有發現問題實質，這個葯方也許可以暫時阻擋通貨膨脹的勢頭，但是副作用也是極其強大，有可能導致中國經濟軀體造成因為突然低壓失血帶來的眩暈乃至暈厥昏倒。
第一點請注意：在中國貨幣發行量連年遞增的情形下，反而在2004年、2005年出現了通貨緊縮的態勢，造成人民幣升值的壓力，請問中國的經濟智囊這是為什麼？這是第一個簡單的問題，重要的問題核心是如何抑制當下通貨膨脹而又相對幾乎沒有對中國經濟發展產生消極影響？
經濟學家並非懂幾個老百姓不懂的經濟名詞就是經濟學家了，他必須懂得抓住問題的實質去解決問題！正如美國司法的裁判權並不在司法條文滾瓜爛熟者的手中，而是懂得公平正義的芸芸眾生的手中，這並沒有導致美國司法混亂不堪，當然世界上沒有絕對的完美無缺的事物，但是歷史給出答案，雖然這個法律體系仍有改進空間，但仍然是世界上目前最先進的法律體系。
相對於陪審團，人類社會中的經濟學家是需要和微軟工程師那樣超強的邏輯能力，這樣才能避免他們推出的經濟政策顧此失彼。下面會出一條傳說中微軟試題中不算難的一條題目，友情提醒一下這和中國奧數不同點不是腦筋急轉彎也不是找什麼猜燈謎一樣的簡易循環規律，而是確確實實需要超凡的邏輯能力，也許正是具備這樣的邏輯能力，微軟的操作系統才能夠影響了全世界的辦公系統以及普通民眾。並非能夠做出這樣的題目就是經濟學家，而是中國的經濟智囊必須有這樣的超凡邏輯能力才能造福中國人民，並在新的金融戰爭中處於強者地位！中國的經濟智囊你自問一下你具有這樣的邏輯能力嗎（試題附在最後，復旦大學的研究生論壇至今還在討論這個老題目，確實很難解但是是可以解決的問題是有答案的）？
中國最偉大的思想家是莊子，並非什麼孔子之流？為什麼這樣說，這和這個帖子主題有關系嗎？莊子提出的「天人合一」思想，這可能是迄今為止中國人對世界文明的最傑出貢獻，而且這個思想對人類文明的貢獻是永無止境的，能夠與人類共同走向遙遠的未來。遠超什麼馬克思、黑格爾等哲學家。至於孔子的君臣之道等思想只不過是統治者發覺可以利用的工具而已，更加與莊子根本無法相提並論。
接下來就是天人合一的經濟學現象，其實我們的精華文化並沒有被我們自身發現並利用。一個國家貨幣發行量等同人類自然現象中的超大河流，為什麼有的河流能夠造福周邊田野鄉村與城市，有的常年是洪澇不斷？
說到這里，其實大家很容易找到答案，如果這條河流四通八達能夠有序流向鄉村田野，並通過自來水管流向城市的千家萬戶，這條河流很難造成洪澇，如果有暢通的渠道不產生淤積而流向大海，那麼無論多大的水量，這條河流不僅不會產生洪澇還會豐水豐年造福與這條河流相關的芸芸眾生，有的河流總水量並非無比龐大卻連年洪澇不斷，如尼羅河等，其實尼羅河流經地域還有沙漠多麼需要水源啊，一方面飢渴難忍，一方面洪澇不斷，這很像當下中國經濟現狀。貧困農村地區，如果我們正視現實食不果腹的大有人在，而這邊廂貨幣很像多得不得了以至於產生了洪澇現象的通貨膨脹。
而中國這條貨幣的河流根據流經地域的廣闊性和需要哺育人群數量如果等同美日普通民眾生活水準還需要擴增與目前相比5倍以上的貨幣發行量，而目前這么一點貨幣發行量，我們就已經慌慌張張有點束手無策了嗎？如此任性地提升儲備金是一方良葯嗎？那麼是不是貨幣發行量大就是發達國家了呢？下面最主要問題核心才會出現——貨幣數量與貨幣價值如何達到正比關系。

『柒』 央行降准放水四千億 房地產的大漲時代要來了嗎

四千億不多，對房地產影響不大

『捌』 關於多國央行放水點燃房地產市場這件事，你有何看法

貨幣寬松只會推高資產的價格，並且將社會的貧富差距越拉越大，房地產市場也會越來越分化。有媒體報道，由於受到各國央行放水的刺激，全球的房地產市場開始分化，部分高端的房地產價格開始上漲，而低端的房價價格則出現了明顯的下降。有數據統計，去年全年，美聯儲的貨幣供應量增加40%以上，超萬億美元被投放到市場中，直接刺激了美國的房地產市場。而最明顯的一點就是，貸款的利率下降了，無論是房貸還是其他貸款都出現了不小的降幅。

『玖』 請問央行放水是什麼意思怎麼放放的意義在哪

「央行放水」意為央行向市場投放資金的流動性，向市場注入流動性。「放水」比喻的用法，也有「開閘放水」的用法，意思是一樣的。
「央行放水」向市場投入流動性之後，將會增加市場的存量資金，有利於激活市場，但是很可能會引起市場價格的上漲，推高物價水平。