炒房團的杠桿

A. 炒房團是怎麼炒房的

第一種炒房團體，A型，他們大部分都是普通人，有點小錢，然後抱團在一起湊到足夠拉高一個小區樓盤價格本金。拉高一個小區樓盤不用把這個小區的房子全部買下來，一般只需要這個小區10%的房源數量就可以抬高這個小區的房價了。他們會先悄悄的把這個小區的在售二手房買下一大半囤貨，然後貨囤好以後再把這個小區某個優點（可以是小區綠化、樓高、甚至是小區居住人員素質等）在媒體及網路宣傳，讓大家覺得這個小區的房價是肯定要漲的引人圍觀，然後在大家圍觀的時候，自導自演的交易幾個高價二手房就會讓這個小區其他的住戶都覺得自己的小區的確漲價了，然後周圍還沒入場的人看到哎呀，房價漲了，趕快也入手囤幾套，然後在這個時候，A型炒房團就順勢將自己低價買入的10%的房源給出手，他們會比真實住戶的價格低一些，所以能搶在住戶賣房前先把自己的房子給賣掉，順利套現。

第四種炒房團體，D型。這幫子就是炒房中的炮灰團體，拿著最遲的消息，進的最晚的廠，和真正的剛需客一起接棒前三種炒房團體的盤，他們可以是這個小區的業主聯合起來抬高房價，也可以是有點閑錢搞投資的小市民，最後虧損的多就是這幫子人。

以上四種炒房團體是我們普通人能接觸到最多的炒房團體，

判斷這個樓盤的是否有炒房客進駐三個條件：

一、小區在沒什麼特別突出的優勢房價比周圍其他小區的房價高出20%以上的，一般這種小區肯定有問題。

二、小區內在售房源超過出租房源的數量。

三、小區的房價在短時間內（1年內）上漲50%以上。

這3個條件，符合2條，基本上就可以說這個小區有炒房團在帶節奏了。

B. 為什麼炒房團十幾年前就預測到中國樓市會暴漲

二、中國炒房團是加拿大房價暴漲的「罪魁禍首」？

在最受中國人歡迎的海外置業國中，加拿大排名第三；據統計，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去；在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓為外國投資者所擁有；溫哥華更有15%的房子長期空置。

由於溫哥華是華裔的聚集地，不少當地人都將矛頭對准了中國人。

有一名多倫多當地人甚至這么說：

「你們中國人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四、五套，一門心思靠炒房子投機賺錢；中國人可以不上館子、不進電影院、不去歌劇院、不購買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅遊、不上健身房，一心一意買房子買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。

多倫多的房價就是這樣被你們抬高了！害得我們都住不起了！我父母已經退休了，原本准備在老房子里安度晚年的，結果他們的房子也漲了，地稅也隨之漲了一倍多，搞得他們入不敷出，只能將房子賣了，多倫多待不了了，搬去了倫敦（安大略省的一個小城），害得我每次去看他們都不方便了！我今天的生活狀態全拜中國人所賜，逼迫著我像你們那樣生活。不怪你們我怪誰？」

加拿大房價上漲，的確有中國炒房團的力量，但把房價暴漲的元兇這個大鍋，甩到中國人身上，加國人民可就不厚道了。

歸根到底，銀行借貸問題才是加拿大房價暴漲的「元兇」。在寬松的信貸政策之下，自然有大筆資金湧入房地產市場，高杠桿的投機活動讓加國的樓市泡沫日益膨脹，如今終於走到了崩潰的邊緣。加拿大的經歷卻足以引起整個中國的警惕。

三、要敲響警鍾：中國樓市杠桿率高達50%

加拿大的樓市不過暴漲了30%，就爆發了流動性危機。那麼中國的房價呢？以北京為例，從2006年2016年，北京新建商品房均價一路攀升，近十年漲幅達到了447%!

加拿大寬松的信貸致使樓市泡沫越來越大，中國又何嘗不是如此？

目前，房地產相關貸款（含以房地產作為抵押、擔保）的佔比已經超過了（總貸款）的三分之一，個別銀行的地產相關貸款佔比甚至超過了50%。2004-2008年我國家庭杠桿率不過才17%-19%，而到2009年之後，家庭杠桿率一路飆漲，今年竟然達到了50%！

與發達國家比，我們的杠桿率還不高。美國、日本、英國、加拿大等發達國家居民杠桿普遍在60%以上，澳大利亞居民杠桿在2014年更是達到113%。而美國的居民部門宏觀杠桿率在1985年以後出現一輪快速攀升，在2007年達到歷史最高值99.4%

C. 房價跌了，炒房團欠下的高利貸怎麼辦

對於大多數的炒房團來說，房價跌了也不會虧，一方面連年上漲的房價，已經讓炒房團准備了足夠的抗風險資金，過去炒房是靠杠桿，現在炒房資金充裕，連杠桿都不用了。另一方面，由於剛需存在，剛需完全能消化掉炒房團的風險。房價會一年甚至幾個月就漲30%、20%，但是絕不會在這么短的時間內暴跌30%，20%，只要有人買買買，炒房就有機會，只要不被政策抓到典型，大船換小船，狸貓換太子，調控之下，利潤反而上升了。

當然，投資沒有永遠成功的，即使在過去連年上漲的時候，一部分炒房團賺錢，也總有炒房虧錢的。欠錢換不上就去坐牢唄，最多關20年，(●′▽｀●)想要賺大錢，不但點風險怎麼行。

D. 重慶下令修訂房產稅徵收條例，外地「炒房團」全軍覆沒

自打市長離任，重慶樓市就被放在了火上烤，盡管依然是供給大於需求，盡管重慶大的政策全都沒有改變，但仍然有大筆炒房客打著飛機奔赴重慶，這讓重慶著實害怕了。
於是我們看到這半個月以來，重慶連續表態並出手調控。先是要嚴格備案預售，加強價格審查，然後明確9條違規行為；14號也就是昨天，重慶傳來大消息對於之前政策，對於三無人員——也就是無戶籍、無工作、無企業，購買第二套房要徵收房產稅的規定進行調整。

現在三無人員買首套房也要徵收房產稅。房產稅一旦計征，該套房屋每年都要征稅，該套房屋轉讓後每年也要征稅。對通過提供虛假材料隱瞞身份的，一經查實，所購房屋嚴格納入應稅范圍。

另外明確規定，對於炒房的貸款不允許辦理。重慶這一重拳，基本上超出了北京上海的調控范圍，目前領先於各大城市，如果效果好，不排除在房產稅立法之後，得到迅速推廣的可能。

再看北京，昨天代市長蔡奇做了政府工作報告，通篇反復強調了兩件事：一個就是疏解北京非首都功能，說白了就是控人，2016年已經實現了城六區常住人口由增到減的拐點，而且定下目標，北京城六區在2017年，人口要再下降3%。
換句話說像朝陽和海淀這樣的大區，每個區的常住人口要減少超過15萬人。整個城六區要下降三五十萬人。任務已經攤牌到各個區縣，並作出了明確的計劃安排。

另一個就是控制房價，2017年會加大中低價位、中小套型普通商品住房供應比例，保障房建設籌集5萬套、竣工6萬套。棚戶區改造3.6萬戶，完成1.5萬套自住型商品住房供地。培育和規范發展住房租賃市場。

換句話說，即使是北京，今年調控房價的任務都是十分嚴峻的，而且不同於以往限購應付差事，今年要響應房子是用來住的政策導向，開始在供給端，也就是土地和住房供應商來平抑房價。

兩個城市的房地產調控都玩出了新花樣，房地產價格其實就兩個點一句話，那就是短期看金融長期看供需，短期的金融各個地方基本都用到了極致，甚至明確就是不給貸款了，而長期的供需來看，北上深都在打造都市圈的概念，正在疏解非大都市功能，說白了就是要用行政的力量進行人口負增長。
大家都知道，要不這么乾的話人口流入將永無止境，中國城市間的差距將越拉越大。現在強行對大城市進行限制，目的就是要激活周邊城市，要一幫多，全都紅。大家好才是真的好，不能窮的窮死富的富死。

就比如霧霾，你把重工業和污染工業都扔河北了，河北唯一的飯碗就是鋼鐵和化工廠，你不讓河北幹了，要防霧霾，這根本做不到。人家總不能餓死吧！所以防霧霾的最好方法就是趕緊給河北找到一個不那麼污染的產業，起碼讓人家有飯吃，才能好好的配合你去治理霧霾。

人口減少供給卻要增加，國土部已經率先表態，在庫存積壓的地方少供地甚至不供地，把指標都留給庫存較低的地方，國土部終於也動起來了，開始學會用腦子思考問題了，這就會讓一線核心城市獲得更多的住宅用地資源，從而蓋更多的房子，來平抑市場價格。

一個多月前，得知黃市長因工作調動要離開重慶，江浙一帶和上海北京的炒房團聞風而動，組團「打飛的」准備去重慶撈一把。
元旦前一周的12月26日至今年1月1日，一周內，據統計，重慶樓市的成交量超過去年2月和7月全月的成交量。可見，確實有人想豪賭一把。

一位朋友也是不聽我勸告，堅決要去冒這個險，一口氣買了三套。前幾天還得意洋洋地跟我說，他一個多月前買的，現在每套已經漲了40-50萬了，1月13日，他又剛網簽了一套。
但是，昨天他卻對我說欲哭無淚，為什麼？因為重慶出房產稅修訂政策了。

1月13日，重慶市政府下發市長令，修訂原來的房產稅徵收條例。重慶財稅部門說，針對近期重慶主城房地產市場出現的異常現象，遏制「炒房」牟利行為，從2017年1月14日起，將原來執行的對無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套及以上的普通住房徵收房產稅，調整為在重慶沒有這三個條件的外地人，新購首套及以上的普通住房徵收房產稅。

這位朋友雖然搶在14日之前網簽了那套房子，躲開了房產稅的徵收，但是可以確定的是，基本沒人會接盤了。因為這次修訂針對的「三無」人員，是從第一套就開始徵收，這堵住了很多外地的炒作者，也會打消很多人去重慶炒房的念頭，因為你不知道下一步會不會提高房產稅率。
而且重慶的房產稅跟上海不同，重慶是跟著房子走，只要徵收過一次，以後就一直要徵收。接盤者不管是重慶當地人還是外地人都是如此。如果你是購房者，你是會從炒房者手中接手一套每年要繳納不少房產稅的房子，還是會從開發商那裡買一套沒有任何房產稅的新房？重慶的這一招，可謂打中了炒房者的七寸，具有非常大的殺傷力，不僅增加了持有房產者的成本，而且還打壓了二手房的炒作土壤。

可見，當局控制房價的辦法還是很多的，關鍵看跟不跟你較真。

我跟這位朋友說，你如果是自有資金，而且不等著急用，就慢慢留著吧，目前幾年是很難看到大幅上漲了，你可以打持久戰，先出租出去收點租金。真正欲哭無淚的是那些利用高杠桿、高成本借錢的炒房者，他們本想半年一年就翻倍，炒一把就跑路的，沒想到重慶方面把接盤俠給擋在外面了，時間成本耗不起，要麼忍痛割肉，要麼投資失敗爛尾在重慶了。

除了修訂房產稅徵收外，重慶還有其他狠招，比如加強主城區商品房預售管理，要求無合理理由不得定高價或漲價，針對個別樓盤擅自漲價現象，還公開了舉報違規銷售電話；還將與金融機構聯動，對「三無」人員在渝「炒房」不予辦理貸款。既不讓漲價，又不辦理貸款，這是把炒房者的預期和金融工具都給限制死了，最近這一波來炒房的，恐怕全部要被套牢了，就當為重慶人民做點貢獻吧。

在目前這樣的大背景下，還有人會去賭房價上漲，我批評這些朋友，作為職業炒房客，你不看草哥的文章就算了，難道你們連人民日報也不看嗎？一點政治覺悟都沒有。

黃市長治理下的重慶樓市，是被全國人民當作楷模，被輿論稱做「業界清流」的；黃市長調控房地產的「三寶」：增供應、控價格、強保障，是被當作經驗推廣的。如今黃市長要走了，作為接任者，會輕易讓房價爆發式增長？如果真發生了這樣的事情，新市長的臉面往哪裡擱？在重慶市民眼裡會怎麼看待？這可不只是打臉的事情，而且很可能會被當作一個控制房價不力的重大事件。

所以，作為新市長，只會加強房價控制。葉檀博士曾經寫文章評價說：黃奇帆走了就可以到重慶炒房了？別做夢了！黃奇帆先生離開重慶，絕不意味著後任會放任房價在短期內大幅上漲，透支未來發展空間。誰這么做，誰就是重慶發展的罪人，哪個官員也承擔不起這樣的罪責。

而且，不久前閉幕的中央經濟工作會議中，促進房地產市場平穩發展是當做政治任務提出來的。會議提出，「綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制」。老大還表態說：房子是用來住的，不是用來炒的。

在這樣的大背景下，新來的張市長會輕易讓房價上漲嗎？在張市長的第一次政府工作報告中，堅決遏制炒房是被寫進重慶市政府工作報告的。張市長還表示，將加強市場執法監管，堅決遏制炒房行為，保持房地產市場平穩健康發展。

從客觀因素來看，重慶的房價也不具有炒作的條件。重慶有全國最大規模的公租房，所有人只要在重慶交半年社保就能申請，5年後可按政府定價購買。

而且，重慶有無限的土地供應。重慶面積8.23萬平方公里，北上廣深四個城市合計的總面積也只有3.22萬平方公里，重慶市的面積比北上廣深四大城市合起來的總面積還要大1倍以上。

長期看，重慶房價享受全國平均漲幅是有可能的，但如果想短期內猛炒暴漲，基本不太現實。所以，如果你有閑錢，還是珍惜現金，遠離重慶吧！

E. 嚴懲「集資炒房」！什麼信號

繼嚴查經營貸流入樓市後，房地產市場又颳起一陣整頓風。

這一次，瞄準的是「集資囤房」。

據每日經濟新聞5月8日報道，深圳公布了查處「小牛資本」的情況通報，目前已累計凍結賬戶663個，追繳資金1.4億余元，房產1056套，凍結公司股權9991萬股。

很多人可能覺得有點眼花：1056套房產，如何做到的？

這些房產中，有深圳市住宅3套、商鋪4套，廣州市住宅108套、商鋪858套，佛山市商鋪76套，上海市商鋪6套，哈爾濱市住宅1套，黑龍江省哈爾濱市、湖南省漢壽縣轄內土地共2處（合計24037.5平方米）。

住宅、商鋪、土地，應有盡有。

顯然，這家公司集資的錢，都用來囤房、囤地，現在終於到了清算的時間。

但說實話，他們的眼光未免有點差，囤的住宅只有十分之一，大部分囤的都是商鋪，現在的行情下，變現都困難。

據當時的央行溫州中心支行統計，溫州1100億元的民間借貸資金中，用於一般生產經營的僅佔35%，即380多億元；用於房地產項目投資或集資炒房的佔20%，約 220億元；餘下資金中有40%即440億元沒有進入生產投資領域、依然停留在民間借貸市場上，另有5%（60 億元）資金用途不明。

彼時的溫州樓市，已經徹底被炒房團捆綁。

銀行業信貸中房地產融資佔比高達26%，高出全國平均水平8個百分點；

房地產抵押貸款比重高達58%，高出全國平均水平29個百分點；

溫州實體企業涉及房地產的比重高，在1806億元的房地產融資中，溫州實體企業參與房地產開發和的貸款比重達66%。

當時這份報告就直言不諱地說：這種沒有實體經濟支撐的高利貸、集資炒房，不過是擊鼓傳花的游戲，一旦最後一棒逃離了，整個游戲就會崩盤結束。

當「炒房」遇到了「集資」，如同打開了潘多拉盒子，再不嚴管，誰知道這幫人能搞出什麼事來。

正如銀保監會高層的那句名言所說：

收益率超過6%就要打問號，超過8%很危險，超過10%，就要做好損失全部本金的准備。

這句話，才是金玉良言啊。

F. 申論萬能模板

您好！中政申論專家為您提供服務！
[正文]
★開頭方法：開篇點題，陳述現象、闡明危害和解決好的意義
隨著我國經濟持續快速發展， 。。。問題日漸凸現出來，在社會經濟和國家安全中的位置越來越突出。問題主要表現在………………..;……………………….;…………………..;……………….。(說問題時最好用分號間隔)
目前產生的。。。問題逐漸進入人們的視野，已引起人們的高度關注，成為社會的熱點問題，引起強烈反響，如果該問題不能得到及時和妥善地解決，直接影響到人民群眾的根本利益，必影響到經濟的發展，社會的穩定，影響到黨和政府在人民群眾中的光輝形象，進而影響到建設小康社會和構建社會主義和諧社會。(這些套話要因情況而定)
文章第二部分
★第二段主要敘述問題產生的原因。一般從材料給出的現象從中分析就能得出結論，下面就近期熱點問題為例加以說明，不外乎根據材料從以下角度進行展開分析
「冰凍三尺非一日之寒」，造成以上問題的原因是多方面的、深層次的，我認為主要有以下幾點：
首先，政策體制不完善，。。(結合材料)
其次，國家財政投入力度不夠，。。(結合材料)
再次，法律法規制度不健全，。。(結合材料)
最後，社會重視程度不夠，。。。(結合材料)
醫療體制改革：醫療衛生服務特殊性和群眾必需性，不同於其他服務行業;以葯養醫，葯廠和醫院自主經營，自負盈虧，獨立核算;醫療制度不完善，管理不到位;醫療服務市場化，利益驅動;醫風醫德有待提高;群眾社會醫療保障體系不健全;農村醫療衛生事業欠發達，投入不夠，條件差，設備少，水平低，缺少專業人才，缺少重大疾病預防，控制機構和衛生監督機構
三農問題：即農村、農業、農民問題。城鄉二元化的歷史原因;農民與城鎮居民待遇不同;社會保障體系沒有覆蓋到農民;看病難，就業難，上學難，三難為題在農村體現尤為突出;農民工流動頻繁，職業不穩定，收入相對較低，文化素質、安全意識、自我保護意識普遍不高;農村公共服務缺乏，農業受氣候影響極大，收益難以實現保障，入不敷出;
貧富差距：區域性差異、行業性差異、城鄉間差異、個體間差異;宏觀政策、市場機制、法律體制不健全、制度不規范導致;不公平現象
安全生產：安全意識淡薄;安全監管工作不到位、安全監督工作不徹底、執法檢查工作走形式;重效益輕安全;生產技術含量不高;生產設備落後;從業人員專業素質和技術水平有待提高;錢權交易;權利尋租
房價調控：土地審批、調控政策失衡;政府操盤;地方政府以擴大建設為政績，為開發商充當保護傘，開發商無規劃搞開發;信貸體系鬆懈;住房供應結構不盡合理;房價上漲使一部分人以購房為投資導致房價上漲的惡性循環;炒房團
生態保護：水、大氣污染;草皮、林區沙化;環境惡化，物種減少;淡水資源銳減;自然災害造成巨大損失;人類賴以生存的自然環境;人均資源不足;
節約型社會：人口眾多，人均資源佔有量不足;能源需求影響經濟持續穩定發展;經濟增長方式粗放;高耗能、低效率、污染重;生產、建設、流通、消費領域浪費資源現象嚴重;資源對外依存度上升;
和諧社會：城鄉不和諧;地域不和諧;階層不和諧;城鄉二元化;分配製度不健全;不公平現象;社會保障制度
資源與可持續發展問題：可持續發展是資源與經濟增速矛盾所決定的;生產力發展造成對生態破壞，大自然帶給人類的災難;人與自然和諧相處;保持經濟快速穩定發展和構建和諧社會的必然要求;
弱勢群體：自身條件所致;社會條件限制;經濟發展不平衡;分配製度欠合理;保障制度不健全;法律保障不到位;監督監管不落實
循環經濟：經濟快速持續發展與保護生態環境相協調的必然要求;節能降耗(可參照資源與可持續發展問題依據材料進行分析)
文章第三部分
★第三段可參考以下方面提出解決方案，注意要以對應第二段提出的分析為主，以外再提出自己的觀點
1.各級黨委和政府要堅決深入貫徹落實科學發展觀、站在建設社會主義和諧社會首善之區的高度，把……納入重要議事日程，加快推進。。。建設，並建立和完善引咎辭職制度建立健全領導問責制度，嚴格責任落實。
2、要做好。。文章，增加財政投入力度，確保。。。機制的平穩運行
3、要建立健全各項制度(法律)，做到有法可依，有法必依。對。。。行為予以嚴厲的制裁和處罰，嚴重者追究其刑事責任。
4、加大行政執法力度，深入開展。。。專項整治活動，對於。。。行為予以一票否決。違法必究，執法必嚴，嚴厲查處和懲處責任人發現問題即使糾正，對頂風違紀的行為從嚴查處，絕不姑息。
5、廣泛宣傳，全民動員，充分發揮報刊、廣播電視、網路等各類媒體的輿論導向作用，大力宣傳。。。的作用和意義，形成全民參與的良好氛圍。
6.加強社會監督和群眾監督，設立舉報熱線、舉報信箱
新聞媒體要對。。。行為大膽揭露，公開曝光，使。。。無藏身之地，
要把。。。工作置於人民群眾和社會輿論的監督之下。
醫療體制改革：醫、葯行業分開，降低葯價;院務公開，採取監督、舉報措施，發揮輿論監督作用;醫療衛生服務隊伍專業素質提高與思想道德建設並重;加大政府投入，以農村為重點;建立一個覆蓋全民，一體化的醫療保障體系;完善社會保險制度;加大衛生常識宣傳力度，動員全民和全社會的共同參與
三農問題：擺脫戶籍制度束縛;加大政府投入力度，提高農民收入，以基礎設施建設為重心加快城鎮建設步伐;加強包括勞動就業、醫療保險、工傷保險和養老保險在內的社會保障體系建設，對在外謀生和生活的農民工提供更多就業機會，更便利的條件，對滿足一定條件的可以適時納入城鎮保障體系之中，
貧富差距：分配製度改革;加大政府投入;健全社會保障制度;限高保低;稅收杠桿調節;
公平分配;公平競爭;消除貪污腐敗現象;消除不公平現象;完善監管制度;發揮輿論導向作用
安全生產：端正思想，提高認識;普及安全常識和技術知識;規范生產單位生產行為;規范相關行業(安全評價、咨詢、檢驗檢測等)行為;執法監督;定期與不定期檢查、專項治理整頓;輿論監督;安全保障制度;安全納入企業績效評價標准;
房價調控：嚴格審批土地徵用，控制土地一次性出讓規模;提高信貸利率;增加經濟適用房供給，抑制高價位住房開發;對房產開發、保有和交易環節提高稅率;杜絕形象工程;提高房產市場准入門檻;加強房產市場整頓監管，清理建設相關亂收費項目;控制建築成本;規范銷售行為;信息引導;價格檢測調控
生態保護：人口管理;資源管理;生態建設;環境保護;嚴格控制高耗能、重污染行業上項目，提高行業准入標准;監督管理;退耕還林;畜牧業採取游牧方式;可持續發展與科學發展觀;控制人口增長;提高人口素質
節約型社會： 加大宣傳力度，增強節約意識;抓住薄弱環節，，依靠技術進步，推進系統優化，節能降耗和產業結構調整緊密結合;嚴格控制高耗能、重污染行業上項目，提高行業准入標准;對不合格、超標行業加強清理整頓;加強監督管理;法律保障;建立完善的企業、政府績效評估體系，將能耗標准納入其中;
和諧社會：制度創新;調整社會結構;利用社會組織實現社會和諧;實現階層間和諧;收入分配製度;社會保障制度;
資源與可持續發展問題：經濟結構戰略性調整;人口和資源管理;生態建設和環境保護;發展經濟兼顧環保;環保與個人利益沖突;倡導節能環保的生活方式和消費理念;以科學發展觀統領經濟社會發展全局
弱勢群體：勞動力市場;勞動保障;社會保障制度;社會救助機構;監督監管;法律保障;社區扶持作用;經濟杠桿調整分配比例;縮小分配差距;建立穩定、發展、和諧的發展機制;
循環經濟：可持續發展、科學發展觀;宣傳力度;相關知識普及;科技投入;全民動員;以科學發展觀統領經濟社會發展全局
★文章第四部分
該問題的妥善解決與否關繫到人民群眾的生命財產安全，關繫到全面建設小康社會的大局，關繫到構建社會主義和諧社會，我相信在黨和政府的正確決策和領導下，在全社會的共同努力下，這個問題一定能夠得到徹底解決。(結合材料，表表決心)
任何人都不是天才，有些人也許參加過國考，進行過省考，參加過輔導班!但是成功不是按照次數而定義的，也不是想就可以做到的或者並非參加一個班就可以成功。我的有些朋友並不聰明，但是每天堅持學習14個小時，堅持到凌晨2點鍾，公務員大門為他打開了。希望看這篇文章的朋友們記住：付出=成功!
具體申論學習資料可以在以下網址下載：
中政申論網（申論批改中心）：http://www.zzshenlun.com/
一品公務員網（申論資料下載中心）：http://bbs.gwy1.com/forum.php

G. 兩內地男子在香港遇襲事件曝光，嫌犯的動機到底是什麼

2020年11月14日，錢峰雷與他的方姓助理及好友在香港遇襲，錢峰雷身上多處受傷，但無生命危險。助理頭部受到重創，生命垂危。根據香港警方公開的資料來看，行凶者有三人，但並未傷及錢峰雷要害之處，也未索要錢財，這究竟是為何？行凶者又有什麼動機？

案發經過

兇手不想取其性命，僅想讓他受一些皮肉之苦，這次事件極有可能是之前這兩次事件的延續。不過還有一個方向可以提供參考，螞蟻金服准備上市之前，大量機構看好螞蟻金服估價，大量舉債加大杠桿。暫停上市之後，巨大的杠桿給機構帶來大量債務，這其中與馬雲背後的男人錢峰雷有著直接和間接的關系，因此錢峰雷遭受到報復也就不出乎意外了。

H. 手持1.3萬億房產，你如何看待這炒房團的主力軍

要是說到我們成年人的壓力，那是真的多，所以有這么一句話“成年人的世界都沒有簡單兩個字”，而第一個面對的問題就是買房，但是房價實在是炒的很高，所以這里人們會疑惑手持1.3萬億房產，你如何看待這炒房團的主力軍？我覺得他們的作用太大，會給市場很大的影響，當然炒房對於我們一般人都是一種虧損，我們來具體分析一下吧。

但是對於我們就是一種虧損，想一想本來也就是100w可以買定的，結果因為他們的出現直接導致需要多加10w，這可不是一個小數目，自己還沒有話說，整個市場都慢慢變成這樣，這是很不好的一件事，所以關於炒房團的主力軍應該很好地進行整頓，不能一直都這樣，不然虧損的是我們。

I. 炒房團的人都該死嗎

他們已經死了！央行的貨幣緊縮！導致炒房團跑路的不在少數！