二手房中介傭金誰負

1. 一般二手房中介費大概多少是買房承擔還是賣方承擔

二手房中介費一般中介費為房屋成交價格的2%—3%，買賣方雙方都要承擔。

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%，

一、二手房中介費的咨詢收費：

1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。

2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

二、房屋租賃代理收費：

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

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二手房中介費相關注意事項：

1、在二手房中介費同一房產中介經紀服務收費後，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;

2、辦完過戶手續之後才能收取服務費;

3、服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;

4、服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;

5、中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據。

參考資料來源：網路-二手房中介費

2. 二手房過戶和中介費怎麼付

二手房過戶需要交納的費用:

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務費，買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收，獨家代理可適當提高，最高不超過成交價格的3%。

3. 二手房中介費誰承擔，一般多少點

二手房中介費收費標准及相關法律規定：

1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

4. 買賣二手房的中介費用由誰來出

您好，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，中介費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。購買二手房的中介費用由誰來出， 應當根據合同約定來辦理，如果合同沒有約定的，應當由買賣雙方協商決定。

1）一般情況是原業主與購房者協商分攤中介費。2）如果是原業主急於將房子賣掉，中介費由原業主來付的機率更大。3）如果是購房者急於購房，找到中介，那購房者交中介費的機率更大。

您可以根據自身情況，到當地相關部門咨詢，並與原業主和中介三方協商一致。

5. 二手房中介費誰來承擔

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

中介收費標准如下

1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標准根據專業程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。

3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

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法律依據：

《中華人民共和國合同法》第四百二十六條

居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

6. 二手房中介費怎麼算，由賣方出還是買方出

房屋中介費的收取沒有成文規定。中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。一般是一次性收取，注意索要發票。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

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房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。

亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。

7. 二手房中介費誰來承擔

房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

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注意事項：

在與房屋中介公司簽訂居間協議或委託協議的過程中，不妨對居間費用或報酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應的費用，產權過戶完成後，中介公司才可以收取全部報酬。

合同不規范或模稜兩可，發生糾紛後，難以調解，中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同。