南京鏈家傭金多少錢

Ⅰ 請教，鏈家中介費一般可以談到多少

鏈家的中介費都是明碼標價的，北京買賣的中介費是協議價的2.7%，天津市的買賣中介費是協議價的2.5%，其他城市略有不同，作為鏈家人希望能幫到你。

Ⅱ 鏈家賣房中介費是多少

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。
二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：
1、印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；
2、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
3、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
4、營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；
5、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅。

Ⅲ 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中內介費和0.5%的保障服務費(擔保容費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

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買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

Ⅳ 南京租房中介費多少

南京市中介行業的收費都是統一的。租房：1500元以內只收承租方月租金的50%，1500元以上的收取出租方和承租方的月租金的50%。

房屋中介費收取項目主要包括：
1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300~1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。需要注意的是，該收費標准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行 政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「中介費」。

提醒：建議選擇正規的大型連鎖類的中介公司為宜（靠譜、安全），比如我愛我家、滿堂紅、中廣置業、1+2聯合不動產、鏈家地產、利眾置業等。
此外，中介費這東西其實是可以商量的（規則是死的，人是活的，都懂的）！

Ⅳ 鏈家的中介費用是多少

鏈家地產的收費標准一般為2%，有特殊情況的單子，會有10%的上浮，即最高2.2%
0.5%的中融信擔保

Ⅵ 鏈家中介費可以談到多少

中介費一般是由買方和房東共同承擔的；不過買方與房東也可以書面約定中介服務收費的分攤辦法。鏈家地產所有門店對於收費標准都是對外公示的，租賃收費為一個月的租金，買賣收費為合同價的2%。

根據鏈家公司租賃收費標准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（簽訂《房屋租賃合同》後支付）。舉例：如果您通過鏈家租房，達成協議後，每月租金為1000元。那麼，會一次性收取費用1000元，您和房主各付一半。

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在鏈家上海中介費新規中，中介費統一上漲，調整為買方2%、賣方1%，鏈家共計收取3%費用，新規從11月16日起執行。

在服務費未調整之前，鏈家在上海地區的服務中介費為2%，買方與賣方各為1%。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，中介費提高，說明房地產市場降溫帶來了顯著影響，對於中介公司的業務量形成利空影響。鏈家主動提高，和業務壓力有關，提高中介費也是為了實現業務經營。

不過提高以後，帶來兩個影響。

第一、各類中介或仿效，紛紛提高。

第二、或加大交易成本，實際上也會影響成交量。

Ⅶ 南京二手房中介費多少合適

中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

Ⅷ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。