① 買房子的匯率能談低點的嗎
貸款嗎？一般叫貸款利率，其實就是約定利息怎麼給的一種方式
1、利率一般是一個地方統一的，不會亂算
2、基準利率4.9這個是不變的，具體看你買的時候上浮或則下浮多少
3、貸款利率都是統一的，最少你們小區都是統一的，一般不存在坑你的可能性，要坑也不是你一個人被坑，不用擔心
② 在濰坊買樓哪個區域最合適
在濰坊買樓還是要買繁華路段，靠近商場的地方最合適，可以在東風街的兩邊，或者上北宮街兩邊都可以。
③ 濰坊買房子除了總房款還要交些什麼費用
除去房款外還要交
配套費：是按平方收取，比如暖氣是每平方35元，水電氣等
公共維修基金：是總房款的百分之三
契稅：總房款的百分之一點五
如果貸款還需要辦理按揭的相關費用一般是幾百元
貸款還有擔保金是按貸款金額和貸款年限算的，也要幾千元
就是要這些費用了
④ 濰坊買房擔保費利率
貸款買房必須的一個條件就是需要一個擔保人。自己找擔保人或者找擔保公司都可以。自己找擔保人不用交錢，但麻煩，擔保人的要求條件也高，現在一般貸款都找擔保公司了，但需要交擔保費，費用是你貸款總額的千分之一*貸款年限。
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⑤ 在濰坊買房子哪裡的比較好
濰坊的"九龍山莊"不錯,價格算的上是濰坊的低價房,我打算年底從那買房子,地址在健康街與北海路路口向南路西,位置不錯,價格合理,房形也不錯,你可以去看看,從火車站乘1.26.56路到世紀泰華,在轉乘22路到濰坊市第5人民醫院下,既到.
⑥ 濰坊貸款買房首付比例最低多少，要幾成
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
濰坊首套房最低首付：首付30% 利率為基準利率。濰坊首套房認定：以家庭為單位，全國范圍內沒有交易過房產的，沒有貸款記錄，都是首套房。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
⑦ 濰坊買房子擔保費多少
首先說明一點的是，這個擔保費是沒有這個多的，具體的不知道你公積金貸多少，按揭多少，按揭擔保要比公積金擔保多，如果是純粹按揭貸款的話，這樣擔保費是8065，所以說有點高了
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