A. 傭金的規定方法有哪些
資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務專的機構受委託人的委託,屬通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。
1.傭金比例
依據《中華人民共和國拍賣法》的規定,對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金:
① 委託人與拍賣人之前有約定的,按約定收取
② 委託人與拍賣人未做約定的,拍賣人可以向委託人收取不超過拍賣成交價5%的傭金
③ 藝術品拍賣收取傭金比例一般為10%(國際慣例)
根據《中華人民共和國拍賣法》的規定,拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
2.傭金支付方式
① 前期支付法:簽訂《委託拍賣合同》後,在約定的期限內由委託人按合同約定支付。
② 扣除法:委託人在拍賣人拍賣成交後,拍賣人在向委託人支付成交價款時扣除
拍賣成交後,拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。拍賣傭金實行累進收費辦法。資產拍賣底價在100萬元以內的,按成交價的1%交納拍賣傭金拍賣底價在100—200萬元的,按成交價的0.5%交納拍賣傭金拍賣底價超過200萬元的,按0.2%交納拍賣傭金。
B. 法律對傭金有什麼規定
傭金具有以下法律特徵:
(一)傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬。
(二)經營者給予傭金必須以明示的方式,給予和接受傭金的,都必須如實入帳,這里的明示和入帳與關於折扣明示和入帳的規定的含義相同。
C. 什麼叫貸款傭金
就是辦貸款產生的費用吧!
D. 幫人貸款抽取傭金是否違法
我認為不算違法,應為是幫忙嗎。如果你擔心的話。你可以去事務所。
E. 幫別人向銀行貸款收取傭金犯法嗎
不犯法,只要手續全就沒有問題,現在有很多這樣的公司,都是個人組織的,這個行業是暴利,特別是對那些急需用錢的人,都是收取他們高額費用的,而且很多這樣的公司都做廣告,很正常,祝你成功。
F. 國家關於中介費收取的相關法律規定有哪些
1、對中介費,國家並沒有法律的明確規定,只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規定。
2、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。
3、貸款服務費:按成交額1%收取。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗.代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》
發文單位:北京市發展和改革委員會
一、本市住宅買賣經紀服務收費標准統一下調0.5%(調整後收費標准見附件)。
二、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。
三、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由當事人自願選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
四、經紀機構應嚴格執行明碼標價規定,在經營場所的醒目位置公示相關的服務項目、服務內容、收費標准等,並書面告知應當由當事人繳納的有關稅費項目及標准。
五、各區縣要切實加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執行情況的監督管理,加大執法力度,堅決查處多收費、亂收費行為,維護住宅經紀服務市場秩序。
(6)貸款傭金的法律規定擴展閱讀
案例:
陳先生通過中介買房,合同簽了,最後房子也買了,卻拒絕向中介付費。中介拿著合同告到法院,索賠服務費3.3萬元。近日,渝中區法院一審判決,不能認定中介促成房屋買賣合同成立,不得要求支付報酬。
法院審理查明,江北區海爾路的陳先生,因購房需要,委託渝中區一家房屋中介提供房源信息。中介提供了渝中區朝千路一套房屋,陳先生實地看房後決定購買。去年1月8日,陳先生、賣房人、中介簽訂《房屋買賣合同》,陳先生支付定金5萬元。
合同約定:陳先生凈出116萬元,其中房屋成交價110萬元,另外6萬元是中介公司包稅費、過戶費及中介費,多不退少不補。後來房屋中介訴稱,陳先生買房後,拒付擁金,為此中介要求按合同要求,即按房屋成交價110萬×3%=3.3萬元,索賠服務費。
陳先生的代理律師、重慶海外律師事務所律師付亞軍介紹,這個合同其實並沒有生效———房屋賣家有劉某、秦某、小梅(化名)三人,但簽合同當日,僅劉某、秦某簽字,所以合同沒有生效。
參考資料來源:人民網-男子通過中介買房又「跳單」
法院:可不給中介費
G. 傭金的收取多少法律上有規定嗎
《反不正當競爭法》規定:「傭金是商業活動中的一種勞務報酬,是具有獨立地位和經營資格的中間人在商業活動中為他人提供服務所得到的報酬。」法律上明確了合法的中間人可以通過合法的服務獲得合法收入的規定。為區別傭金和折扣、回扣的界限,第2款對傭金的概念作了規定,即「本規定所稱的傭金,是指經營者在市場交易中給予為其提供服務的具有合法經營資格的中間人的勞務報酬。」
《保險法》第125條「保險代理人是根據保險人的委託向保險人收取手續費,並在保險人授權的范圍內代為辦理保險業務的單位或個人。」作為保險人,保險公司應依法支付代理人(保險營銷員)手續費(傭金)。傭金是保險公司給營銷員的報酬,與投保的保戶不發生直接關系。
傭金通常僅指首期傭金和續期傭金,還包括附加傭金(即業內通常所說的OR),附加傭金通常是以增員獎金、管理津貼的形式出現。根據不同險種,保險公司給付營銷員的傭金有所區別,但支付的傭金率要經國家監督管理機構批准。特別在壽險方面,大部分是長期的保險合同,保險期間有的要從兒童開始一直到終身,長達幾十年。一般來說,保險公司支付的傭金只是在首年多些,然後逐年大幅度降低,最多支付5年。如果將營銷員的傭金平均到幾十年,實際上保險公司支付的傭金是很有限的。
H. 請問國家有什麼中介費收取的相關法律規定
國家沒有關於中介費的規定,但地方有。以北京市為例,為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為,降低住宅買賣經濟服務費用負擔,北京市發改委與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、相關《通知》規定,住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2、一般房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由當事人自願選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標准可以下浮,少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標准基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。即:二手房中介費為成交總額的2%,少數特別復雜的浮至2.2%。
(8)貸款傭金的法律規定擴展閱讀:
只要是通過正規的中介公司購買二手房,就不用擔心被中介公司多收取了中介費,中介公司一般收取的中介費是1%或者2%,大家在確定房子價格之後,也可以自己計算中介費用,這個還是比較透明的。
比如二手房中介費收取標准:
1、中介費一般現金按1%,貸款按2%計收中介費;
2、貸款服務費按成交額1%收取;
3、擔保費個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」;
4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗;
5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗;
6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。