中介公司收取貸款傭金

Ⅰ 中介收了中介服務費還收按揭服務費是什麼回事

按規定是不可以收費的。但有的購房者的按揭資質不夠。中介需要幫忙申請。當然成功了收取一定的費用還是合理的(一般按按揭總額的1%)超過了就不太合理了。如果不成功,也收費,就是不合理。有時候你的小費,會給你帶來更大的驚喜。別太吝嗇了你那點小錢,你的小錢會幫別人的大忙,別人有好事第一時間就想回報你。最好祝你,生活開心。置業顧問——雷庭。

Ⅱ 什麼叫貸款傭金

就是辦貸款產生的費用吧！

Ⅲ 中介代辦貸款要收傭金嗎

嗯，而且是合法的。

Ⅳ 我在購買二手房時，中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款傭金，請問這合法嗎

中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款傭金是否合法，應根據雙方合同來確定。

房屋中介費和貸款傭金屬於兩個不同的法律關系。房屋中介費是向房屋買賣雙方收取的，屬於房屋買賣合同的法律關系；而貸款傭金是向貸款人收取的，屬於貸款合同的法律關系。也就是說，只要雙方有約定，同時收取中介費和貸款傭金並不違反法律的強制性規定。

如果雙方約定在整個按揭貸款買房過程中只收取中介費，那中介收取貸款擁金就屬於無權佔有，可以起訴要回。如果沒有約定，那中介可以按照市場價格收取一定的傭金。

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房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同，實行不同的收費標准。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

Ⅳ 中介幫忙貸款怎麼收費

本質是貸款中介想多收費。
貸款中介的費用是從客戶身上收，整個貸款中介行業目前是沒有監管規范的，那貸款中介公司要生存下去，老闆和員工要賺錢，他們有天然的動力去巧立名目，通過各種新的名詞去收費。這個時候自然會出現一些問題：
1，一種是按照貸款金額收費。
比如說他會跟客戶說10萬收3%，10-30萬收2%，30萬以上收1%。
2，跟客戶說徵信好就少收點費用，徵信不好就多收費用。
為什麼呢？
因為徵信好，中介幫客戶做的資料就少啊，那他們自身的成本就低。
徵信不好，中介幫客戶做的資料就多，那他們自身的成本就高。
但是這里有一個問題，中介要生存，中介的費用是從客戶身上來的，在這種驅動力下，中介會扭曲價值觀，將客戶本來沒有問題的徵信會說成是有問題，要不怎麼能讓客戶相信我必須收這么多費用呢？
比如說客戶查詢了3次，中介說你的查詢次數太多了。實際上，2個月小於等於4次是沒有問題的，只要第四次是那個適合貸款的銀行查詢的就沒有問題。
比如說逾期了1次，只要不是當前逾期，徵信上有1根本就不是問題。但是他們會打擊客戶說有問題，這就是巧立名目了。
最常見的就是跟客戶說流水不夠，這是大大的謬誤！
信用貸款，除了以四大行的幾個產品對流水有要求之外，其他信用貸款產品根本就不看流水。
又不是抵押貸！抵押貸的確是要看流水。
那麼為什麼抵押貸要看流水呢？
因為絕大多數抵押貸都是抵押經營貸，經營就是生意人，生意人做生意，銀行放款是看個人的還款意願和還款能力，還款意願是看客戶是否逾期以及逾期的次數和逾期的期限來斷定一個人的還款意願；還款能力主要是看這個生意人賺的錢多不多，利潤高不高，比如說建行，一般是按照一年營業額的30%來授信客戶額度，比如說一年營業額1000萬，那就是可以貸300萬。
這是為什麼抵押貸要看流水的原因。
信用貸根本就不需要。
而是否需要雙簽，雙簽就是夫妻雙方2個人一起簽字。
信用貸基本都不用雙簽，一個人就ok；配偶可能需要知情，到時候可能會有電審電話打來。
回到原點，貸款中介說徵信不好，就多收；徵信好就少收；
我們從底層邏輯分析了這是一個偽命題。他們有天然的動力將客戶的沒有問題的徵信說成是有問題的徵信。

Ⅵ 幫別人向銀行貸款收取傭金犯法嗎

不犯法，只要手續全就沒有問題，現在有很多這樣的公司，都是個人組織的，這個行業是暴利，特別是對那些急需用錢的人，都是收取他們高額費用的，而且很多這樣的公司都做廣告，很正常，祝你成功。

Ⅶ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

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租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。