『壹』 辦理過戶手續應該收取多少中介費
正規的中介公司都不收取過戶費用的,只有房產局會收。
『貳』 二手房中介交多少傭金
你好,
目前每個地區的中介費用是不同的,
大多在房價的2%---5%之間。
按照你的6000元,在2%多一點,算是正常。
不過你可以和中介砍價,中介費是可以砍價的。
希望能夠幫助您。
『叄』 二手房過戶和中介費怎麼付
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務費,買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關,房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收,獨家代理可適當提高,最高不超過成交價格的3%。
『肆』 房產過戶中介收多少費用
正規的中介公司都不收取過戶費用的,這個是房產局收的。
如果你被收了,說明你被騙了;如果你收別人的,說明你違規了。
中介公司只收取中介費用,而且每個城市都不相同,不能給予明確回答。
『伍』 我愛我家中介二手房交易收多少傭金
1、增值稅(約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交),原業主繳納。
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費(過戶費,有些地區已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業主繳納
8、中介代理費:房價的2-3%,由交易雙方均分承擔。
『陸』 二手房交易一般中介費是多少
二手房中介費收費標准及相關法律規定:
1.為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自願選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算:
1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價:
1.二手房中介費當然可以砍價,雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
2.如果你認識二手房中介公司里的人,可以砍價。
注意:現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
『柒』 中介代辦過戶怎樣收費
房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。
根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條規定房地產經紀收費是房地產業經紀人接受委託,進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
房屋租憑代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。
土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
(7)中介過戶收取多少傭金擴展閱讀:
根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》第四條規定房地產中介服務機構可應委託人要求,提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務,收取房地產咨詢費。
房地產咨詢費按服務形式,分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普遍咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,收費標准一般不超過咨詢標的額的0.5%。
以上收費標准,屬指導性參考價格。實際成交收費標准,由委託方與中介機構協商議定。
第五條規定房地產價格評估收費,由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
以房地產為主的房地產價格評估費,區別不同情況,按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。具體收費標准見附表。
土地價格評估的收費標准,按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。
『捌』 我要賣房子,找的中介,過戶費中介說要收一萬多,有懂的嗎給算算,謝謝
1、增值稅(約為房屋售價的5%,滿兩年免交),原業主繳納。
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費(過戶費,有些地區已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業主繳納。
8、中介代理費:交易價的2-3%,由交易雙方均分承擔。
9、評估費:評估價的0.3%。
以上各項僅供參考。