⑴ 通過拍賣競得一處帶租約的房產，怎樣賬務處理
你們在確認固定資產時。
借：固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款。
您了，收到租金時
借：銀行存款
貸：營業收入
您的為項目支付的傭金，計入固定資產原值。
⑵ 土增稅清查土地拍賣傭金應計入哪個科目
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：
（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。
（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。
⑶ 房地產公司招拍掛時的拍賣費和拍賣資料費進什麼科目
工程成本費用
⑷ 公司委託中介進行拍賣,拍賣傭金的賬務處理
按規定是售房方按成交價的3%計交傭金給中介機構的.但實際運作中,可以議價降至1%至1.5%左右,並且目前的行規大多數都是由買方代賣方繳交傭金的.若賣方自己繳交傭金,則會在房屋成交價上考慮加上這筆費用.
⑸ 本公司是房地產開發企業，拍得土地時交納的「土地招標拍賣服務費」入什麼科目呢謝謝各位老師！
進「開發成本——土地及前期費用」科目，房地產企業你做在「開辦費」里是沒有意義的！
⑹ 請教拍賣公司的帳務處理
拍賣公司只就收取的手續費部份及其他形式的收入交營業稅及附加，收取的全部價款要交給委插人部分，不做為拍賣公司的收入征稅，但是交付給委託人之前，應由拍賣公司代扣代繳相關稅金，包括個人所得稅
⑺ 房產代理傭金的賬務處理，急急急
對於支付的傭金
借；銷售費用-傭金
貸：銀行存款
⑻ 房地產企業中，土地拍賣款怎麼入賬另外支付給拍賣公司的傭金怎麼入賬
開發成本-土地徵用及拆遷補償費
傭金計入到土地價款中核算。
⑼ 從拍賣行購入的固定資產發生的傭金應如何處理
你的這個問題有點復雜.
一般情況是:
你這里的固定資產按成交價+傭金+其他相關稅費入賬.
你們公司如果要交稅也是拍賣行代扣代繳,如果你們買入固定資產後又銷售的,你們公司就要按正常程序交稅了.
我知道還有一種情況,如果你們買回的是車輛之類的固定資產,你們就要交稅了,而且不能按你們拍賣的成交價計稅,要按車輛的市場價或由稅局核定一個價格計稅,具體情況可以在報稅的時候弄清楚.
我知道的就這些了,希望能幫到你.