東莞地產中介傭金打折

① 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中內介費和0.5%的保障服務費(擔保容費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

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買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

② 房屋買賣 中介費最多打幾折中介費是怎麼收的

中介費沒有最多能打幾折的標准，看你是在那個地產公司買的，如果是在一些小公司的話，由於競爭的壓力他們可能會打折打得多，但是相應的安全服務之類的就沒有什麼保障，房屋買賣的中介服務費即傭金是成交價的三個點。大家都說這個三個點很高，據我所知的，這個標准在這樣一個標準是不合理的，在國家的有關會議上，已經有人提交報告上去了，這個傭金點在4.2是合理的，

買房到大的地產公司去的話肯定是沒有小的地產公司打折得多，但是大公司在整個交易的安全及服務方面都會有保障得多。

現在買房，賣房大多都是實收，即所有的費用都是由買房支付。這些費用當中不是所有的費用都是地產中介公司收的，地產中介公司收的只有傭金即大家所說的中介費，齊它費用都是由相關部門收的，像公證處，國土局等。

③ 鏈家地產的中介費能打折嗎，想便宜一點，但服務態度非常的好，又不忍心怎麼辦呢。

中介都是本著服務不打折，中介費不打折。的原則一般
大夏天的到處帶這看房子，其實真挺不容易的。如過差不多就給了吧。後期走手續繳稅的時候。讓他們多上點心也就好了。你說房子好幾十萬都花了，就不差這點錢了。
當然就是想中介費打折的話。一半中介都能幹。不讓就不簽。中介不有的是嗎。
這東西。沒法說什麼是對與錯。看著弄吧~在就是折中下。房價40萬的話。講到39萬。你就在讓講講。說38。5就定了。能成最好。不能成就讓他在中介費給讓讓。說的可憐點。這樣錢省了。面子也過的去了。

④ 在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，通常為成交總價的3%。
發改價格[2014]1289號文件地址：http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201407/t20140717_619056.html

⑤ 房產中介提成多少

房產中介提成一般在35%-60%之間，但主要提成還需要根據其所在中介公司的規定來計算。也有很多中介公司的賣房提成是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般都在3%左右。

合同法第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

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注意事項：

在二手房交易中，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的。

二手房買賣合同通常是由中介機構提供的格式文本。部分中介機構或經紀人經驗不足，對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同。

⑥ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

⑦ 現在東莞二手房中介傭金幾個點

家規定交價2.0%獨家委託或較復雜單雙協商致浮10%收交價2.2%評估費般400元左右擔保費貸款余額0.3%3000元封頂

⑧ 東莞地產中介購買房屋傭金是多少（請注意詳細資料）

我話你知吧!
根據國家出台的管理條例是2.5%!
但是誤區就在此了!
因為沒有明確規范是雙方合共2.5%還是單方面的!
所有一般的中介行規是買方3%賣方2%!!

但這是可以講價的,看你的談判技巧了!

⑨ 房產經紀人提成具體怎麼算