A. 國家關於中介費收取的相關法律規定有哪些
1、對中介費,國家並沒有法律的明確規定,只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規定。
2、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。
3、貸款服務費:按成交額1%收取。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗.代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》
發文單位:北京市發展和改革委員會
一、本市住宅買賣經紀服務收費標准統一下調0.5%(調整後收費標准見附件)。
二、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。
三、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由當事人自願選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
四、經紀機構應嚴格執行明碼標價規定,在經營場所的醒目位置公示相關的服務項目、服務內容、收費標准等,並書面告知應當由當事人繳納的有關稅費項目及標准。
五、各區縣要切實加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執行情況的監督管理,加大執法力度,堅決查處多收費、亂收費行為,維護住宅經紀服務市場秩序。
(1)關於傭金的法律規定擴展閱讀
案例:
陳先生通過中介買房,合同簽了,最後房子也買了,卻拒絕向中介付費。中介拿著合同告到法院,索賠服務費3.3萬元。近日,渝中區法院一審判決,不能認定中介促成房屋買賣合同成立,不得要求支付報酬。
法院審理查明,江北區海爾路的陳先生,因購房需要,委託渝中區一家房屋中介提供房源信息。中介提供了渝中區朝千路一套房屋,陳先生實地看房後決定購買。去年1月8日,陳先生、賣房人、中介簽訂《房屋買賣合同》,陳先生支付定金5萬元。
合同約定:陳先生凈出116萬元,其中房屋成交價110萬元,另外6萬元是中介公司包稅費、過戶費及中介費,多不退少不補。後來房屋中介訴稱,陳先生買房後,拒付擁金,為此中介要求按合同要求,即按房屋成交價110萬×3%=3.3萬元,索賠服務費。
陳先生的代理律師、重慶海外律師事務所律師付亞軍介紹,這個合同其實並沒有生效———房屋賣家有劉某、秦某、小梅(化名)三人,但簽合同當日,僅劉某、秦某簽字,所以合同沒有生效。
參考資料來源:人民網-男子通過中介買房又「跳單」
法院:可不給中介費
B. 傭金的規定方法有哪些
資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務專的機構受委託人的委託,屬通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。
1.傭金比例
依據《中華人民共和國拍賣法》的規定,對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金:
① 委託人與拍賣人之前有約定的,按約定收取
② 委託人與拍賣人未做約定的,拍賣人可以向委託人收取不超過拍賣成交價5%的傭金
③ 藝術品拍賣收取傭金比例一般為10%(國際慣例)
根據《中華人民共和國拍賣法》的規定,拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
2.傭金支付方式
① 前期支付法:簽訂《委託拍賣合同》後,在約定的期限內由委託人按合同約定支付。
② 扣除法:委託人在拍賣人拍賣成交後,拍賣人在向委託人支付成交價款時扣除
拍賣成交後,拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。拍賣傭金實行累進收費辦法。資產拍賣底價在100萬元以內的,按成交價的1%交納拍賣傭金拍賣底價在100—200萬元的,按成交價的0.5%交納拍賣傭金拍賣底價超過200萬元的,按0.2%交納拍賣傭金。
C. 法律對傭金有什麼規定
傭金具有以下法律特徵:
(一)傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬。
(二)經營者給予傭金必須以明示的方式,給予和接受傭金的,都必須如實入帳,這里的明示和入帳與關於折扣明示和入帳的規定的含義相同。
D. 融資收取傭金的比例,法律有規定是多少嗎
民間借貸最高不能超過24%,24%-36%之間的可以協商。法律支持的就是24%,高於它的標准,你可以直接起訴,對方一定會被駁回。
E. 付房產傭金法律有規定付多少傭金嗎
根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定,企業支付傭金必須以合法憑證入帳。
現行對支付傭金的相關稅收規定主要有(不包括對保險企業的特殊規定):一、內資企業所得稅方面:對內資企業支付給單位的傭金沒有比例限制,但對支付給非本企業雇員的的個人有不得超過服務金額的5%的限制。具體規定見《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000]84號)第五十三條規定:納稅人發生的傭金符合下列條件的,可計入銷售費用:(1)有合法真實憑證,(2)支付對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(不含本企業雇員),(3)支付給個人的傭金,除另有規定外不得超過服務金額的5%。二、外資企業所得稅方面:對外資企業支付的傭金,稅法沒有比例限制,企業可以據實扣除。但對外資房地產開發企業委託境外企業在境外銷售其位於我國境內房地產的,根據國家稅務總局《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》(國稅發[1999]242號),委託境外企業在境外銷售位於我國境內房地產的,外商投資企業向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成等勞務費用,應提供完整有效的憑證資料,經主管稅務機關審核確認後,方可作為外商投資企業的費用列支,但實際列支數額不得超過房地產銷售收入的10%。三、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十四條規定:單位和個人從中國境外取得的與納稅有關的發票或者憑證,稅務機關在納稅審查時有疑義的,可以要求其提供境外公證機構或者注冊會計師的注冊證明,經稅務機關審核認可後,方可作為計帳核算的憑證。
F. 有關勞動法傭金方面的規定
兼職屬於非全日制用工,按照小時計算薪酬,你可以要求外企支付的
G. 簡述傭金的法律特徵
傭金的法律特徵:
(一)傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬。
(二)經營者給予傭金必須以明示的方式,給予和接受傭金的,都必須如實入帳,這里的明示和入帳與關於折扣明示和入帳的規定的含義相同。
H. 房屋營銷代理的傭金法律有什麼相關規定
從法律界定上,你所說的銷售人員的「傭金」屬於按銷售額的提成,屬工資項目中的計件工資,屬於工資的組成部分。(註:傭金是指支付給提供中介服務人的酬金,你所說的不是法律概念中「傭金」。)
參考法律:
《關於工資總額組成的規定》(一九八九年九月三十日國務院批准 一九九○年一月一日國家統計局令第一號發布)第六條第(三)款
I. 國家對股票傭金有什麼法律
傭金與你加入的券商有關。現在傭金已經降很低了,大部分券商的傭金基本是單向收取,費率在千分之二,如果你的資金量大,可以和營業部談談,聽說降到萬分之二的。傭金屬於企業的自主行為