房屋中介的傭金和提成

① 房產中介提成多少

房產中介提成一般在35%-60%之間，但主要提成還需要根據其所在中介公司的規定來計算。也有很多中介公司的賣房提成是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般都在3%左右。

合同法第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

(1)房屋中介的傭金和提成擴展閱讀：

注意事項：

在二手房交易中，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的。

二手房買賣合同通常是由中介機構提供的格式文本。部分中介機構或經紀人經驗不足，對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同。

② 房屋中介員工賣房子和租房子的中介費提成有多少

你准備選擇二手房做經紀人嘛？選擇這個行業可以鍛煉人。我從畢業就在鄭州做二手房了，給你說下我們這里的情況，中介費的收取：買賣中介費收房子成交價的兩個點，即100萬的房子賣出去了中介公司收取2萬的傭金。租賃：鄭州的租賃傭金都是首月租金的一半，其他一線城市都是一個月的房租。經紀人提成的話，要看公司的薪酬制度了，基本上我們都是20%起提。

③ 房東找房產中介找租客，一般拿多少提成給中介求解

房東是不給中介錢的，中介只是賺取租房人的錢，當然如果房東准備3000出租，但中介4000成交了，中間的差價就是中介的了，房東很多不管那麼多的，中介也不會輕易讓房東和租房人見面的

④ 房屋中介傭金通提是什麼意思

低佣應對話術

談傭金，是我們和客戶永遠博弈的一個過程，少花錢多辦事是客戶永遠的追求，按很多客戶的話說：「買菜還要砍砍價，更別提買房了。」很多時候，客戶業主之間好不容易達成了價格的共識，反過來又要求我們傭金打折，提出別的公司都可以打對折，甚至更少。那麼在這種情況下，我們應該怎麼應對呢？

客戶：傭金你給我打個折吧

策略：傭金不打折，服務也不打折

誠懇地回答：X先生，您是對我的服務不滿意嗎？如果我有什麼讓您不滿意，非常抱歉，讓您有不愉快的經歷，我會馬上改進，我非常想聽聽您的意見，以便於我日後為您提供更好的服務體驗。我們公司追求為客戶提供最好的服務，我一定努力從現在倒後期的售後服務盡力做到最好，我們公司品牌在行業和客戶業主中口碑都非常好，我們傭金不打折，也正是因為我們的服務不打折

客戶：XX中介公司都收1帕、0.5帕的

策略：獨家簽賠房源，價格承諾真實

堅定地回答：X先生，我們公司有很多獨家簽賠房源，這些房源都是由我們公司的同事跟業主長期維護的，其他公司都看不了房，您跟我們看房不僅有更多的選擇性，而且業主非常信任我們，我們可以幫您拿到最低的價格，我們承諾真實有效，因為我們只收傭金，不賺差價。省點傭金是次要的，買房子又不是去超市買日常用品，幾百萬上千萬的交易，我不能保證別的公司為了保障傭金是否會抬高房價，但是站在您的角度來看，您覺得是房價重要還是傭金重要呢？之前我有個客戶就是這樣，他去了一家互聯網房屋中介公司租房，本來租3600元/月，結果4100元/月租給了他，不收中介費，表面上看起來是佔了便宜，實際上是吃了大虧，而且合同寫的有歧義，後來產生糾紛，還好這是租賃，如果是買賣呢，我們不便說同行的不好，有涉嫌抹黑競爭對手的嫌疑，我相信您心裡一定有一桿秤衡量

客戶：別的公司傭金都是0.5帕、1帕，你們為什麼那麼貴？

策略：收取規定傭金，五大額外承諾，保障交易安全

驚訝地回答：貴？！X先生，我們收取的傭金是上海規定范圍內的傭金，而且我們公司嚴格規定：只收傭金，不允許賺差價。在我們公司進行的房產交易，如果是在交易過程中，房屋有查封或抵押，我們承諾，如果產生損失，我們公司來賠付給您，如果是您購買的房屋是凶宅，我們承諾原價回購，而且如果在後期交易過程中如有費用拖欠，我們承諾先行賠付，我們公司的這些承諾，都是對外的，一旦對外，就會接受大家對我們的監督，而且這些都是額外超出我們傭金範圍內的服務，您可以去問問其他公司，看看現在有哪家公司敢像我們這樣承諾的，我們這么大的公司，做的都是長久經營，做的都是品牌，我努力幫您做好服務，保證交易的資金安全、法律安全，相信比什麼都強，您說呢？

客戶：我不需要你們的什麼承諾，你傭金給我打打折吧

策略：承諾只是附加值，按規定范圍收取傭金

回答：X先生，上海規定的傭金是上下家各一個點，我們是在這個基礎上提供承諾，這些都是免費的，為了讓每一位客戶能夠有更安全的房產交易，更好的客戶體驗，而這些承諾都是兩個點傭金的附加值，這些都是兩個點傭金的附加值，相當於給您買房免費加了個保險。以前我們也有個客戶說不要承諾，非讓我們給他打折，我們公司規定不能打折，後來這個客戶就去了其他中介公司，別人給他打了折，在過戶的這個環節出了問題，過不了戶，搞了很多事情，到現在還拖著，所以，為了您的利益著想，我建議您選擇大公司，省心、安心、放心。

客戶：你就帶我看個房子，看中了我就得付你兩個點，你們這錢收得也太容易了吧，打個折吧

策略：讓客戶覺得物超所值，體現辛苦度

誠懇地回答：我相信您找我也不是為了傭金打折對吧，一定是相信我們公司的品牌，相信我們的服務才找的我們，我們提倡的是專業、高效的服務，在看房的過程中，為了幫您買到合適的房子，我每次在帶您看房前都會先去實地看一下房子，都會經過篩選，不符合您需求的房子我就直接pass掉了，節省您很多不必要的時間、精力，而且我們需要跟業主進行長期維護，這些您都是知道的，這套房子也挺搶手的，咱們別因為傭金錯過了一套適合您的房子，您說是吧？後續的交易手續我們都會有法務一對一服務，您的時間也很寶貴，我們盡量幫您節省時間

客戶：你給打個折吧，以後有親戚朋友買房買房都介紹給你

策略：做好服務，客戶滿意才會介紹親戚朋友

堅定地回答：X先生，其實對您來講，假設我過程中沒有給您做好服務，您會給我介紹您的親戚朋友嗎，我也相信您給我介紹客戶的原因不是因為我給您傭金打折，而是因為我給您服務得好，這個過程您滿意，您才會給我介紹客戶您認可嗎？而且我們收的只是正常范圍內的傭金，並且提供這么多額外的交易保障讓您安心，都是為了幫您買到您滿意的房子。

業主：我房子只給你們賣，你們還要收我傭金，這不合理吧？

策略：幫助業主提供服務，體現前期投入的成本

誠懇地回答：你的房屋委託給我們，我們也需要前期去做投入的，我們會在各大網站、電視媒體、報紙還有我們門店的櫥窗為您的房子做精品廣告、爭取最大的曝光量，抓取到更多的客戶，這些您都是看得到的，我們做了這么多事情都是為了幫您快速賣掉房子，而且我收取的只是合理范圍內的傭金，在手續的交易過程中，我盡量做好所有的事情，到時候我還希望您介紹客戶給我呢，您說是吧？

⑤ 房地產的傭金就是提成還是各是各的

傭金是指的中介費，就是客戶給你們公司的服務費，假如中介費是1萬。
提成是指你能拿到手裡的錢，也就是工資，假如提成比例的10%，你的提成是1000元，就是用傭金乘以提成比例10%，你能拿到的錢

⑥ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

⑦ 關於房產中介一手傭金提成如何發放

公司都有公司的規定。不知道你簽沒簽貴公司的勞動合同。你是代理的項目還是你簽出去的項目？你拿的中介費是具體哪個月交上公司的？一般是上交之後的第二個月給你發放提成。

⑧ 房地產中介提成怎麼算的

這樣的演算法在房地產中介公司是很常見的一種計算方法，根據你的列出數據，個人解說如下：
你賣出一千萬元，那麼公司拿到的傭金為二十萬元，你個人的傭金提成如下：
1萬元至1。2萬元 提成是10% 那麼你的提成就是在這個范圍：10000*10%元至12000*10%元
1。2萬元至2萬元 提成是12% 那麼你的提成就是在這個范圍： 12000*12%元至20000*12%元
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如果你公司拿到的是二十萬元的傭金，那麼你的提成是：20萬元*35%=7萬元，這就是你的收入
但是這是一刀切的提成計算方法，房地產中介公司一般是採用這種，不過也有少數公司採用的是分段提成，就是說，把公司所收傭金拆分來計算，如公司收到2萬元傭金，那麼你的提成是12000*10%+8000*12%，
希望以上解說能幫助你，謝謝！