五大房地產顧問行傭金

㈠ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

㈡ 有人知道房地產顧問五大行嗎最好的是哪個

五大國際地產顧問行排行榜
1.世邦魏理仕
2004年全球收入：24億美元
全球員工數：逾17000名員工
全球管理物業面積：近9800萬平方米
2.高力國際
2004年全球收入：12億美元
全球員工數：逾9100名員工
3.仲量聯行
2004年全球收入：11.67億美元
全球員工數：19300名員工
全球管理物業面積： 8300萬平方米
4.第一太平戴維斯
2004年全球收入：3.28億英鎊
全球管理物業面積：8361萬平方米
5.戴德梁行
全球財年收入：1.94億英鎊
全球員工數：逾9000名員工
全球管理物業面積：3000多萬平方米

㈢ 房地產五大行是哪幾個

1、JLL 仲量聯行

仲量聯行與第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大房地產咨詢機構，是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司。

2、CBRE 世邦魏理士

世邦魏理仕擁有200多年歷史。1978年，世邦魏理仕在香港設立辦事處，在中國大陸的業務始於1988年，當時是為北京國貿中心一期提供獨家租賃顧問服務。

3、DTZ 戴德梁行

戴德梁行是國際房地產顧問「五大行」之一，於1784年在英國伯明翰創立。截止2017年，戴德梁行在全球60個國家共有43,000餘名員工為客戶提供跨國房地產服務。

憑借其駐各地專業人員組成的跨國網路及其對當地市場的透徹認識，戴德梁行為客戶提供一貫高水平的一站式房地產咨詢及顧問服務。

4、Savills 第一太平戴維斯

第一太平戴維斯為提供咨詢、管理及交易顧問，咨詢業務的范圍涵蓋了住宅房產、辦公用房、工業廠房、零售業房產、醫療房產、郊區房產、酒店及多功能房產。

自1995年進駐中國。 全國現有18家分公司，分別位於上海、北京、廣州、深圳、成都、杭州、天津、大連、沈陽、廈門、珠海、海口、南京、長沙、西安、武漢、重慶、福州各城 ，擁有9,000餘名員工，提供房地產咨詢、交易及管理一站式服。

5、Colliers 高力國際

高力國際（納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI） 是全球房地產服務及投資管理公司，總部位於美國華盛頓州西雅圖 ，在全球68個國家及地區設有辦事處，旗下擁有超過14,000名專業人士。[5-7]提供專業建議和服務，為房地產企業用戶、業主和投資者創造物業價值。

㈣ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少

北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的

㈤ 現在房地產置業顧問的傭金一般是怎麼發放的，提成一般在多少點位。

樓上的都是燒餅!
每個地區不一樣，收得傭金比例不一樣，提成當然也不一樣。提成的傭金又分為：三級市場（二手房），二極半市場（二手代理），二級市場（新樓盤）等等~
就拿一線城市的「三級市場」來說：北京，上海，深圳
07年之前是各付，按照房協的規定為，雙方交房價的百分之一點五。當然這個有些情況是可以談的。後來07年高峰期之後，大家明白羊毛出在羊身上的道理，業主如果出一半的稅費就會把稅費加在房價裡面，中介收佣又比較麻煩，所以改為：實收價。
PS：那麼三級市場也就是二手房的傭金，房地產置業顧問收傭金為房價的三個點，找客戶來收，業主實收不出一分錢。（不足一萬元的，按一萬來收，最低消費）當然這個特殊情況都可以再打折的。
一線城市每個地產又不一樣，有得大點的公司需要納個稅，從工資裡面，比如中原，美聯，中聯等等~他們公司的普遍提成都是15%~20%起步，比如中原08千為一個坎。
每個月業績0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我見過的為百分之70.
然後再發得工資裡面還要扣掉個稅。
那麼二線城市又不一樣了，由於物業整套下來一平方才幾千塊，所以傭金的比例也到處不一，提成就更為誇張了。不多舉例
一線城市的二級市場，的提成是最低的，但是量大。
最後說下，現在的市場是以租為主，因為現在飛速發展租金上漲非常嚴重，所以一個房地產置業顧問想要生存就要多開祖單。組單收佣比例為：業主和客戶各交一個月房租的一半。
希望能幫到樓主

㈥ 做置業顧問的什麼是傭金啊

傭金是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。

置業顧問就是從事二手房地產中介的，而傭金通俗一點來說，就是中介費，經紀人幫客戶尋找房屋，為業主找到買家，而收取他們的費用就是中介費。比喻說買賣房子，一般傭金收取是成交價的百分之幾:業主2%，客戶3%，一共就是5%。各公司有所不同。而置業顧問的提成也是從傭金那裡提取的。

㈦ 全球五大地產顧問公司

世界五大地產顧問 仲量聯行、高力國際、戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平戴維斯 俗稱五大行

㈧ 房地產銷售置業顧問傭金（提成）一般多少

不知道你的城市在哪，我是名置業顧問，3年了，傭金千一到一點八不等，看公司的待遇，年收入6萬左右，但是我是在小城市

㈨ 房地產銷售置業顧問傭金（提成）一般多少優秀的銷售顧問及一般的銷售顧問月收入或年收入有多少

一般提成都在千分之一點五到千分之二，要說優秀的銷售一個月賺十萬內的也有，容所以因人而異，還要看地區看房價看產品……我們現在本地房價在四千二左右，就是一個小縣城，普通住宅，我們基本平均一個月在七八千左右……好點的平均一萬多……你根據自己本地的情況了解一下。

㈩ 房地產咨詢五大行，除了第一太平戴維斯和戴德梁行還有哪三家

另外三家：世邦魏理仕、高力國際、仲量聯行

1. 世邦魏理仕

2004年全球收入：24億美元

全球員工數：逾17000名員工

全球管理物業面積：近9800萬平方米

2.高力國際

2004年全球收入：12億美元

全球員工數：逾9100名員工

3.仲量聯行

2004年全球收入：11.67億美元

全球員工數：19300名員工

全球管理物業面積： 8300萬平方米

4.第一太平戴維斯

2004年全球收入：3.28億英鎊

全球管理物業面積：8361萬平方米

5.戴德梁行

全球財年收入：1.94億英鎊

全球員工數：逾9000名員工

全球管理物業面積：3000多萬平方米

(10)五大房地產顧問行傭金擴展閱讀：

世邦魏理仕（紐約證券交易所代號：CBRE）總部位於美國加利福尼亞州洛杉磯，是財富500強和標准普爾500強企業。公司擁有員工超過80,000名（不含聯營公司），通過全球450多家辦事處（不含聯營公司）為地產業主、投資者及承租者提供服務。

世邦魏理仕擁有200多年歷史。1978年，世邦魏理仕在香港設立辦事處，在中國大陸的業務始於1988年，當時是為北京國貿中心一期提供獨家租賃顧問服務。