傭金是賣房出還是買房出

1. 賣方傭金、買方傭金分別是什麼意思

賣方傭金是賣方為銷售商品向銷售代理人支付的勞務費用， 買方傭金是回買方為采購商品向采購代答理人支付的勞務費用。

傭金（Commission）是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款中表明，可分為「明佣」或「暗佣」。「明佣」是指在合同價格條款中明確規定傭金率。「暗佣」是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為「雙頭佣」。

傭金亦稱「牙佣」、「中佣」、「行棧」，簡稱「佣」。

牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金，傭金多由賣方付給，也有由買賣雙方付給的

傭金的數量依商品性質、貨值多少而定。在一些地方則已約定俗成，形成一些慣例。買辦代外商經營生意取得的收入。名目繁多，有媒介生意的傭金、保證華商信用傭金、銷價差額傭金等，比額參差互異。

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傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

2. 買房的中介費是買方出還是賣方出–買房

一般情況下是雙方共同承擔，一人一半。

但是賣方通常談的是到手價，所以買方在計算價格時，應該把房價，中介費，稅費都加起來算。只要總的價格在預算范圍內就無所謂了。

3. 請問買首套房傭金是買房付還是賣房付

傭金肯定是賣房人付錢啊，你想一下，賣房的人把房子掛在中介公司，肯定是談好的傭金的，成交多少錢，對吧，所以肯定他們付的。

4. 拍賣房子的傭金是由賣方出還是買方出

你好，這個根據具體的情況不一樣，一般一方出一半比較合理。

5. 二手房中介費怎麼算，由賣方出還是買方出

房屋中介費的收取沒有成文規定。中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。一般是一次性收取，注意索要發票。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

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房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。

亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。

6. 請問一般通過中介買房時，中介費是買房人出還是賣房人出出多少

一般是買賣雙方總房價的各1.5%。但是大部份賣方都是凈收（意思就是賣方只收多少錢其它的什麼過戶費中介費等等一切費用由買房出）。不過這也是可以協商的，就看你們怎麼來協商。中介費說是說買賣雙方都要給，但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話最好是先壓房價談好過後，再來說中介費，要不然你說你不給中介費，他就會把房價的賣價說高還是當你自己給了中介費。

7. 一般二手房中介費大概多少是買房承擔還是賣方承擔

二手房中介費一般中介費為房屋成交價格的2%—3%，買賣方雙方都要承擔。

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%，

一、二手房中介費的咨詢收費：

1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。

2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

二、房屋租賃代理收費：

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

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二手房中介費相關注意事項：

1、在二手房中介費同一房產中介經紀服務收費後，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;

2、辦完過戶手續之後才能收取服務費;

3、服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;

4、服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;

5、中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據。

參考資料來源：網路-二手房中介費

8. 房產中介是從買房者拿提成還是賣房者

兩個概念別搞混了。
首先是傭金。房產中介，作為買賣雙方的橋梁，它在付出了服務之後，可以向雙方收取勞動報酬，這就是傭金的概念。
現在的賣家往往提出「到手價」，即考量我賣出房後，實際能拿到多少錢。從中介機構角度考慮，追求這筆買賣做成後，能拿到多少傭金總數。在此之下，中介會將本該雙方共同付出的傭金數值讓買方獨自承擔，以確保自身利益。
提成，屬於公司內部給付員工報酬的方法之一。即個人可以從經辦的每筆交易收到的錢，占公司收到的總傭金數額中的百分比。