㈠ 貝殼除了收傭金還有沒有其他費用
實際上，從年度數據來看，傭金收入一直是貝殼存量房交易服務收入中最主要的來源，2018年和2019年，傭金收入分別占存量房收入的99%和94%。由此帶來的二手房傭金收入，2019年在貝殼總收入佔比高達53.39%。
2020年7月24日，貝殼正式遞交招股書，擬在紐交所掛牌上市。8月13日，貝殼找房正式上市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼「BEKE」。
據招股書顯示，2017年到2019年，貝殼營業收入分別為255億元、286億元、460億元。而2017年、2018年、2019年貝殼的凈虧損分別達到了5.4億元、4.3億元和21.8億元。其中，2019年虧損幅度同比擴大410%，凈虧損率為4.7%。2020年一季度，貝殼凈虧損達到12.31億元，凈虧損率達到17.3%，而去年同期凈虧損1.66億元。
三年多的時間里，貝殼找房累計虧損近44億元。
招股書還表明，預計未來會繼續產生大量成本和支出以進一步拓展業務。這意味著，短期內，貝殼大概率還將持續虧損。
貝殼漲中介費的原因也許很簡單——虧不起了。
貝殼的成本主要分為三部分，其中佔比最大的為傭金及內部補償費用，指的是向協助完成交易的其他機構及渠道支付的傭金，以及向中介及銷售人員支付的交易提成。第二大塊為傭金分割，指的是對協助完成交易的機構和銷售渠道，貝殼將會向它們支付收入的總傭金中的一部分。
之前就有媒體報道稱，貝殼的平均中介費是每單2.2%，給業務員的傭金分成是3%，多出來的費用顯然就需要貝殼自己去填補。而將中介費提升到3%之後，正好可以覆蓋業務員的傭金分成。
有消息表示，貝殼在全國做得最好的區域有3個，分別是鄭州、成都、重慶，其中鄭州、重慶正是此次漲價的「主戰場」。相關數據顯示，貝殼系目前在鄭州有中介門店1500家，經紀人13000人，排名全國第一
㈡ 德佑房產中介費是幾個點
二手房交易中介費用
依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整
㈢ 合肥德佑銷售傭金分配
他這個傭金的分配也不是特別的好
㈣ 三亞德佑地產欺詐客戶，說好了給反兩個點傭金，卻遲遲不給客戶返。各種理由推脫
最好是找中小型公司，中小型大為了發展不會因為利益
㈤ 德祐中介65萬房子賣了提成大概多少錢
德佑（祐）中介賣一套65萬房子提成大概有6000元左右.主要還是看你是新人還是老業務員提成比例都不一樣的。有的業務員不要底薪還可以拿中介費百分之八十提成。
㈥ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：
中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。
㈦ 上海德佑地產的經紀人的問題是分賣方和買方經紀人嗎
房源都是送上門的，哪有自己跑的，你敲開人家家門問人家，你的房子賣嗎，不被砍就笑死了
㈧ 買房找德佑中介靠譜嗎
買房找中介靠譜嗎？
買房為什麼要找中介？
1、可以避免交易風險
房產中介可以把房源和有買房意向的人集中到一起，給房產交易提供一個可靠的平台，可以給賣家和購房者提供關於二手房買賣的服務。購房者一般都會擔心付了錢拿不到房產證，或者房產證是偽造的、房屋有債務負擔，有房產抵押等問題，賣家又擔心過了戶拿不到錢，有了第三方在，這些問題就可以避免了。
如果在交易過程中出現問題，那買賣雙方都可以找中介公司解決。所以，建議在不確定你看中的房子是否可靠的情況下，還是勸你找一家靠譜一點的中介公司，這樣省心省力不說，還有點保障。
2、中介有豐富的經驗
現在的中介越來越正規，風險把控的就越好。而且正規、成規模的中介公司不管你是全款買房、貸款買房、公積金貸款、商業貸款還是組合貸款都有非常豐富的經驗。
買二手房找中介要注意什麼風險？
1、選擇大型中介公司
在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。
2、不要把房款交給中介
3、不要輕信中介的保證
有的購房者沒有購房資格，中介會打包票自己有渠道可以代繳社保等方式取得購房資格。簽了買賣合同後，中介做不到代繳社保的承諾；或是實際貸款貸不了那麼多，中介保證能多貸，簽了合同後實際貸款又帶不了那麼多等。類似這些情況，買方如果不能取得購房資格或是補上差價，可能導致合同沒有辦法履行，進而解除合同，買方需要向賣方承擔違約責任。而此時想要追究中介的責任比較困難。
4、防備「意向金」陷阱
有些中介可能會提出支付數額大小不一的「意向金」、「看房費」等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房者不仔細審核就交錢作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多麼緊張，都要慎之又慎。
5、妥善保管辦理材料
在交易過程中，購房者應該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們寫入合同里，否則就是無效的。
其實選擇中介也是為了省心，建議購房者在找中介買房時一定要擦亮眼睛，否則反而會製造很多麻煩。
㈨ 在德佑房產沒辦離職，請假狀態我想去新家園中介試試，這樣涉及勞動糾紛吧
如果在德佑房產沒有辦離職請假中。但是想去新家園中介試試，這樣是涉及勞動糾紛的。所以你應該離職後再去新公司上班。
㈩ 德祐存在偷稅漏稅的現象嗎
答:德祐事實應該存在偷稅漏稅的現象。