1. 房地產銷售傭金 個人不得超過5%那中介公司有沒有限制比例。為什麼要限制比例問題會達到15%嗎
很簡單,因為傭金很有可能跟商業賄賂有關,而且一般是不開發票,是稅務監管的一塊空白,所以,稅務局控制的嚴格.
金融企業的好象是15%.
個人意見,僅供參考
2. 房地產經紀公司傭金幾千萬怎樣少交企業所得稅
所得稅是針對利潤徵收的，所以，在高傭金的情況下想省所得稅，提高成本與支出就行了。
房地產經紀公司的成本與支出主要就是員工的人力成本與傭金，發掉了就不用就這一部分繳納所得稅了。
如果支付了獎金與工資，還剩下不少利潤的話，就多做點成本吧，提高員工福利啊，給公司購買辦公場所啊，購買公車啊……，簡單的說，就是合法地花錢
3. 對房產中介服務不滿意能扣除傭金嗎
不能，客戶應該和中介有合同，不滿意就扣除傭金，屬於違約行為，是要承擔違約責任的。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
4. 中介撕毀我的房產證還要傭金咋辦
房產中介為啥總說房子會漲？看看這就知道了
「房子一定還會漲的！」，「限購只是暫時的！」聽到這些話您第一印象肯定會想到是出自開發商、炒房者或者房產中介。
中國的房地產發展狀況一些經濟學家表示都看不懂，一直以來，鼓吹房地產唯漲論與房地產泡沫論的兩派意見領袖爭論不休。漲與不漲今天不是我們討論的重點，今天我們關注的是一個「房地產唯漲論」的群體——房產中介。
尤其在北上廣深，街頭巷尾大大小小的鏈家、我愛我家等中介隨處可見。一身西裝、白襯衫加領帶加一台電動摩托車成為典型的中介形象。的確是，正裝有助於提升職業形象，而一般中介負責的房產基本是周邊，電動車出行最為方便。也有業績好有條件的中介人員自費購車，這樣帶客戶看房時顯得有面子。
事實上，99%的房地產中介的工作其實根本就是一個倒賣信息的簡單活兒，毫無技術含量。
簡單的來說，在中國，大部分的中介是這么幹活兒的。知道有某個二手房的房主出售，OK，打電話過去聯系一下。
「房子一直還會漲！」「您看08年時都說要崩盤，現在房子都翻倍了。」如果您和中介聊中國房地產走勢，想必99%以上的中介都講過這兩句話。尤其這些中介在朋友圈微博上看到「房產唯漲論」的觀點或文章，看懂看不懂不說先恨不得轉發好幾篇。畢竟房產中介促成房產成交才能有收入，在中國這個買漲不買跌的市場，中介只能喋喋不休地鼓吹「唯漲論」才能保證自己的收入。
今年國慶假期，多地群眾出去玩兒一趟回來發現自己無法買房了，或者自己的房子賣不出去了，瞬時間街頭巷尾中介門店掛出的房產信息都紛紛撤下，各家中介門店門可羅雀，門口停放的電動車不如以往，部門中介人員在沒找好職業出路的同時，還奄奄一息的拿著手中的電話，希望能開個一兩單，而在這個買漲不買跌的市場中，談何容易。據媒體調查，房產中介10月的業績也出現40%至50%的下降。
據了解，房產中介人員的門檻並不高，從業人員參差不齊，甚至一些面對就業壓力的本科畢業生也加入到中介的隊伍中。但是房產中介必須要有一張好嘴，不把賣家和買主忽悠成交是沒法在這個行業生存下去，這就是多年來為什麼大家都認為房產中介「能忽悠」的原因。
房產中介忽悠客戶無非就2點：一邊是讓沒房的客戶趕緊出手，要不然會漲價；另一邊是忽悠賣放的客戶趕緊趁著漲勢出手，再買個大平米、好位置的學區房。只要有房子流通，中介就有利可圖。
那麼客戶為啥容易被中介忽悠？其實每家中介都有一套忽悠客戶的話術，每個剛入行的中介人員都需要經過這套話術的「培訓」，緊接著在見習階段由老中介人員帶著，也就是師傅帶徒弟的形式，傳授經驗。日常的規范基本就是把客戶捧到一個很高的層面，張口「老闆」「叔叔阿姨」的，並且始終表現的為客戶著想，一些做的大的中介門臉充當著小區的收發室、免費為客戶收發信件包裹、免費列印等與客戶拉近距離等等，而出於人之常情，很多客戶就這樣被那些「話術」忽悠，水到渠成成為了獵物。因此，通過業主們手中的房產來回的流通，也就成為了房產中介這個行業生存下來的條件。
另外，讓這個房產中介生存下來的條件就是，我們國內買賣房產手續辦理繁瑣，尤其是貸款買房，一般沒有過房產交易經歷的人會因為各種材料准備情況往返多次房管局、公積金、銀行等部門。而這些工作對於中介來說易如反掌，跑腿費也是中介的一個收入來源，而這個環節充其量就是個黃牛的角色，事實上，房產交易辦一兩回就能熟練操作了。
近幾年來，伴隨著房地產業迅猛的發展，也造就了幾家例如鏈家、我愛我家、麥田等大牌中介，這些中介面上看似規范些，坑蒙拐騙的現象少了。這些連鎖的中介有一套成熟的內部管理體系和運營體系，天天出操、團建活動、上班前喊口號等激勵員工的士氣，不難讓人懷疑有些傳銷的影子。
天天忽悠客戶買房的中介有幾個人自己買房了？仔細調查發現，就北上廣深而言，一個店中除了幾個本地人家裡有房子，或者早些年房價低的時候家裡買了房子，多數中介人員還是租房，甚至還是群租房。一方面因為收入本來就不高，另一方面就是他們比誰都知道房產行業的泡沫，更不願意做接盤俠。
房產中介交易中有沒有貓膩？要說沒有大家信不信？具體大家可以上搜索引擎上找找，這里就不多贅述了。
另外，房產中介也是個人信息泄露的重災區，曾經有人在社區網站上發布一條求購或者求租的信息，結果緊接著這一年來無數條房產中介電話騷擾不斷，甚至一些新開售樓電話也都紛紛打進來，具體這些中介從業者之間有沒有個人信息交易？這就無從考證了。
5. 房產中介拿傭金300000要扣多少稅扣了還剩多少
10萬傭金，如果是個人所得，需要扣個人所得稅。 傭金，應按照勞務費計征個人所得稅 對於每一次取得勞務報酬所得4000元以下的，減除800元費用後乘以20％的稅率為應納稅額。每次取得報酬4000元以上的，應減去20％費用後乘以20％的稅率為應納稅額。
6. 新個稅法實施後 房地產中介傭金該如何計算
新個稅法實施後，勞務報酬不再執行「勞務報酬4000元以下減除800元，4000元以上減除20%」，而是執行「勞務報酬所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額」，然後與工資薪金所得、稿酬所得、特許權使用費所得合並在一起按新稅率計算繳納個稅。
7. 傭金問題，請問：房產公司與房產中介公司的所支付的傭金，所得稅扣除限額是5%嗎
銷售傭金扣除限額是銷售額的5%
房地產企業委託銷售企業售房，對其支付給銷售企業的傭金或手續費稅務相關規定如下： （一）根據《 財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）第一條規定：企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。
1、保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。
2、其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
（二）根據《 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 》（國稅發[2009]31號）第二十條規定：企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
8. 房地產中介行業存在的原因,及傭金水平高低是被如何決定的
房地產中介存的問題有自身的不誠信，個別機構不擇手段的經營方式對於中介行業的傷害很大。同時也有監督管理的不規范相關部門只負責審批發證，對於中介行業的亂象缺乏有效的管控。
傭金的水平目前看是中介機構單方面確定的，老百姓處於弱勢地位。
9. 中介承諾能返還傭金給客戶，居理新房可以嗎
居理新房是一家專精做新房的互聯網服務平台，中國的房產經紀行業從業門檻低，從業者的素質層次不齊，導致目前很多客戶對房產中介行業都覺得是「黑中介」，而打著返佣旗號誘導客戶購房的中介確實不在少數，最後中介拿到傭金，客戶卻沒有得到承諾的兌現的案例也比比皆是，更為後怕的是當初為了中介口頭承諾的返佣卻忽視了房子最終是否適合自己，這也是我們居理新房不願意看到的。所以我們居理新房從來不會去向客戶承諾所謂的返佣，我們只會站在一個購房者的真實立場，去幫助他們解讀市場、分析產品，我們希望每一名購房者都能選到適合他們的房子，這也應該是每一名購房者真正的利益訴求。