1. 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？
現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。
本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」
由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。
因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。
2. 賣房人簽訂中介合同後反悔 需要付傭金嗎
需要。誰違約誰付傭金。
3. 咨詢一下找工作中介公司收取中介費簽協議後後悔了我不想去了錢是否還可以返還怎麼維權指點指點
你想向誰維權？中介公司的作用是提供求職者和用人單位之間建立聯系、進而達成協議的機會，中介收取合理的費用是正常的，沒有侵犯你的權利。如果是你和中介簽訂了相關協議，只要協議合法，你後悔是你的問題，談不上為你維權。如果是你和用人單位簽的協議，你後悔不想去了，是你違約，是否需要承擔法律責任，還要看協議約定和法律法規的規定。你是不是把情況說清楚了，看是否存在可以為你維權的地方？
4. 跟中介談好的中介費現在中介耍賴反悔怎麼辦
肯定是需要依據合同執行的，語言這類證據不算有力，如果真是反悔的話，吃虧的估計還是您，這種情況打官司也是對中介公司有利，還是協商解決吧，他們肯定也不願意走法律程序，時間會拖得很長，看你描述也沒多少錢，沒必要置氣了。這種中介下次不再合作就是了。
或者甩開這中介聯系另外一個中介解決也是一個辦法。
5. 請問和中介簽了合同反悔了怎麼辦，怎麼寫買房合同
合同反悔了，可以通知中介合同無效。
通知合同無效後，本人需要承擔締約過失的違約責任。
違約責任的承擔方式有：
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
（4）其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
6. 簽過協議對方反悔了，怎麼辦
只要你們的協議是真實的，不存在威脅、欺詐、趁人之危的情況，協議就是有效的，他應當按約定履行。所以在理論上來說你可以去告他，要求他按約定返還現金。
但是要考慮在訴訟中還是存在風險的，他可以舉證說明協議並非他的真實意思，只是為了盡快拿到醫療費等等，這些不確定因素會導致你未必勝訴。另外打官司也需要花錢，未必能達到自己想要的結果，費時費力，加上訴訟公開的效果，恐怕這件事會繼續對你的名譽也會產生不利影響，所以建議你三思而後行，還是先看看有沒有訴訟外的方法與對方磋商解決。如果這些不成問題，你可以起訴，要注意收集保存有關你們協議真實性的證據。
7. 買房時，中介承諾返傭金，事後不認帳，如何處理
雙方返還傭金的情況是口頭還是書面達成的協議。這關繫到你是否能有效通過訴訟途徑解決。其次，如果是口頭或者電話方式確立，是否有相關輔助證據證明返傭金的事實，可以通過事後確認該事實佐證，錄音錄像等。最後，解決問題的方法有三個建議，一是通過向中介的領導或者公司反映情況，要求介入
《風起霓裳》最近開始播出了，一開播大家都討論的是這部劇的服化有多美，確實是很好看了，很有大唐盛世的感覺。特別是導演選角色真的很符合原著的氣質，小時候和長大後真的好像啊，簡直就是一個模子刻出來的一樣。#風起霓裳#
小琉璃的扮演者是一個新疆的小姑娘叫愛克達，和娜扎一樣都有著一股異域風情的美。特別是大大的眼睛，特別的靈動。小琉璃的演技也是很不錯的，演的琉璃聰穎俏皮，很有代入感。小琉璃母親的扮演者麥迪娜，同樣也是新疆的姑娘，三個人站在一起簡直就是一模一樣了。
不過麥迪娜只比娜扎大了四歲就開始演母親了，真的有點違和感了。不過麥迪娜的造型還是很漂亮了，有種溫柔大氣的大夫人氣質。三個人都是新疆人這絕不是巧合，是因為劇中琉璃是胡人的身份，所以一家子都有一種異域風情，這樣就更符合原著的人設了。
8. 已在中介和買方簽訂了合同，買方反悔了，我能否訴訟其違約並收取5%的違約金
1.根據本人的理解，你以前簽的合同是要走商貸，後來又改簽公積金合同，這個違約責任就應該公積金合同裡面是怎麼說的了！或者是你們是怎們商議的！
2.公訴的也一樣看你公積金合同里是怎麼寫的，有的時候，中介的合同起著決定性的作用，法院也只是按照合同來說話！
3.注銷網簽，隨時都可以，只要房主拿著證件去建委注銷就可以了，事情還沒處理完，建議先不要注銷！
網簽合同是中介公司給你簽的，你自己單方面可以拿著房本和相關的手續去建委就可以注銷！
關於違約金的事情，只能看你簽的合同上違約責任是怎麼寫的，法律是看合同說話的，方便的話可以把合同的掃描版本傳到我的郵箱，幫您看下違約責任等！[email protected]