⑴ 開發商以之前房主欠款為由不給辦理房證怎麼辦
辦理房產證繞不開開發商的配合。建議先與原房主溝通解決欠款事宜，如金額較小且原房主不願出錢，可以先向開發商付清欠款，再向前房主追償。
⑵ 以前做房地產辭職了，傭金一直沒結，拖了2年，一直以開發商不結錢，說有客戶要退房為由，我該怎麼辦
用人單位應該按勞動合同約定或關於提成發放的規章制度發放銷售的獎金，如果拖欠或剋扣，勞動者可以去當地勞動監察大隊投訴，或者去勞動爭議仲裁部門申請仲裁。 勞動者需要注意收集相關證據，比如公司關於提成制度的文檔，公司發放工資的工資條或者工資明細單，自己銷售業績的相關證明等。 勞動仲裁基本程序： 1．爭議發生後一年內申請仲裁，遞交仲裁申訴書； 2．仲裁委員會收到申訴書之日起五日內作出是否受理的決定； 3．仲裁庭開庭五日前書面通知雙方當事人； 4．開庭，明確請求，答辯，調查事實，舉證質證，辯論，陳述； 5．調解； 6．調解不成，裁決。 根據《勞動合同法》 第十八條 勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標准約定不明確，引發爭議的，用人單位與勞動者可以重新協商；協商不成的，適用集體合同規定；沒有集體合同或者集體合同未規定勞動報酬的，實行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規定勞動條件等標準的，適用國家有關規定
⑶ 因為開發商的原因客戶退房業務員是不是要退還傭金
現在這種情況真不好說了，也就是說比如交房合同到期了，他還沒有交房，但是說有的時候是政府不讓蓋了，或者因為環保的原因不讓蓋房子了，這也是一種情況，所以說如果是開發商違反了合同，那麼這個押金應該是給您退換的
⑷ 我買的二手門市房有房產證，但不動產登記中心以開發欠土地出讓金為由不給我辦理過戶合法嗎
二手房過戶流程具體如下。
1.?國土局信息中心做產權調查，收費50元（買方付）。
2.?國土局4號窗口抽簽評估(黃姐負責，有時候是王姐)。
3.?拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司（收復印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內取評估報告並支付評估費（評估價的0.65%）。
4.?到農稅局申請契稅減半，提供房產證原件（收復印件），評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元/套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條並填寫申請表，所需材料一式一份。
5.?七個工作日內取契稅減半證明並支付契稅（評估價的1.5%，中國銀行代收），國土局4號窗口遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委託書；賣方來不了的，提供公證委託書（如已婚，提供姻證明及共有人共同委託）】，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收復印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委託書則無需），房產證原件及復印件，評估報告，宗地圖資料等相關資料，分別一式兩份。
?6.?七個工作日內交易所出具稅單並由相關部門領導簽字，復印2份分別交給國土局6、8號窗口，窗口出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農業銀行代收並蓋章（未蓋章不生效）。【稅費名稱及收費標准：營業稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0.05%，個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，普通住宅2%），契稅3%（評估或成交價格高於政府優惠參考價需交3%），土地增值稅30%—60%（增值額/原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%，增值額/原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%），「菜籃子」價格調節基金
0.3%等】，回單分別交給國土局6、7號窗口並由窗口出具完稅證明，分別復印2份交給交易所並簽字說明完稅。
7.?七個工作日內領取新房產證（持回執單和身份證領取）。
⑸ 看中一樓盤，在售樓部問的價格與中介開的價格相差近20萬，中介說直接與開發商簽合同的不用交過戶費
為何產生差價，可能性有多種。例如：開發商通過中介公司的渠道，變相降低房價以達到銷售目的；中介公司將部分傭金讓利給購房者，以增加銷售業績，等等。關鍵在於，即便通過中介公司購房，你也應該爭取與開發商直接簽訂合同，這樣就不會發生因售房人不具備出售資格而導致合同無效的可能了。
另外，你還應當注意，購房款要直接支付給開發商。如果由中介公司代收，必須讓中介公司出具開發商同意其代收房款的授權委託書原件（此種情況下，切記讓開發商出具房款發票）。
以上意見，僅供參考。
⑹ 公司一直不給我結傭金，理由是開發商那邊說客服是自己去的，這種情況我該怎麼辦
面對著這一種事情，你應該向勞動局反映和他們說的時候，應該錄下一些音頻。作為之後起訴的證據。
⑺ 買家不付傭金中介不配合過戶有什麼問題
你好，網友。我是專門做房產這一行業的，針對你的問題，你這個是二手房的問題，我可以給你進行簡單的解答，您可以參考一下。
首先是買家不付中介的傭金，我不知道您是買家還是賣家，其次是中介不配合你們過戶。看來你們是賣家了，其實如果是全款買房子的話，買家不付傭金的話，你們可以協商的，進行過戶，因為過戶的費用並不是很高。如果是貸款買房的話，還是協商買家給中介費用，避免其中發生變故。
如果中間出什麼問題，根據協議是買家，不配合賣家進行過戶以及後續手續辦理，賣家有權利對買家進行逾期，甚至後續的起訴以及費用索要。
好咯，網友，我比你簡單的解答了一下問題，具體的您可以進行詳細的咨詢，可以給您慢慢解答。
⑻ 關於房地產開發公司拖欠傭金問題
你可以據理力爭，說話硬氣點，話里話外給他們透出不解決你就勞動仲裁的意思，還是不行的話你就到公司所屬的勞動監察大隊反映，再不行就直接申請勞動仲裁 這些都是免費的，
⑼ 一手業主欠開發商錢，我是第四手，其他手續辦好，現物業不讓過戶，中介和賣方稱不知道此事，讓我起訴物業
如果一手業主欠開發商的錢，當時他的房產證是怎麼辦下來的。這是沒有房產證的嗎？如果有房產證可以直接去過戶，根本不需要找物業。
⑽ 房產中介威脅過戶前不付傭金，不給我們辦過戶手續，請問他有沒有這個權利
簡單點說吧
你要不給中介費 中介公司會申請總裁 如果你確實是通過中介公司得到房源信息促成交易的 那你輸的面就大 如果你輸了 全額賠付 現在你還不如讓他們打點折呢