1. 買房首付3成 總共交多少錢
其他的就是你按揭的時候交房管局的錢，那個不多或許就幾十百多塊錢，另外的就是契稅和維修基金以及辦證的費用，交這個錢也是有規定的，第一套房90平以下的契稅是總房款的1%，140平以下是總房款的2%，140以上按第二套房處理，也就是契稅是總房款的4%；電梯公寓的維修基金是50元一平米，多層的是40元一平米，其他的辦證費用就是工本費，那個不多也就百多兩百吧！
2. 第一題，買房問題:房子單價10000元/㎡，買了100㎡，首付3成(就是30%)，貸款年利率4.9
買方:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、中介費:1%×總房價
5、權證印花稅:5元
6、登記費:80元
7、配圖費:25元
若需貸款:抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方:
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標准(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。
合同注意事項
(一) 房屋所佔土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
(二) 標的及質量條款。要問明所要買的商品房位於何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何?建築面積及居住面積各為多少?
(三) 價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一並列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最後的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。
(四) 違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如「若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金」的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個徵兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
(五) 房產證的辦理。合同中應約定房屋交付後，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
3. 100萬首付3成是多少
100萬的房子，首付3成是30萬，後面的問題應該是賺了5成，這個「成」的演算法是：（賣出價4000-買入價2000）*100%
4. 按揭3成是怎樣算的
如果是等額本息還款法(即每月還款金額一樣的)本金部分是每月相同,利息是以
本金*日利率*相應天數.等額本金還款法(即每月遞減方法)本金是每月遞減,利息計算方法相同.總體算下來是等額本金還款法需要付的利息額是少於前一項還款辦法的.因為本金開始還得比較多,計算貸款利息的基數也越來越少.但剛開始還款的壓力比較大.
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分專為： 1、在首套房的屬情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。