『壹』 法院委託拍賣公司的拍賣費，拍賣傭金收費標準是多少怎樣收的，是先收，還是執行後從執行價款中扣除的
是拍賣成功後按照成交價的百分百收取。具體如下：
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》
第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
(1)拍賣傭金沒在公告中寫明擴展閱讀
傳統司法拍賣傭金通常高達3.5%。而網路司法拍賣其運用網路技術平台完全省略了拍賣運營成本，實行「零傭金」，降低了拍賣成本。
隨著大家對網路司法拍賣的逐步接受，網路司法拍賣引來的社會關注度和參與度必將進一步提高。而面對全新的網路拍賣模式，遂寧兩級法院又將怎樣推進拍賣工作的開展?
2016年7月14日，遂寧市中級法院召開了全市法院司法拍賣工作推進暨培訓會，中院院長楊誠在會議中要求：
加強組織領導、隊伍建設和監督管理，兩級法院要在司法體制改革過程中，及時完成技術部門的機構設置、人員配置工作，實現定崗定員，建立專業化隊伍，保證司法技術工作的延續性，在網路司法拍賣過程中，要建立拍賣風險防控，依法保障當事人的知情權、監督權。
另外，要加強宣傳，提高網路司法拍賣的知曉度和參與度，利用兩級法院官方微博、微信、政務外網、幹警個人微信等方式，宣傳網拍優勢、操作方法。同時，積極主動與當地黨委宣傳部門聯系對接，爭取支持，利用廣播、電視、報紙等傳統媒體，宣傳法院網拍工作。
據了解，中院已成立由院領導擔任組長，審判、執行部門和司法技術管理部門負責人和相關人員參加的網路司法拍賣領導小組，統一領導、協調網路司法拍賣工作。
另外，中院將加強對區縣法院網拍工作的指導、培訓和督查，形成一級抓一級、層層抓落實的工作機制。
分階段、分步驟推進網路司法拍賣工作。下一步，10月至11月，中院技術室牽頭與執行局、紀檢部門對縣區法院貫徹落實網路司法拍賣工作情況進行檢查，實地督查，對縣區法院推進網路司法拍賣工作進行總結通報。
『貳』 買法拍房拍賣公告上寫了截止價值時點，本對象已租，未提交租賃合同，現在我已過戶，這租賃合同有效嗎
這個要看幾方面來決定，如果是房東在法院要求提交租賃合同和租賃信息時，業主沒有提交，那這份合同法院是不會認可的，是可以強制騰房的。
如果是屬於法院沒有公示清楚信息，或者拍賣公司隱藏信息，他的租賃合同是有效的，在拍賣之前就已經租出去的，那是只能認可其租賃合同的。
『叄』 拍賣公告中已明示的租賃合同在拍賣成交後對買受人是否具有法律效力
房產抵押是擔保的一種形式，所有權並沒有轉移，不影響房主的居住或出租增值。現權利主體變更，憑租賃合同中止。可由新主人重新協商續訂。但是，在拍賣中買受人無異議，表示默認，租
賃合同繼續生效，如果買受人解除合同，屬於違約，應承擔違約責任。因為，你連租賃合同一起
買下來了。個人理解，僅供參考。祝你好運！
『肆』 我在一個拍賣公司拍賣一件藏品,家裡好幾萬塊錢拍賣傭金。可是現在這個公司不
你被 磚家 一個估計 沖昏頭了， 這種公司 一般3-18個月 換一次馬甲。 專門給那些想一夜暴富的人上課， 給一個很高的估價， 說自己能幫忙賣掉，還去迪拜 香港 新加坡等。什麼鑒定 ，服務費都不要。但要交圖錄費 上拍費（傭金比例），一般3-5%估價。
他們會在國內 比如北京 上海 會租一個酒店 會議室（較大），布置會場。一個東西上台不會超過45秒。沒人出價 就流拍了， 你交傭金就打水漂了，有會鼓動你繼續交錢，或送到國外去拍，永久賣，再也不收錢的。到這一步他們已經決定跑路了。
你要明白 他們估計幾十上百w的屬於文物，是限制出國門的，他們是做局，騙人，，這個套路已經很多年了。 鑒寶節目 已經科普多次，但還是有想一夜暴富。
你是執迷不悟，暴富的夢還沒破，破了趕緊報警。
『伍』 法院司法拍賣一套房子，公告上沒寫有沒有租賃，但實際上，現在這個房子還在正常經營
拍賣時法院會處理清楚，你只管拍你的就是了。原來的租戶會有安排，這些不關你的事。
『陸』 在拍賣中什麼是 傭金
1、委託人：是指通過合同（協議）委託我公司拍賣其享有完全所有權或完全處置權的拍賣標的的自然人、法人或其他組織。
2、 競買人：是指獲得競買權的自然人、法人或其他組織。
3、 買受人：是指出價最高，購得拍賣標的的競買人。
4、.拍賣標的：是指委託人委託我公司以拍賣方式出售或轉讓的物品。
5、 應計費用：是指我公司對保險、製作網頁、包裝運輸、評估等酌情向委託人、買受人收取的費用。
6、 拍賣底價：是指我公司與委託人對其委託的拍賣標的共同商定並在委託書上標明的最底出售價格。
7、 傭金：是指我公司根據有關法律向委託人、買受人收取的成交後的服務費用。
第一章 總則
第1條 本規則根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規並參照國際通行慣例制定。
第2條 本規則適用於參加本公司拍賣活動的拍賣人、委託人、競買人、買受人。參加本公司拍賣活動的當事人必須仔細閱讀並遵守本規則，對自己在拍賣活動中的一切行為負責，並承擔法律後果。如因委託人、競買人、買受人未仔細閱讀本規則而引起任何爭議或損失的，其全部責任由委託人、競買人、買受人自行承擔。
第3條 本規則之規定構成本公司以拍賣人身份與委託人及買受人訂立合同的相應條款。
第4條 名詞解釋
本規則各條款內，下列詞語具有以下含義：
（1）「拍賣人」即北京榮寶拍賣有限公司(以下簡稱本公司)。
（2）「競買人」是指在本公司簽訂了競投書並登記辦理了必要手續（交付押金、領取競投牌號等），且根據中國法律規定具有完全民事行為能力的參加競購拍賣品的自然人、法人或者其它組織。法律、法規對拍賣品的買賣條件或對競買人的資格有規定的，競買人應當具備規定的條件或資格。
（3）「買受人」（買家）指在本公司舉辦的拍賣活動中以最高出價購得某件拍賣標的的競買人。
（4）「委託人」（賣家）是指提供拍賣標的並與本公司簽訂了委託拍賣合同的自然人、法人或者其它組織。
（5）「拍賣標的」（拍賣品）是指委託人（賣家）委託本公司進行拍賣的物品。
（6）「保留價」（底價）指委託人提出並與本公司協商後在委託合同中書面確定的拍賣標的的最低售價。
（7）「參考價」（估價）指在拍賣品圖錄或其它介紹說明文字中標明的拍賣品估計售價。估價在拍賣日前估定，並非確定之售價，僅供競買人參考。
（8）「成交價」（落槌價）指拍賣師在拍賣現場落槌決定將拍賣品售予買受人的價格。
（9）「出售收益」指支付委託人的款項凈額，該凈額為落槌價減去傭金及委託人應支付本公司的其它款項後的余額。
（10）購買價款：是指買受人因競買拍賣品而應向拍賣人支付的全部款項。包括落槌價、全部傭金、應由買受人支付的其它各項費用以及因買受人不履行義務而應當支付的所有費用在內的總和。
（12）傭金：是指本公司組織的拍賣活動中，買受人及委託人在拍賣標的成交後各自按成交價的10%向本公司支付的酬金；如拍賣標的未成交，委託人則按保留價的3%向本公司支付的未成交傭金。
（13）押金：是指竟買人領取竟投號牌時所應交付的費用，用以約束竟買人的竟買行為。竟買人竟買成功後，押金自動轉化為部分定金,在結清購買價款前不予退還。
（14）定金：是指竟買人竟買成功後，如因當場支付購買價款有困難，應先向本公司支付成交價的30%的交易保證金，在結清購買價款前不予退還。
（15）「竟投牌」（竟投號牌）：是指與本公司簽訂競買合同後領取的代表竟買人身份的號牌。竟投號牌是代表竟買人身份及其競買出價的標志，每場拍賣會中競投牌的號碼具有唯一性。
（16）「拍賣日」指在某次拍賣活動中，本公司公布的正式開始進行拍賣交易之日，若公布的日期與實際日期不一致，以實際開始之日為准。
（17）拍賣師：是指本公司聘請的具有國家注冊拍賣師資格證書、並在拍賣會中落槌敲定成交價予買受人的主持人，拍賣師有權代表本公司提高或降低競價階梯、拒絕任何競投、並在出現爭議時，將拍賣品重新拍賣。
第5條 特別聲明：本公司對所有拍賣品的真偽及品質以及拍賣品所存在的瑕疵不承擔任何擔保責任。
第二章 關於委託人（賣家）的規定
委託手續
第6條 委託人委託本公司拍賣其物品時，若為自然人的必須持有效身份證或護照，與本公司簽訂委託拍賣合同；若為法人或者其他組織的，應憑有效注冊登記文件、法人代表人身份證明或者合法的授權委託證明文件，與本公司簽訂委託拍賣合同。委託人一旦與本公司簽訂委託拍賣合同，即表示同意接受並遵照執行本拍賣規則的各項條款。
第7條 委託人委託本公司拍賣其物品時，拍賣標的必須同時交付本公司保管，未經本公司同意，不得擅自取走。拍賣標的拍賣成交後，非經本公司同意，委託人不得提出撤回或取消委託。
第8條 所有拍賣標的均設有保留價，保留價以人民幣表示。保留價由本公司與委託人通過協商在委託拍賣合同中確定。保留價一經雙方確定，雙方均不得擅自更改，並對保留價負有保密義務，不得泄露。如需變更保留價格，應事先徵得對方同意。如果所委託的拍賣標的低於保留價成交的，委託人只享有按保留價計算落槌價的權利，但不免除委託人按規定支付傭金及支付各項費用的義務。
第9條 委託人委託本公司拍賣其物品時，即自動授權本公司對該物品自行製作照片、圖錄、圖片及其他形式的影像製品或進行公開宣傳發表。拍賣標的需要裝飾、裝裱、裝框的，委託人與本公司另行協商，由此發生的費用則按在委託拍賣合同中約定的比例和方式各自承擔。
保證及賠償
第10條 委託人應保證其委託拍賣標的的來源合法，擁有完整的所有權及處分權，能對抗任何第三人的任何權利主張，並保證該拍賣標的沒有任何債權、債務糾紛及擔保。同時委託人還應聲明其知道或應當知道的該標的存在的瑕疵。
第11條 如果委託人違反前一條保證，導致拍賣品的實際所有權人或聲稱擁有權利的任何第三人提出的對該拍賣標的的權利主張，其責任由委託人承擔；造成本公司或買受人蒙受損失時，則委託人應負責賠償本公司或買受人因此所遭受的一切損失，並承擔因此而發生的一切費用和支出。
第12條 委託人不得競投自己委託的拍賣品，也不得聘請他人代為競買。否則自行承擔由此引發的一切後果。
保險
第13條 除委託人另有書面指示外，在委託人與本公司訂立委託拍賣合同並將拍賣品交付本公司起,該拍賣品將自動受保於本公司的保險，保險金額以拍賣合同約定的保留價數額為限。如拍賣品在本公司存放期間並在有效保險期限內,由於本公司的責任直接導致拍賣品發生損壞、滅失等損失的，此損失由本公司視損失的具體情況賠償，但最高賠償金額不超過雙方約定的保留價。賠償金從收取的保險費中提取。
第14條 拍賣成交後,委託人應支付相當於成交價的百分之一的保險費；拍賣未成交,委託人應支付相當於保留價的百分之一的保險費；委託人與本公司另有約定的除外。
第15條 保險期限自本公司收到拍賣品之日起，如果拍賣標的成交，則保險期限至買受人提取拍賣品之日止，但最長不超過自拍賣日起六十天；如果拍賣品撤回、被終止、未成交，則保險期限至委託人取回拍品之日止，但最長不超過自拍賣日起六十天；如果因買受人違約未付款，導致拍賣品按未成交處理的，則保險期限延長至買受人收到本公司書面通知取回拍賣品之日起六十天內。超過上述保險期限，造成拍賣品滅失、損壞的，本公司不承擔任何賠償責任。
第16條 如委託人以書面形式告知本公司不需投保其拍賣品，則其一切風險包括在本公司存放期間的所有損壞、滅失等責任均由委託人自行承擔。
第17條 拍賣品在本公司存放期間，因自然磨損、自身瑕疵、潛在缺陷等固有因素或因氧化、氣候變化、溫度變化、濕度變化、地震、海嘯等自然因素或因戰爭、敵對行為、核爆發、恐怖活動、破壞活動等不可抗拒人為因素造成的拍賣品的損壞、滅失，本公司不承擔賠償責任；因任何原因造成的拍賣品的附屬物（如裝飾、裝裱、框架、包裝、玻璃、軸頭等）的損壞，本公司不承擔賠償責任。
拍賣品撤回
第18條 委託人在拍賣日前任何時間要求撤回拍賣品，應向本公司發出書面通知說明理由並經本公司同意後，可終止委託拍賣合同並撤回其委託的拍買品，但應支付如下費用：
（1） 拍賣圖錄或其它出版物未交付印刷，應按保留價的10%向本公司支付違約金。
（2） 如拍賣圖錄或其它出版物已交付印刷，應按保留價的20%向本公司支付違約金。
第19條 委託人在拍賣會開始之日，不得撤回其委託的拍買品。
第20條 如拍賣品已拍定，自拍賣之日起60天之內，委託人不得撤回其委託的拍買品；如自拍賣日起60天之後買受人仍未付款的，則該拍賣品的此項交易應視為未成交，委託人應撤回其委託的拍賣品，本公司按未成交處理，僅收取未成交傭金及圖錄費。
本公司決定權
第21條 本公司對下列事宜擁有完全的決定權：
（1） 某拍賣品是否適合由本公司出售，以及出售地點、出售日期、出售條件及出售方式。
（2） 通過拍賣圖錄或新聞媒體或其它載體對任何拍賣品做任何內容的說明或評論。
（3） 是否應征詢任何專家的意見。
（4） 拍賣品在圖錄中的先後次序、版面大小及收費標准；拍賣品在預展現場的展覽方式；與拍賣品有關的各項費用的收費標准。
（5） 拍賣日起60天內，買受人未付全款的，本公司有權撤銷該拍品的此次交易，並按未成交處理。
拍賣撤消
第22條 如出現下列情形之一，本公司有權在拍賣前的任何時間撤消任何拍賣品的拍賣活動而不承擔任何責任：
（1） 本公司對拍賣品的歸屬或真實性有異議。
（2） 第三人對拍賣品的歸屬或真實性有異議且能夠提供相關的有效的證據材料，同時願意對終止拍賣活動所引起的法律後果及全部損失承擔相應責任並按照本公司規定交付擔保金。
（3） 對委託人所做的說明或對委託人保證的准確性持有異議。
（4） 有證據表明委託人已違反或將要違反本規則的任何條款。
（5） 存在任何其它合理原因。
成交處理
第23條 拍賣成交後，如買受人未向本公司付清全部購買價款，本公司不承擔向委託人支付或墊付出售收益的義務。如買受人已向本公司付清拍賣標的的全部購買價款，則本公司應在收到全部購買價款三十天內以人民幣形式向委託人支付出售收益。如買受人向本公司支付外幣的，本公司仍以人民幣向委託人支付收益。
第24條 拍賣成交後，除委託人與本公司另有協議外，委託人授權本公司按成交價（落槌價）的百分之十扣除傭金並同時扣除其它各項已規定的費用；盡管本公司是委託人委託的拍賣人，但委託人不得干涉本公司向買受人收取傭金。
第25條 如在買受人向本公司付清全部購買價款之前，本公司已將相當於出售收益的款項支付給委託人，則該拍賣品的所有權歸本公司。如因買受人未向本公司支付購買價款而取消交易，本公司有權向委託人收回已支付的購買價款。
第26條 如委託人所得的出售收益應向政府納稅，則由委託人自行辦理並承擔相應稅費。
未成交處理
第27條 如拍賣品未能上拍或被拍賣人撤消拍賣（撤拍），委託人應憑委託合同自拍賣日起15天內取回該拍賣品（運費自理），並解除委託合同。拍賣人不收取任何費用，同時也不承擔任何責任。
第28條 如拍賣品上拍後未能成交（溜拍），委託人應憑委託合同自拍賣日起15天內取回該拍賣品（運費自理），並按保留價的3%向本公司支付未成交傭金、圖錄費及其它規定費用。
第29條 如拍賣品雖已拍定，但買受人明確表示不支付購買價款或自拍賣日起超過60日後仍未向本公司支付全部購買價款從而構成違約，本公司有權決定取消此次成交，按未成交處理，並書面通知委託人。自收到書面通知日起15天內，委託人應取回該拍賣品（運費自理），並解除委託合同。拍賣人不收取任何費用，同時也不承擔任何責任。但委託人不得干涉拍賣人保留向買受人追究違約責任的權利。
第30條 委託人超過上述第28條及第29條規定期限未取回委託拍賣品，逾期每日按保留價的千分之一向本公司交納保管費；委託人超過上述第28條及第29條規定期限45天仍未取回委託拍賣品的，本公司不再收取保管費，同時也不再承擔保管義務，拍賣品的一切風險、責任及所發生的費用由委託人自行承擔；超過上述第28條及第29條規定期限3個月，委託人仍未取回委託拍賣品的,本公司有權以公開拍賣或其它出售方式按本公司認為合適的條件出售該拍賣品，如拍賣價或出售價低於原保留價的，差額損失本公司不予承擔，委託人應在收到領款通知之日起30日之內領取出售收益（已扣除應付的傭金及其它費用）。如逾期未領取的，則將該款項存入本公司的銀行帳戶，代委託人保存。本公司不承擔利息損失。
第31條 如賣家要求本公司協助退回其拍賣品，退回的風險及費用由委託人承擔。除非特別指明並負擔保險費外，一般在運輸中不予投保。
第三章 關於競買人及買受人的規定
競買程序
第32條 競買人參加本公司的拍賣活動，應在拍賣日前與本公司辦理競買手續，包括簽訂競投書、填寫必要登記手續、交付競投號牌押金、領取競投號牌等，以取得競買權。競買人一旦取得競買權即表示同意接受並遵照執行本拍賣規則的各項條款。
第33條 押金的具體數額由本公司在拍賣日前公布。上述押金在拍賣結束後五個工作日內，若競買人未能購得拍賣品，則全額無息返還競買人。若競買人成功競買而變成買受人時，該押金則自動轉化為已成交拍賣品的定金的一部分，此定金在買受人支付所有購買價款前不予退還。
第34條 競買人為自然人的，應在拍賣日前憑有效身份證或護照辦理競買手續；競買人為法人或者其它組織的，應在拍賣日前憑有效的注冊登記文件、授權委託書、受委託人的身份證明等辦理競買手續。
第35條 在拍賣日之前，非經本公司書面認可該競買人為實際競買人的代理人的，否則每名競買人均被視為競買人本人。
第36條 本公司對拍賣品的真偽、品質以及拍賣品所存在的瑕疵不承擔任何擔保責任，本公司的拍賣圖錄、宣傳品、宣傳文章僅是參考資料，不代表也不承擔對拍賣品的任何擔保責任。競買人或其代理人應在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍賣品原物，有責任自行對欲競買的拍賣品的實際情況充分進行了解，並對自己競買任何拍賣品的行為承擔法律責任。
現場競投
第37條 競買人在拍賣中舉起競投號牌即表示接受此時價位，競買人應對自己在任何價位上的舉牌應價負責，一經拍賣師落槌認定競買人為最高出價人時，即表示成交，競買人不得反悔，並應當場在成交確認書上簽字，否則應承擔由此引發的一切法律責任。
第38條 成交確認書一式兩份，拍賣人與競買人各執一份。成交確認書是競買人證明自己是某件拍賣品的買受人的憑證，應妥善保管，不得丟失或轉讓，否則一切後果由競買人自負。
第39條 競投號牌是競買人及競買權的標志，應妥善保管，如丟失或轉讓，一切後果由競買人自負。
委託競投
第40條 競買人應親自出席拍賣會。如不能親自出席，可委託本公司競買，本公司有權決定是否接受上述委託。競買委託人必須在拍賣日前24小時以前向本公司出具或傳真書面委託書，填寫清楚委託競買拍賣品的名稱、圖錄號、最高委託出價等資料。
第41條 競買委託人應將最高委託出價的百分之三十款項作為保證金於拍賣日前三天匯至本公司（匯款手續費自理）。委託競買成功後七日內競買委託人應將全部購買價款的餘款支付給本公司，否則本公司有權取消交易，並將該保證金按違約金的有關規定扣除；競買委託人未按規定將保證金匯至本公司的，本公司有權拒絕或解除競買委託，但如接受競買委託並競買成功，競買委託人必須在七日內將全部購買價款支付給本公司，否則競買委託人必須承擔由此引起的一切損失的賠償責任以及其它相關法律責任。
第42條 如委託競買未成功，本公司將保證金如數退回競買委託人。
第43條 競買委託人如需取消競買委託，應不遲於拍賣日前二十四小時書面通知本公司。否則本公司有權按原委託競買內容執行，競買委託人自行承擔其後果和責任。
第44條 本公司及其工作人員對代理競買過程中的疏忽、過失或無法代為競買不負任何責任，競買結果由競買委託人自行承擔。
第45條 兩個或兩個以上競買委託人以相同委託價對同一拍賣品由本公司競買成功，則交付保證金者為成功競買者；如均已交付保證金，則最先委託授權本公司競買者為成功競買者。
結算及費用
第46條 競買人競買成功某拍賣品即成為該拍賣品的買受人，買受人有義務在拍賣日當日向本公司支付購買價款。購買價款為成交價款加成交價款的百分之十的傭金。如發生其它費用如出境鑒定費用、運費、裝裱費等，由買受人自行承擔。
第47條 如買受人在拍賣日當日支付全部購買價款有困難，可於拍賣日當日支付相當於成交價款百分之三十的定金，並應自拍賣日起七日內付清剩餘購買價款。如買受人逾期未付，每逾期一日，買受人應按未付款金額的萬分之三向本公司支付滯納金；如買受人逾期六十日仍未付清剩餘購買價款，本公司有權終止本次交易，定金不予退回買受人。
如買受人既未支付上述成交價30%的定金，又未自拍賣日起七日內付清全部的購買價款，買受人應承擔違約責任，本公司有權終止本次交易，競投號牌押金不予退回買受人，並有權繼續要求買受人支付成交價款百分之三十的違約金，或有權要求買受人繼續履行支付全款的義務，同時要求買受人按成交價的30%支付違約金。
第48條 買受人不得干涉本公司向委託人收取傭金。
第49條 所有款項應以人民幣形式支付，如買受人以外幣支付，應按中國國家外匯管理局於買受人與本公司結算之日公布的銀行買入外幣價折算，且折算後的人民幣不得低於拍賣當日人民幣購買價款。同時因銀行換算發生的手續費用由買受人承擔。
領取拍賣品
第50條 買受人如數支付購買價款後，即可獲得拍賣品的所有權；買受人須在支付全部購買價款之日起七日內領取所購買的拍賣品。逾期因拍賣品的搬運、儲存、保管、保險等產生的一切費用由買受人承擔，同時因此而造成該拍賣品的損壞、丟失等一切風險，亦均由買受人承擔。
違約責任
第51條 買受人逾期一周仍未付清餘款，本公司可以視其為違約，自拍賣日起六十天內仍未付款的，本公司有權採取以下措施：
（1） 已轉換成定金的號牌押金不予退還。
（2） 取消該次交易，並不予退還買受人已交付的定金；未交付定金或定金不足成交價30%的，本公司有權以成交價的30%要求其支付違約金，追究其違約責任。
（3） 暫時扣留本公司向同一買家人出售的該件或任何其它拍賣品，直至買受人履行其全部付款義務及支付違約金責任。扣留期間發生的一切費用及可能產生的標的物損壞、丟失等一切風險均由買受人承擔。
（4） 撤銷在同一或任何其它拍賣中向同一買受人出售的該件或任何其它拍賣品的交易。
（5） 對無論因何種原因由本公司及與本公司聯營公司佔有的該買家的任何財產行使留置權。
參考資料：http://www.yndlpm.com/show.aspx?id=3&cid=19
『柒』 拍賣公告上寫明法院有財產處置權是什麼意思
法院對於依法拍賣的財產是有處置權，因為你的財產已經抵押且違約未償還才拍賣的！
『捌』 我在淘寶的司法拍賣中拍到一個車位，拍賣公告清楚寫明沒有發現租約，過戶完成後，有案外人提出租約主張，
啊..........
案外人的主張先看一下是否真實有效
真實有效的
向原車位出讓人請求返還十五年租金即可
『玖』 拍賣問題～急
這是我們拍賣藝術品的流程，不知道對你有沒有幫助！
至於拍賣規則嘛，可以去別的拍賣公司的網站上搜，很容易找到的吧，呵呵！
流程如下：
一、委 托
本公司對委託人提供的有關文件、資料審核後，接受委託並與委託人簽訂《委託拍賣合同》。
二、公告與展示
1、本公司將於拍賣日七日前通過報紙或者其他新聞媒介發布拍賣公告。
2、公民、法人或者其他組織均可在規定的時間內持有關有效證件到本公司辦理競買人登記手續。
3、競買人資格經本公司確認後，填寫《競買人登記表》並將有關法律文件的復印件提供本公司登記備案，競買人向本公司預付拍賣標的參考價20%的競買保證金，並簽訂《競買協議》。
4、本公司在拍賣前兩日為競買人展示拍賣標的，並提供查驗拍賣標的的條件及有關資料。
三、拍 賣
1、本公司在規定的時間內，通知競買人參加拍賣會，由國家注冊拍賣師根據《中華人民共和國拍賣法》和本公司《拍賣規則》的規定主持拍賣會，由最高應價的競買人購得拍賣標的，並以買受人的身份在拍賣筆錄上簽字，與本公司簽賣成交確認書》。
2、拍賣成交，競買人的競買保證金充抵拍賣標的的價款或傭金；拍賣未成交，在拍賣會結束 後，競買人交回競價號牌，本公司退回其保證金。
四、結 算
1、拍賣成交的，本公司按拍賣成交價向委託人、買受人各收取5%的傭金，有約定的，按約定傭金的比例收取傭金。
2、拍賣未成交的，本公司向委託人收取約定的費用，未作約定的，本公司向委託人收取為拍 賣支出的合理費用。
3、拍賣成交後，買受人應當保證價款在約定時間內付清，買受人付清全部價款後，本公司按照約定向買受人移交拍賣標的，並將扣除傭金後的拍賣成交價款一次性支付給委託人。另有約 定的按約定執行。
4、拍賣標的需要依法辦理證照變更、產權過戶手續的，委託人、買受人應當持本公司出具的
『拾』 法律有沒有規定法拍房有抵押的必須要在拍賣公告上面公示
===對於拍賣的財產，法院應當查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明。如果查明拍賣的房產設置有抵押，應當在公告中予以明確說明。如果未查明有抵押，則不需要刻意寫明「無抵押」。也就是說，拍賣公告中需要告知的內容，主要是經過查明的，而且會影響財產權益的事實，無關緊要的事實不需要寫進去，比如無租賃關系、未出售給第三人、無他項權益、無拖欠水電費用等等。
===目前推行網路司法拍賣。實施網路司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網路司法拍賣平台公示下列信息： （一）拍賣公告； （二）執行所依據的法律文書，但法律規定不得公開的除外； （三）評估報告副本，或者未經評估的定價依據； （四）拍賣時間、起拍價以及競價規則； （五）拍賣財產權屬、佔有使用、附隨義務等現狀的文字說明、視頻或者照片等； （六）優先購買權主體以及權利性質； （七）通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況； （八）拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶； （九）拍賣財產產權轉移可能產生的稅費及承擔方式； （十）執行法院名稱，聯系、監督方式等； （十一）其他應當公示的信息。
===假如拍賣的房屋實際上有抵押，但沒有在公告中說明，可能基於以下原因：1、法院在調查財產狀況時沒有盡到義務（這種可能性較小）；2、不動產管理部門或者房產部門未向法院提供抵押信息（這種可能性也不大）；3、拍賣成交後，抵押權人能夠通過拍賣價款順利實現權益，不會給競拍人造成影響（這種情形比較常見），也就是說抵押權人同意拍賣抵押物；4、抵押權人放棄抵押權。