上海鏈家傭金2個點

㈠ 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中內介費和0.5%的保障服務費(擔保容費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

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買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

㈡ 鏈家提成多少

1.分工與權益

首先，整個業務流程是這樣的：

1.1 開盤（收集房源、確認租售）；

1.2 委託（簽署一般出租、出售委託書，非必須）；

1.3 圖片、鑰匙（拍攝房屋內景、收取房東鑰匙，非必須）；

1.4 維護（跟進信息、促進成交）；

1.5 合作助攻（在買賣交易中，協助成交方業務員的為助攻行為，如幫取鑰匙、幫帶看等）；

1.6 成交；

以上就是簡化版的租賃、買賣交易的流程。每一名有上述行為的的業務員，在房屋成交後都會有相應的權益（權益，即功勞佔比）和業績（業績，即功勞量），案源業績=案源權益*案源收佣。

一套房子賣、租出去後，權益佔比是這樣的：

㈢ 通過鏈家買房中介費都是2個點嗎

中介公司都告訴你是3%，其中業主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業主要求的是凈價，所以都是買房的出（你跟業主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。 北京中介行會有規定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不著。

㈣ 上海租房中介費怎麼收

租賃中租金， 5000元以下各收35%傭金 ;

5000元以上 房東承擔70%傭金;

一萬元以上（包括一萬）房東承擔1個月傭金。

註：在租賃中 ，簽訂二年房東承擔一個半月傭金，三年二個月傭金。

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中介費下調：

多名鏈家中介門店工作人員表示，目前中介費已經統一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優質客戶可以優惠到2.2%，現在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優惠。

據了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數門店實行2.7%的中介費收取標准，其中包括2.2%的中介費和0.5%的貸款擔保服務費，2.2%是由2%的中介費標准上浮10%得來。

但在最嚴樓市調控背景下，樓市的成交量迎來了轉折點。據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數據則顯示，"3·17調控"政策出台的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經紀人表示，中介費其實各個店根據各自情況把握，也要根據房屋具體情況、總價，門店成交情況等等。在市場比較火爆的時候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴調控下樓市的成交量大幅下降，再堅持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數門店把中介費降到了2.2%。

資料鏈接：中介費下調-大眾網

㈤ 鏈家收我2%的傭金,有辦法可以把這個降下來么

傭金數額需要根據您與對方簽的合同判斷。如果您與對方在中介合同中約定的傭金為2%，需要履行合同支付2%的傭金。如合同中約定為1%，則只需繳納相應的傭金。

㈥ 通過鏈家買二手房公積金貸款，除了中介費2個點，辦理貸款還收取了7800的貸款服務費和1500的評估費。

我同樣被黑了，狗日的鏈家，評估費1680，貸款服務費7千多，現在我還沒付首付款，，我想拒絕支付這筆費用，但是跟房東交了幾萬定金，看來需要請律師了

㈦ 上海鏈家租房中介費收費方式

就是你找他們給你介紹房子，你看中了
你需要支付房子租金的百分之多少的中介費
這個費用是他們自己的上下家瓜分。
希望我的理解是對的。

㈧ 您好，上海鏈家帶看新房，成交後，鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。

㈨ 鏈家收我2%的傭金，有辦法可以把這個降下來么

你可以直接找房東 不需要通過中介 我就是這樣的