⑴ 在北京通過鏈家和我愛我家買房要多少中介費
1.5至2.5%，不過你可以具體的和業務員談。房本夠五年了可免營業稅。其他費有契稅、如果是經濟適用房性質的房子還要補交3%的土地出讓金。看看賣家還有什麼費用，很多時候都是買房人承擔的。先了解清楚了。
提醒一點：如果你通過一家中介買到了這個房子，想想是否和另外的中介簽訂過什麼書面的委託購房協議之類的文件，否則你會麻煩了。這俗稱叫跳單。
最好沒有了。
⑵ 為什麼北京房屋交易中介費是百分之三
1、你說的中介費准確地說應該叫做代理費，按照北京市發改委的審批及要求，代理費應該是2.5%。
2、北京市各家中介公司一般會收取2.5%的代理費，另外0.5%按照其他收費來收取，以此來避免接受處罰。
3、只要不超過政府規定的標准，降低收費標準是由市場來決定的，中介公司間的競爭才是降低收費的必然與唯一的途徑。
4、想通過降低收費來抑制房價肯定是不可能的，因為房價上漲的原因不是中介費造成的。代理費只是服務性收費而已，不會有那麼大的功效。
5、試想，即使中介公司不收費了，對房價能有多少影響呢？估計連杯水車薪都算不上吧！
個人見解！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！
⑶ 北京二手房中介費一般多少
，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。
⑷ 在北京買房怎麼收中介費啊
國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過有的中介為了追求利潤在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢
⑸ 北京二手房的稅費及中介服務費怎麼算啊
購買北京二手房，需要繳納的稅費和中介費分別有：
1、二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、二手房稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內；
（3）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（4）交易費：3元/平方米。
⑹ 北京房產中介的收費標準是多少
房屋租賃的中介費一般是一個月的租金；房屋買賣的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%。
所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。
⑺ 一般買房付中介費是多少
中介費按地區不一樣收發不一樣！上海按物價局規定房東、客戶各1%，廣東、北京的收費方式不一樣！
本人在上海從事二手房買賣近6年，就和你說說上海這邊的具體情況！
1、房東要求房價各付各的價錢，則所產生的所有費用自行繳納，其中包括中介費；
2、房東要求房價是到手價，也就是說房東只管拿到那麼多錢，其他的所有費用均不理會，如果這樣的情況，你就需要承擔房東房東所有稅費，包括中介費；
3、如果在談房價過程中，客戶提出打包，則客戶只需付出那麼多錢，其他的所有費用均由房東方繳納。但羊毛出在羊身上！
至於中介費能談多少，就看你的本事了！就想去市場買衣服，同樣一件衣服，有人能談3折4折！有人只能談到5折6折！但上海這邊的中介公司基本上都能承受上下家加起來1%，也就是說你能砍一半的價錢！但不是肯定的！