買房找中介已經付傭金可以退嗎

A. 房產中介公司的傭金我能退回來嘛

你最好查查中介傭金是怎們定義的？正常中介給你找到合適的房子，簽定居間服務合同，他們就可以收取中介費，服務也就結束。你合同中約定貸不成款雙方解除合同，怎麼沒約定中介費怎麼辦？

B. 在中介買房子，合同簽了，中介費也交了三萬五，現在我不想買了，剛交的錢什麼都還沒辦，中介費可以退嗎

首先要看看你和中介公司簽訂的中介服務合同，如果合同已約定是中介公司全權負責辦理房屋證件相關事宜，是否有約定期限，那是不可以再另行交那六千大元的，你完全可以要求中介公司依據合同辦理，不用理會他們胡說；如果沒有約定，你的房子已買下，那說明雙方的合同已到結束，中介費是沒有辦法退還的，證件的問題自己去相應部門辦理即可。關鍵還是看合同是怎麼約定的。
如果你還沒有和業主方發生交易，只是和中介公司產生糾紛中止買房，那你所付的買房定金是沒辦法退還的（具體要看是什麼因素引起的，比如是賣方引起的，那定金是可以退的，但中介服務費會按相應的比例扣除，具體可以打個電話與律師聊聊），一般中介傭金已含在定金內。現實中有很多這樣的案例，合同要注意區分「定金」和「訂金」，定金是無法退還的，訂金是可以全額退還。

C. 通過中介買房，交了定金後想退房怎麼辦

1. 除非和中介簽訂的協議有特殊說明，否則無法您的定金是無法拿回來了，因為定金是付給賣家的。

2. 因為是單方違約，中介公司會問你討要中介費，如果不願意折騰，就給中介費；如果不給，中介公司肯定會啟動法律途徑，但是法院是無法解決這種事情的，最後還是需要你們自行調解，主要的就是中介公司耗你們時間而已。

3. 因為沒有產生實際房產交易，也不需要支付其他費用，如評估費等。

拓展資料：

• 傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。

• 中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。

D. 買來問題房屋 能否要求中介退回傭金

結合此事，中介公司為居間人，而你系委託人。一般情況下，居間人的根本任務是促成合同成立。如果居間人未能促成合同成立，則不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。如果居間人已經促成合同成立，一般來說，只要委託人與他人簽訂合同的要約與承諾符合法律規定，彼此意思表示一致，即不管該合同成立後是否能夠產生法律效力，是否實際履行，委託人都應當按照約定支付報酬。
依此對應，表面看來，你所說的事件中，中介公司已經促成房屋買賣合同成立並發生交易，你自然必須依約支付報酬，但這也非絕對。《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。」如此事件中，中介公司同樣必須履行 「如實報告」的法定義務，其隱瞞房屋系違章建築、被禁止交易的事實，正是對自身「如實報告」義務的違反，且在客觀上已導致你無法辦理產權登記手續，繼而無法享受到由此產生的相關權利，即損害了你的利益。從最終你與賣主辦理退房、退款來看，如果中介公司作過「如實報告」，你也不會與賣主達成房屋買賣合同。(袁梅)

E. 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎

買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？

現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss

最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。

本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」

由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。

因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。