❶ 深圳房產中介傭金怎樣算
中介收費標准:2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的2%-3%。二、交是稅收標准:1、契稅普通住宅:90平米以下:總價*1%，90-144平米(套內120):總價*1.5%144平米(套內120)以上或非普宅:總價*3%、商業房或公司產權:總價*3%2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業稅及附加普通住宅:總價*5.6%144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅:總價*0.05%三、交易費徵收標准1、交易手續費:買賣雙方各3元*建面2、交易登記費:80元3、權證印花:5元4、國土工本及制圖:90.8元四、其它交易費用如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金:土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。
❷ 新個稅法實施後 房地產中介傭金該如何計算
新個稅法實施後，勞務報酬不再執行「勞務報酬4000元以下減除800元，4000元以上減除20%」，而是執行「勞務報酬所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額」，然後與工資薪金所得、稿酬所得、特許權使用費所得合並在一起按新稅率計算繳納個稅。
❸ 房地產中介的商業地產傭金怎麼算
樓上說的是住宅的，樓主說的商業，傭金目前基本是一個月的租金，要是銷售的話，因為面積大小不等，可以協商解決。
❹ 請問房產中介費，到底如何計算
一、買房子中介費怎麼算
依據物價局相關文件規定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。
再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
二、找中介買房注意事項有哪些
在購買二手房的過程中，由於房產知識的欠缺、時間、精力等因數，大部分人會選擇找中介區幫助購買二手房，那麼在找中介買房的注意事項有哪些呢？如下：
1、謹防虛假廣告
也許你在報紙、雜志或網站上看到無數次「物美價廉」的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對方確定一定以及肯定會飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經賣掉了。你可千萬別當真心懷沮喪，不是你運氣不好，其實是中介太奸，哪裡有什麼天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然後向你賣別的房子。
不要相信中介所作的廣告，要麼自己去中意的小區里貼條，要麼尋找個人交易的網站。當然，殘酷的現實是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那裡看了。或者指望政府對二手房源統一監管，建立一個公平、公開的規范體系，不過這個目前還不靠譜。
2、保存房子的價格等信息
中介一旦聯繫上你，在跟你談房子情況時已經開始騙你了。首當其沖的就是價格。
第一次，中介打電話時告訴我房價是40萬，可當我興沖沖看完房子後再問他價格時，他說42萬。當我提出質疑時，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：「不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚。」「您可能記錯了吧？我絕對說的是這個價格。」「我真的沒有說過40萬，我以人格擔保，您說我多報那兩萬有什麼意思呢？不值當的。」
看著他真誠的面孔和急切表白的眼神，一時間您可能真以為自己糊塗了。
每次讓中介把房子的價格等信息完整的發到你的手機里，既方便區分不同的中介、房源，也有利於今後對質。
3、想辦法見到原房主
按理說，中介應該是讓買賣雙方省心省力的服務機構。可如今這些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷製造麻煩——為了吃差價。通常，如果業主已搬走，中介就會從業主那裡搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實際上是為了單方麵糊弄買主，要高價。
所以，捂緊錢包，堅決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價錢，別不好意思。你要想，一個不好意思，多少血汗錢可就搭進去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯系了---以上答案由家律網整理提供
❺ 房產中介費一般收多少
買房中介費一般多少。
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費什麼時候給
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
如果要交納房屋中介費的話，一定要根據當地的政策來進行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
❻ 中介賣房怎麼收取傭金
根據《房產中介收費標准》，房地產經紀收費是房地產專業經紀版人接受委託，進行居權間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。 實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。