杠桿租賃涉及的當事人有哪些

㈠ 直接租賃和杠桿租賃的問題

直接租賃，是指出租方（租賃公司或生產廠商）直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
杠桿租賃，是有貸款者參與的一種租賃形式。杠桿涉及三方當事人：承租人、出租人、貸款者。出租人從貸款者那邊借入款項融入固定資產出租給承租人，既向承租人收取租賃費，又向貸款者歸還借款，借款低於租賃費出租人就可以從中獲取杠桿利益。
對承租人來說直接租賃和杠桿租賃並無區別，只是對出租人有區別。

㈡ 融資租賃合同糾紛案件的當事人應包括哪些人

根據最高人民法院《關於審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》，融資租賃合同糾紛案件的當事人應包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當事人，由法院根據案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應當將供貨人列為當事人。融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。

㈢ 融資租賃之間所涉及的法律關系有哪些

融資租抄賃交易至少有三個當事人：賣方（供貨方）、買方兼出租人、承租人。
在賣方和買方之間是買賣交易，通過買賣合同進行。
賣方的責任是交付貨物和提供對該貨物的質量保證和權利保證，其權利是收取合同價款；買方的責任是支付價款和受領貨物，其權利是取得該貨物的所有權和檢驗該貨物。
在出租人和承租人之間是租賃交易，通過融資租賃合同進行。
出租人的責任是轉讓租賃物件的佔有、使用和通過使用收益的權利，其權利是收取租金；承租人的責任是支付租金，其權利是佔有、使用租賃物件和通過使用取得收益。

㈣ 融資租賃的參與方有哪些

融資租賃業務操作流程主要結構簡介： .相互溝通信息對稱才能帶來買賣公平，但在實際環境下信息完全對稱不存在。信息對稱的最大化要依靠溝通。對融資租賃的內涵首先要達成共識融資租賃需要在一個完整的產業鏈上運作。在溝通時要了解是否與所有合作方有合作關系（協議）如果沒有，最好簽定有關合作協議，為今後的運作做好准備如果有，進行下一步。讓有關合作方了解租賃公司基本情況通過租賃經紀人或廠商尋找項目，或者自己開發市場了解承租人的基本需求遞交由企業或推介人填寫的項目推介書（企業立項之前）潛在承租人的基本條件潛在承租人需要提供的必要材料 .項目前期准備公司根據項目情況對項目質量進行分類項目推薦人提供的潛在承租人信用調查對供貨商進行信用調查擔保公司經過核查按照擔保業務操作規范、擔保項目審核業務流程、業務流程說明，決定是否提供融資租賃擔保融資租賃公司對擔保公司資質進行審查，決定是否接受擔保公司提供的擔保函對出資人的信用調查 .項目分析目的性分析企業為什麼要通過租賃上這個項目集合性分析這個項目比較集中的幾個熱點在什麼地方相關性分析都涉及什麼企業和相關部門整體性分析從整體上看項目的綜合收益、綜合抗風險能力以及可行性環境適應性分析目前的市場環境、經濟環境和政策環境是否適合項目的運作項目風險綜合評價分析 .項目前期策劃融資租賃完全是依靠項目融資，如果項目策劃的不好，結構搭建的不合理，難能得到出資人的青睞。沒有出資人的認可，租賃公司不可能持續發展。一切要從出資人的利益考慮是項目策劃成敗的基本原則。策劃設計理念項目策劃原則項目策劃流程首先要確定策劃整體思路確認參與合作的各方合作各方的風險責任合作各方的利益分配租賃模式的選擇勾畫主結構框圖租賃模式確定參與各方反復討論、修改定型 .項目實務操作項目立項潛在的承租企業需要做的事情經人需要做的事情管理部門需要做的事情四級審批項目批准後的運作程序商務談判簽約程序租賃談判簽約程序 .項目融資程序 .項目後續管理文件管理文件的建立文件的歸檔文件的更改文件的借閱文件標准格式及介面文件的交接與傳遞進程管理購貨合同執行程序租賃合同執行程序項目配套服務程序項目進程管理項目統計風險管理租賃項目日常管理程序風險監控風險預警風險處理轉移化解止損項目結束後，要編制項目總結報告客戶管理客用戶結構分析客戶意見和建議反饋客戶滿意度改善計劃

㈤ 所謂的融‍資租賃涉及三方當事人，是哪三方呀

所謂的融資租賃涉及三方當事人，是依據我國《合同法》第二百三十七條所指的三方當事人：出租人、承租人和出賣人。
出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。
承租人，在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。
出賣人:指通過買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益的人。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

㈥ 融資租賃的模式有哪些

融資租賃在中國是一個新興的行業。它是設備融資模式、設備銷售模式、投資方式的創新，不僅在各交易主體之間實現新的權責利平衡，為客戶提供了新的融資方法，而且成為交易主體優勢互補、配置資源的機制和均衡稅務的理財工具。

隨著融資租賃的發展，融資租賃公司的業務模式也逐漸增多，但是融資租賃公司的業務模式以下列12種為主，其中前5種為基本模式，後7種為創新模式。

1、直接融資租賃

直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。

適用於固定資產、大型設備購置；企業技術改造和設備升級。

直接融資租賃操作流程：

（1）承租人選擇供貨商和租賃物件；

（2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業務申請；

（3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判；

（4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；

（5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物；

（6）融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商；

（7）供貨商向承租人交付租賃物；

（8）承租人按期支付租金；

（9）租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權轉移給承租人。

2、售後回租

售後回租是承租人將自製或外購的資產出售給出租人，然後向出租人租回並使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產的所有權發生轉移，承租人只擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利於承租人盤活已有資產，可以快速籌集企業發展所需資金，順應市場需求。

適用於流動資金不足的企業；具有新投資項目而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。

售後回租的操作流程：

（1）原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。
（2）融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。
（3）原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。
（4）承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）

3、杠桿租賃

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。

首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處「以二博八」的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。

由於可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

4、委託租賃

委託租賃是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以「借權」經營。

5、轉租賃

指以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時以是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的，租賃物的所有權歸第一出租方。轉租至少涉及四個當事人：設備供應商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）、第二承租人。轉租至少涉及三份合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。

㈦ 租賃按租賃當事人之間的關系可分為哪幾種類型

1.直接租賃
該種租賃是指出租方（租賃公司或生產廠商）直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。
直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
2.杠桿租賃
該種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式。
杠桿涉及三方當事人：承租人、出租人、貸款者
3.售後租回
該種租賃是指承租人先將某資產賣給出租人，再將該資產租回的一種租賃形式。
在這種形式下，承租人一方面通過出售資產獲得了現金；另一方面又通過租賃滿足了對資產的需要，而租金卻可以分期支付。

㈧ 什麼是杠桿租賃

杠桿租賃是融資租賃的特殊形式之一。是承租人、出租人和貸款人三方之間的協議安排。特點是：承租人使用資產並定期支付租金。

出租人購買資產，將其交付於承租人，並定期收取租金。但出租人的出資金額不低於該項資產價格的20%—40%。

貸款人提供剩餘的資金，並向出租人收取利息。這種貸款無追索權，一旦承租人違約，出租人沒有義務向貸款人償債，但貸款人可以通過兩種方式保護自己：

（1）對出租資產具有第一留置權；（2)若出租人發生債務違約，承租人必須將租金直接支付給貸款人

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杠桿租賃優點：

刺激租賃公司購租

某些租賃物過於昂貴，租賃公司不願或無力獨自購買並將其出租，杠桿租賃往往是這些物品唯一可行的租賃方式。

減少出租人租賃成本

美國等資本主義國家的政府規定，出租人所購用於租賃的資產，無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的，均可按資產的全部價值享受各種減稅、免稅待遇。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產價值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。

租賃物租金相對較低

在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般願意將上述利益以低租金的方式轉讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低於一般融資租賃的租金。

對出租人相對有利

在杠桿租賃中，貸款參與人對出租人無追索權，因此，它較一般信貸對出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。杠桿租賃的對象大多是金額巨大的物品，如民航客機等。

條件：

1． 具備真實租賃的各項條件；

2．出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20%的有風險的最低投資額；

3．租賃期滿租賃物的殘值必須相當於原設備有效壽命的20%，或至少尚能使用一年；

4．承租人行使合同規定的購買選擇權時，價格不得低於這項資產當時的公平市場價格。中國租賃市場還不很發達，實踐中，租賃的形式多為典型的融資租賃和出售回租，杠桿租賃的作用還沒有發揮出來。

參考資料來源：網路-杠桿租賃

㈨ 一般情況下，在一筆融資租賃交易至少涉及幾方當事人

一般情況下
融資租賃交易
涉及三方當事人。