① 二手房和新房哪個劃算
一、一手房
契稅：成交價的1.5％
公共維修基金：成交價的2％
印花稅：成交價的0.05％
除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關費用。
二、二手房
1、商品房
賣方：印花稅，成交價的0.05％
營業稅及附加稅，(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％。
(個人購買住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5％(含附加稅)
個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％
買方：印花稅，成交價的0.05％
契稅：成交價的1.5％(建築面積超過140平方米的按3％交納)
2、已購公房
賣方：印花稅，成交價的0.05％
營業稅及附加稅(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％
個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％
買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1％
契稅：成交價的1.5％(建築面積超過140平方米的按3％交納)
印花稅：成交價的0.05％貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：
a商貸客戶：評估費，評估額×0.3％
律師費：300元
保險費：貸款金額×相應的年限費率
b公積金貸款客戶：
評估費，評估額×0.3％(下限300元，上限1500元)
擔保服務費：根據貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標准。無律師和保險費。
委託中介公司的服務傭金費用：
賣方：成交價2％的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。
買方：成交價1％的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。
② 二手房比新房貴的原因是什麼
二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？
二手房有哪些優缺點
二手房的優點
1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。
二手房的缺點
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。
3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。
二手房為什麼比新房貴
一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。
二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。
四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。
五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。
以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。
（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 找中介買房子傭金是多少
根據房價來的，如果你覺得價格高而那中介人有比較好，呵呵，談價也是可以的，一般的話么2000到5000，別墅么就不知道了，有些事情沒底的
④ 買二手房，傭金一般多少
二手房一般是總房款的1％，一手房不用交傭金，還可以要求中介返傭金，一般買新房交的所謂的團購費，其實就是中介的傭金，廣大買房者交的團購費一部分進了電商的口袋，一部分給了中介
⑤ 做二手房銷售好，還是做新房銷售好哪個工資高
新房的好，因為新房總會全部賣出去，二手房的話就不一定，新房太多選擇性
⑥ 買二手房和新房誰的費稅高
您好，二手房的稅費更高些，但是地理位置好。
⑦ 中介願意賣二手房還是新房
不同地方的傭金比率不盡相同，有些地方的一手房傭金比較低，二手房傭金反倒更高，所以單純說傭金多少的話，可能賣二手房更劃算。但是中介不會太挑客，而且會根據客人的需求來推薦，而且還跟中介公司的任務指標也有關系，比如公司接下開發商的一手樓盤銷售，肯定會給中介拉一手房客戶的任務指標，所以也可能得多帶一手房客人。具體問題具體分析了，不管一手二手，只要有錢賺一般都會帶的。