『壹』 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少
北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的
『貳』 銷售工作中什麼是「代理制」，「傭金制」，和「直接銷售」
代理制就是A（生產企業或甲方）委託B（代理公司或乙方）代理銷售A的產品，一般是在限定的時期內（如簽訂合同1年內）達到一定的銷售量或銷售額，即可按一定的百分比提取傭金。
傭金就是乙方在委託代理中獲得的勞動收入，也是甲方因此產生的成本，一般就是銷售金額的一定的百分比提取。
直接銷售就是甲方自己成立銷售班子，自己進行銷售。
『叄』 商業地產的銷售代理費用是多少
這個具體要看你的項目難易程度，我們公司是地產開發商業，之前有找過幾個商業地產顧問機構合作過，一般費用構成：前期定位策劃費用，代理服務費用，銷售提成費用，不同公司收費也有很大的差異。
深圳有幾個商業地產代理機構不錯，我們之前和他們合作都比較愉快
可以找他們咨詢下：深圳新恆迪商業地產顧問機構 深圳同致行商業地產顧問機構 波的特顧問機構
『肆』 代理銷售貨物收取傭金代理商應怎麼納稅
傭金屬於服務性收入，徵收營業稅5%。到地方稅務局辦理稅務登記，開具地方稅務機關監制的服務業發票。
代銷相關稅金的會計核算
（一）委託方的核算，無論是在視同買斷方式還是在收取手續費方式下，作為委託方都是在收到受託方的代銷清單時確認收入，並核算增值稅，唯一需要注意的是付給受託方的手續費不能沖減銷售收入，應進營業費用。
（二）受託方的核算，分如下幾種情況：
1、當受託方為從事銷售貨物的增值稅納稅人，在視同買斷方式下，受託方將商品銷售後按實際售價確認銷售收入並核算增值稅（銷項稅），與委託方結算代銷款，憑委託方提供的增值稅專用發票抵扣進項稅（假設委託雙方都是一般增值稅納稅人）；
2、當受託方為從事銷售貨物的增值稅納稅人，在收取手續費方式下，受託方在商品銷售後，按應收取的手續費確認收入，對手續費比照兼營非應稅勞務，核算營業稅；
3、當受託方為從事代理應稅勞務的營業稅納稅人，在視同買斷方式下，受託方將商品銷售後按實際售價確認銷售收入，比照兼營銷售貨物計算增值稅銷項稅，與委託方結算代銷款，憑委託方提供的增值稅專用發票抵扣進項稅；
4、當受託方為從事代理應稅勞務的營業稅納稅人，在收取手續費方式下，受託方在商品銷售後，按應收取的手續費確認收入，按提供非應稅勞務，核算營業稅。
『伍』 所得稅匯算清繳——銷售代理費
一、關於銷售代理費的問題
根據財政部 國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知財稅〔2009〕29號文件規定：
一、企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除；超過部分，不得扣除。
2.其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
如果貴公司將「銷售代理費」計入「傭金」存在納稅調整的稅務風險，因為「傭金」不得超過所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%，因此，建議您在記賬和匯算清繳時，計入「銷售費用-勞務費」等科目，別與「傭金」有關聯。
二、關於印花稅、房產稅、土地使用稅等核算問題
按照現行會計准則的規定，房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算。
至於企業所得稅納稅申報附報資料的費用明細匯總表如何填報，您可以通過網路Hi與我交流，共同探討！
『陸』 房地產銷售代理公司取費標准
這個各地收方標准不同的
而且還要看銷售方式，是否包銷，是否溢價
還有服務內容包含，是否包含推廣渠道等等這一塊
一般如果是裸銷，就是總盤價的1%
如果在加入其他內容，廣告推廣，營銷服務等等，2-4%之間
如果是溢價銷售，一般就是1-2%之間
然後，還要看乙方公司名氣，如果是易居，世聯，並承諾且保證完銷周期，那價格還能往上漲一漲
包銷只定底價，甲方不在給予費用
前三種，代理公司入場前，可以向甲方申請開辦費
『柒』 請舉例說明銷售代理商與傭金商的區別
傭金抄商： 傭金是指委託者委託買賣成襲交後,按實際成交金額數的一定比例向承辦委託的商交納的費用。
傭金也就是商代理；代理商： 代理是銷售通路的一個重要環節，適用於任何行業。是廠家與終端商（零售商）的一個重要環節！批發商與零售商都屬於終端代理的一環，也就是直接讓產品轉換為資金的環節。
舉個簡單的例子也就是比如一塊黑板的出廠價是50元，銷售代理商會從公司以低價批走，有這個黑板的代理權，然後可能經過好多代理，這塊黑板會賣到200多元。
傭金商就是委託他人簽訂買賣合同，需交納一定的費用。
『捌』 銷售代理傭金應該開什麼分類發票
傭金代理開票,名稱是代理服務費,稅收分類編碼是304080299
『玖』 什麼是代理傭金模式
1.什麼是代理?
代理是指代理人按照本人的授權同第三者訂立的合同或其他法律行為，從而產生的權利與義務與本人發生的效力。代理者通過滿足與商家的約定，增大商家銷售額等要求，從而獲得報酬。
2.什麼是代理傭金模式
代理傭金模式，又稱為代理提成制，是直接按銷售額的一定比例確定銷售人員報酬的一種工資制度的還是根據業績，確定報酬的一種典型形式。在原有代理商關系的基礎上，代理銷售方在一定期限內達到一定銷售量或營業額就可以按照一定的百分比提取傭金。
這種模式較之前的低價代理相比更具有競爭性，可以走出原本銷售暴力，市場低迷的情況。傭金代理模式可以增大廠商與代理商的密切聯系，代理商為了獲得更多利潤，將會更加精心宣傳產品增大銷售額，從而從中得到更多收益。
簽訂該種代理模式的廠商也對代理商更加放心，只有在達到一定銷售額時才給予代理商更多傭金，保證了廠商的利益。
3.代理傭金模式的優勢
代理傭金模式對代理商具有積極作用。代理商一場上確定的統一銷售價格在一定區域內代理銷售廠商根據銷售數量及金額返還傭金，這種銷售模式可以有效避免銷售商之間相互競價銷售，從而給廠家造成的不利影響。
通過代理經銷商可以適度分配市場，避免惡性競爭，更有利於代理商在特定的區域展開銷售策劃，發展網路銷售市場，完善售後服務，反饋市場信息，更有利於商品的生產及流通。