開發商退房一般要扣多少傭金

A. 退房需要扣多少手續費

如果沒有一定的理由的話，要求解除合同退錢是不可以的，需要承擔違約責任，具體可以退多少錢需要結合合同約定進行確定，有不明白的問題可以電話咨詢我

B. 房屋已備案，更名或退房需要多少費用

(一)更名:
要更名有兩種情況:(1)過戶(期間產生的費用得看房子大小,價格來決定)(2)去做個公證,公證這個房子歸你所有.(不超過5000元)
(二)退房:
要退房(1)是以房屋有損,或房屋不合格(費用不定)(2)是因房屋的實際建築面積與房本的面積相差在3平米以上(不含3平米)才能要求開發商退房或進行賠償.

C. 交了首付，退房，要交多少錢的違約金啊！

重慶晚報新聞律師團成員、重慶捷訊律師事務所主任孫遠強律師稱，按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任：

1、一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

2、另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。

3、還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

(3)開發商退房一般要扣多少傭金擴展閱讀：

人民網新聞報道案例：

2014年6月，周先生在大渡口區買了一套房，總價64萬多元。他和開發商簽了商品房買賣合同後，支付首付款19萬余元，並按照開發商要求提供了按揭貸款需要的所有資料。然而，開發商遲遲無法為周先生辦理銀行按揭貸款。周先生在2月向開發商書面送達解除合同通知書，開發商不同意解除合同。

無奈之下，周先生將開發商告到大渡口區法院，請求判令解除雙方簽訂的商品房買賣合同，開發商退還購房的首付款19萬余元。開發商稱，開發商的主要義務是交房，周先生的義務是支付房款。周先生支付房款的資格由銀行審查，不由開發商負責。周先生不符合單方解除合同的條件，請求法院駁回周先生的訴訟請求。

法院審理認為，合同雙方均應按照約定履行自己的義務。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。本案中，周先生和開發商均未舉證證明銀行已為周先生辦理了房屋按揭貸款，且雙方當事人均無證據證明屬於周先生或開發商的原因，造成銀行按揭貸款未辦理完畢。

法院認為，此種情形應視為因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的情形，購房人周先生請求解除合同的理由成立。

D. 房產經紀人賣出去新樓盤客戶因個人原因網簽後退房房產經紀人的傭金也要求全額

按合同辦事，無論是跟開發商簽署還是跟電商平台簽署，其中必定有一條是客戶因個人原因導致退房，則經紀公司需無理由退還全額傭金。

E. 我要退房開發商要百分之二十的違約金合理嗎

看你們的購房合同或者是簽字的預購書什麼之類的，有約定嗎，有就按簽定的條款辦，沒有就雙方協商解決，協商不了，就可以向法院起訴，要求取消合同，法院一般會做你們雙方的調解。

F. 賣房銷售想拿現佣開發商一般會怎麼扣傭金點呢

房產買賣通過中介公司一般都要支付一定的傭金給房產中介，具體的費用就要根據中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔1.5%-2%。
再看看別人怎麼說的。

G. 開發商同意退房但是要扣除傭金

首先這要看是誰的問題，如果是開發商的問題，比如說按揭辦不下來等問題，那要是扣除傭金是不合理的。
如果是買方的問題，既然同意了，就要求出具書面的東西或簽訂一個補充協議約定退房事宜。
如果你覺得開發商不能做，就給他們的負責人（最好是法人代表）談談，錄個音。內容大概包含如下部分：
1、確認對方身份
2、「我是 我購買了購買的你們公司開發的 樓盤 號樓 單元 房間住宅，我已經交了 錢。」
3、確認退房事宜。
4、一定不要說成你的原因退房（比如說「我不想繳這么高的首付之類的話」），否則以後就成了由於你的過錯退房，要做成雙方協商同意解除合同的樣子。
5、如果對方說要等到賣了你的房子再給你退款，你就有兩個選擇：
（1）不說話，掛掉電話即可。（適用於房價沒有升值可能的情況）
（2）要求，對方明確賣房的價格，並協商分配超值部分。（適用於房價有升值可能的情況）
然後打官司吧，開發商是不會給你老老實實的退房款的。

H. 退房違約金一般是多少什麼情況下可以退房

支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔；違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

《合同法》規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。《合同法》同時規定，雙方當事人協商一致可以解除合同。因此，消費者可以跟開發商協商解除合同。

但是如果是由於不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。同時規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

如果處境符合這種情況，可以通知對方，告知不能履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責任。

(8)開發商退房一般要扣多少傭金擴展閱讀

買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

I. 因為開發商的原因客戶退房業務員是不是要退還傭金

現在這種情況真不好說了，也就是說比如交房合同到期了，他還沒有交房，但是說有的時候是政府不讓蓋了，或者因為環保的原因不讓蓋房子了，這也是一種情況，所以說如果是開發商違反了合同，那麼這個押金應該是給您退換的