㈠ 請教一下：房地產開發商給房地產代銷公司的傭金比例是多少點（包括住宅，商鋪）另，獨家代理與聯合代理
1、房地產代理銷售公司設立條件：按國家住建部的《城市房地產中介服務管理規定》第11條規定了設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有規定數量的財產和經費；
（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。
註：目前注冊資金、持有資格的人數由省級住建委規定，以上海為例：
1)一級中介的要求暫定為：專業從事房地產經紀咨詢業務五年以上，注冊資金在200萬元以上，持證執業人員15人以上，年繳納稅費100萬元以上；
2)二級中介的要求暫定為：主業為房地產經紀咨詢，兼營其他業務，成立時間三年以上，注冊資金在100萬元以上，持證執業人員10人以上，年繳納稅費50萬元以上；
3)三級中介的要求則暫定為：主業為房地產經紀咨詢，成立時間不少於兩年，注冊資金在50萬元以上，持證執業人員不少於5人，年繳納稅費30萬元以上；以上等級均要求無不良記錄。
2、代理銷售傭金比例：
根據被代理房地產開發商的規模品牌和具體樓盤的品質，一般說來，在1%-5%之間的幅度。比例的多少取決於：a:開發商的品牌度、樓盤的品牌度、樓盤配套的品質高低；b:開發商和代理商各自承擔的營銷成本高低（例如：辦公的各項費用、營銷人員的服裝、其他管理費用等）。
獨家代理和聯合代理的傭金比例基本一致，關鍵取決於與開發商之間的協商。
3、就獲取開發商樓盤代理的資格問題：
就若同做其他產品或服務的營銷一樣，首先需要包裝自我，再設計、整合起一整套能激起、滿足開發商決策人興奮點的籌碼，剩下的，就是代理銷售目標、傭金和計劃的簽約了。當然，新張的代理商，最關鍵的是爭取一個項目，並一炮走紅，決不能失敗，否則，將來在當地的發展基本沒戲了。做得最成功的樓盤項目代理，最好是在項目前期就介入，做完善的整體營銷。
以上，妥否，可線上溝通，互相學習。
㈡ 分銷的傭金是開發商發還是代理公司發
分銷的傭金是代理公司發啊。畢竟是直接運營者。
㈢ 在房地產行業中，傭金一般多久才能拿到手
著急也沒用，因為傭金一般是按照回款速度來的，沒有確切說多久。做銷售的基本工資確實低，但既然是做銷售眼睛就不能盯著基本工資咯。但是網路平台就不一樣，比如房親會、房東東、一般很快可以拿到傭金，而且傭金一般較高，你可以關注一下，說不定能給你一些幫助對吧。
㈣ 房產中介多久會收到傭金
中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。
㈤ 甲方不給代理公司結傭金，置業顧問的傭金怎麼辦
置業顧問和代理公司是僱傭關系，代理公司和甲方是僱傭合作關系。理論上置業顧問向代理公司索要應得薪酬屬於正常行為，代理公司不得以甲方未結傭金推諉。如果代理公司拒不發放置業顧問應得薪酬，置業顧問可以向勞動局進行舉報。簽訂有合同的，將合同和能證明欠薪酬的一系列證據材料一並提供給勞動局；沒有簽訂合同的，將能證明你與代理公司僱傭關系的證明材料/證明人，以及能證明拖欠薪酬的一系列證據材料提供給勞動局。必要時可以報警。
當然如果你有辦法讓開發商直接將代理公司傭金裡面的置業顧問傭金直接發給你們，也是可以的。
自己斟酌吧。
㈥ 開發商給中介傭金的多少有明文規定嗎
沒有。
傭金屬於服務費用的范疇。是由雙方約定的事項，法律不做具體規定。
㈦ 房地產開發商和代理商的關系，和中間的提成關系
這個提成地域性很強 各個地方不一樣，南京這邊就是1.0%左右。具體的要根據項目等眾多因素來確定。同時除了固定的提成外，可能還會牽涉到「溢價」的問題。比如超過銷售基價部分（即溢價部分）甲方與乙方按 6：4 比例分成(結算基價以雙方確認的基價表為准)。
業務員的提成根據項目的不同而不同一般都在千分之一至千分之二。關於這個提成地域性也很強，無法給出明確的答案。
㈧ 房地產給代理公司怎樣支付傭金
房地產給代理公司怎樣支付傭金？
一般房地產企業在房屋銷售時，是請房屋代理中介代理銷售的。與代理公司首先簽定代理銷售合同，支付傭金按實際收款額*（0.4%-05%），計算，每月月底結算支付，代理公司要合法的
服務業勞務發票。給房地產公司，支付時做：
借：銷售費用--銷售代理費
貸：銀行存款
㈨ 房地產銷售的提成什麼時候給
房地產銷售的提成的結算時間和方式沒有統一的規定和樣式的，主要是根據房產開發商或房產代理銷售公司自己確定的。
銷售提成一般是在首付款補齊的時候結算一次（結算80%），然後按揭款打入開發商賬戶後再結算一次（結算80%），在交房後，再一並結算剩餘的20%的提成。
㈩ 房產代理銷售公司不給發傭金怎麼辦
總是有這些拖欠工資的敗類影響社會的和諧發展。找到勞動局之外順便扎小人詛咒~