中介傭金要發票

A. 中介不給開中介費發票怎麼辦

中介不給開中介費發票可向當地稅務機關舉報。

發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。國家稅務總局統一負責全國發票管理工作。

由於收款方不開具發票而會導致付款方存在諸如不能扣稅等損失，該損失付款方可以請求開票義務方賠償損失。

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。第三十六條規定，違反發票管理法規的行為包括：

1、未按照規定印製發票或者生產發票防偽專用品的。

2、未按照規定領購發票的。

3、未按照規定開具發票的。

4、未按照規定取得發票的。

5、未按照規定保管發票的。

6、未按照規定接受稅務機關檢查的。

對有前款所列行為之一的單位和個人，由稅務機關責令限期改正，沒收非法所得，可以並處一萬元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰。

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開發票的注意事項：

1、約定見票付款。權利義務對等，一手發票，一手貨款，公平、合理。見票付款=付款的條件之一是見票。沒票可以不付款，且法院支持。

2、約定遲開票的違約責任。按日計算遲開票的違約金。雖然法院不支持要求開發票的訴求，但遲開票的違約責任有事前約定，法院會以此判決對方承擔違約責任。承擔遲開票的違約責任不等於可以不開票。

3、一定要提高防範意識，從思想上要開發票問題，積極主動地採取一些必要措施，有意識地審查取得發票的性質。

4、納稅人如果對取得的發票存在疑點，首先要通過自己的調查，落實發票的性質;而對有些問題則可以及時向主管稅務機關求助、查證，稅務機關可以利用金稅工程系統中的協查系統落實發票的性質、來源和業務的真實性。

B. 房產中介收取中介費需要開發票嗎

普遍情況是沒有發票，但會有收據。
但是在客戶有要求和需要的情況下應該和公司協商，並開出發票（實際上就是個人所得稅）

C. 房產中介收取傭金給客戶怎麼開發票

房產公司會開發票的，但是可能需要客戶包含開票稅點，一般中介都不開發票，都是開收據多

D. 中介收取中介費開發票要交多少稅

1、應繳納的增值稅

中介屬於咨詢服務類，小規模納稅人徵收率3%。

應交增值稅=含稅收入÷（1+3%）×3%

一般納稅人6%，應交增值稅=銷項稅-進項稅=含稅收入÷（1+6%）×6%-進項稅額。

2、所得稅。

中介費屬於個人所得稅中的勞務報酬所得。勞務報酬所得的應納稅所得額為：每次勞務報酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費用；每次勞務報酬收入超過4000元的，用收入減去收入額的20%。

勞務報酬所得適用20%的稅率。勞務報酬所得應納稅額的計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%

對勞務報酬所得一次收入畸高（應納稅所得額超過20000元）的，要實行加成徵收辦法，具體是：一次取得勞務報酬收入，減除費用後的余額超過2萬元至5萬元的部分，按照稅法規定計算的應納稅額，加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。

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中介收費標准：

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

E. 二手房交易中介費一定要開發票嗎

最好是開發票，這樣我們可以避免交易中的一些意外狀況，不方便維護我們的權利。

首先根據二手房中介費的收費標准及其相關的法律規定：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

該通知規定，該宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

該住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。

房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗。

代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

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需要經過中介交易的二手房，我們應該支付的中介費應該包擴以下條件：

交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。

實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

F. 公司收取傭金，請問傭金發票怎麼開

開發票的操作流程提示進行操作。
一、初次安裝准備工作：
1、 獲取並安裝CA證書：新登記納稅人或第一次登錄網廳需要先持稅務登記副本原件、U盤、經辦人員身份證到主管稅務機關的辦稅服務廳申領網廳登錄密碼，或根據需要申領CA證書（數字證書）（原先已申領過CA證書的仍可使用）。
2、 網路發票開通：納稅人申請領購通用機打發票的必須使用網路開票系統開具普通發票，憑發票領購簿在辦稅服務廳申請網路發票開戶（注意設定分開票機數量）。
3、 下載並安裝開票軟體：國稅首頁軟體下載中下載市國家稅務局普通發票網路開具系統，雙擊網票安裝軟體圖標，系統運行安裝向導，完成安裝。
4、辦稅大廳購買通用機打發票。
二、開票系統操作：
網路開票操作視頻：辦稅服務—資料下載—軟體下載—市國稅局普通發票網路開具系統（企業客戶端）培訓視頻.rar
（一）、首次登錄—注冊授權
啟動網路開票系統，顯示注冊授權窗口,網路設置，主要是設置網路發票的伺服器地址及埠，新的網路開票軟體中已經存在的，不須重新設置。在注冊授權窗口正確輸入納稅人識別號，如果納稅人為一戶一機用戶，只需設置主機，主機號默認為0。如果為一戶多機用戶，設置完主機後，還需要設置分機號碼，若注冊成功，顯示網路開票系統登錄界面。
（二）系統登錄
系統啟動後，用戶需輸入開票員管理員賬號和密碼，初次登錄使用的賬號為納稅人識別號，密碼為「123456」，首次登錄成功後，系統提示用戶修改管理員默認密碼。
（三）系統維護：
1、用戶管理：網路開票系統提供兩種許可權類型的用戶，分別為開票管理員和開票員。
2、網路設置：用於設置訪問稅務機關伺服器的設置，只有當稅務機關伺服器地址發生變化時，需要重新設置上述參數，輸入要設置的相應稅局端的伺服器地址和埠號。
3、數據備份/恢復：為保證企業網路開票系統的數據安全，防止系統數據丟失，系統提供數據備份和恢復功能，保證企業正常開票。建議企業定期做數據備份，以免數據丟失。
（四）基礎資料：
該功能菜單共有四個子菜單，分別為「客戶資料」、「貨物（應稅勞務）資料」、「本單位信息」、「本單位銀行資料」。基礎資料在開具發票時方便選擇使用，添加的客戶、貨物、銀行信息資料只保存在本地，不會上傳到稅務局端系統。
（五）發票:
該功能菜單為開票核心功能，提供發票開具、發票庫存、票源下載、發票查詢、發票繳銷管理（主機及單機）、受票方查詢等功能。
1、發票開具：
提供用戶開具普通發票的功能，包括發票的填開、作廢等操作，開具發票的操作人員是開票員。
（1）正常開票：若在線開票，發票自動上傳至網路發票管理信息系統；若離線狀態開票，開票數據自動保存在系統中，等待網路連通後再將發票信息上傳到管理端網路發票管理信息系統。
（2）開具紅字發票：對隔月已經報送的發票做沖紅處理，開具紅字發票（發票沖紅）
特殊紅票：特殊沖紅是對網路發票系統應用以前所開發票的沖紅開具，則沖紅發票填開方式應選擇「特殊紅票」，按原正數發票的內容填開紅字發票，數量、金額為負值，操作步驟同正數發票填開。
（3）發票填開作廢：對當前月份已開具的發票進行作廢。
（4）空白發票作廢：用於作廢沒有開具過的發票。
（5）發票查詢補打：此功能用於將已經開具並保存發票查詢補打操作，將已開具的發票列印出來。
（6）發票補錄：當紙質發票已經列印出來，而發票電子數據未保存時，需要使用發票補錄功能，完成電子發票數據的錄入。
2、發票庫存:
查看發票領用信息。點擊「發票/發票庫存」功能菜單，顯示庫存界面。
3、票源下載：
用戶從稅務局領購發票的票源傳入網路發票管理信息系統，一般情況下票源信息在登錄時會實時傳入系統，無需手動下載票源。
4、發票查詢
查詢一定時間內的普通發票領用、開具、作廢、結存情況的查詢、統計，也可查詢某一份發票開票票面情況和清單，並可進行補充列印，但不保存補打發票信息。
5、發票繳銷管理
當納稅人紙質發票損毀或者發票購買錯誤等情況下，需向稅局繳銷這些發票，提供用戶繳銷普通發票的功能，包括發票繳銷、發票繳銷歷史查詢等操作。分機不能繳銷，需要退回主機再繳銷。
6、發票復制
為了操作上的方便，當新開具發票與已開具發票內容相同或者相近時，用戶可以選擇
一張發票進行復制操作，購貨單位信息、商品信息與原發票一致，只有發票代碼、發票號和查詢碼與原發票不同。
7、受票方查詢
受票方查詢是指本納稅人企業可以查詢其它納稅人企業給本納稅人企業已開具的發票信息，或者查詢本納稅人企業開具的統一收購發票、農業產品收購專用發票的發票信息。
（六）主分機管理
當一個納稅人有多台開票機時，需要採用主分機的管理方式。首先納稅人要在稅局端申請開票模式為「一戶多機」，並且注冊每一台開票機後才能在企業端使用系統。主機下載票源後，進行發票的分發，分機接收主機分配的票源，進行開票等操作，分機只能沖紅、作廢、退回本分機的發票；主機也只能對主機的發票進行沖紅、作廢、繳銷。當分機退回發票庫存時，主機更新票源。

個人不能自己開發票，可以找稅務廳代開。具體方法如下：
一、到主管國稅局辦稅服務大廳領取並填寫《代開發票申請表》一份
二、納稅人應提供資料：
1.需出示的資料
申請代開發票人的合法身份證件
2.需報送的資料
付款方對所購物品品名、單價、金額等出具的書面確認證明，或購銷合同。
三、稅務機關承諾時限
提供的資料完整、填寫內容准確、各項手續齊全的，當場辦結。
按照現行《增值稅暫行條例》規定，從2009年1月1日起，個人代開發票適用小規模稅收徵收管理，其征稅率為3%，而不是4%。
稅務機關一般實行「一窗式」服務，即：先交稅後開發票，一個徵收窗口完成稅款徵收和代開發票事項。
稅務代開的普通增值稅發票不能抵扣增值稅。

G. 關於中介費發票

不合理，他們必須要開發票，否則你們不能辦理正常過戶手續費，可以向稅務局投訴。

H. 中介費發票怎麼開

二手房中介費發票在稅務局開：

1. 發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，發票流轉只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發票；
   

2. 二手房的交易，繳納基本是個人行為。目前各區的稅務局在各區交易中心都有相應的派出窗口。但由於各區交易中心辦理程序不同，加之5月1日新實施的登記條例並未將發票列為交易的必備文件，所以二手房交易沒發票的情形就時常出現。專家建議消費者，選擇正規的房產公司，並且在交易前就要對所有的交易成本包括稅費有明確的認識；

3. 目前普通住宅開發票所需要繳納的稅費如下：雙方分別繳納印花稅為成交價的百分之零點零五；花園住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的百分之零點零五，綜合稅百分之五，開發票工本費一塊五；非住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的百分之零點零五，營業稅百分之五，營業稅附加是一個百分點，土地增值稅百分之三十到百分之四十，個人所得稅百分之二十，開發票工本費一塊五。

I. 房產中介的中介費要開發票收據嗎

正規的中介，中介費都是可以開發票的，收據那就更沒問題了！