⑴ 房地產銷售傭金 個人不得超過5%那中介公司有沒有限制比例。為什麼要限制比例問題會達到15%嗎
很簡單,因為傭金很有可能跟商業賄賂有關,而且一般是不開發票,是稅務監管的一塊空白,所以,稅務局控制的嚴格.
金融企業的好象是15%.
個人意見,僅供參考
⑵ 我在房地產公司上班，在公司開單後如何保證自己能在公司拿到自己的傭金分成
這個看是大公司還是小公司，是新房還是二手房
如果大公司的話，一般到時間都會內發，有的公司容是有工資條的
如果小公司的話，一般都是在發工資前，去簽分成，核實信息是否正確
不過這些，二手房都和過戶流程周期有關，一般都是過戶完發傭金，新房的話則是和開發商中的電商結佣速度，一般新房的客戶只要這個月貸款下來了，這個月就能拿到傭金的
新房傭金比較快，二手房過程只要沒有什麼問題也可以的
⑶ 付房產傭金法律有規定付多少傭金嗎
根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，企業支付傭金必須以合法憑證入帳。
現行對支付傭金的相關稅收規定主要有（不包括對保險企業的特殊規定）：一、內資企業所得稅方面：對內資企業支付給單位的傭金沒有比例限制，但對支付給非本企業雇員的的個人有不得超過服務金額的5%的限制。具體規定見《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000]84號）第五十三條規定：納稅人發生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用：（1）有合法真實憑證，（2）支付對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），（3）支付給個人的傭金，除另有規定外不得超過服務金額的5%。二、外資企業所得稅方面：對外資企業支付的傭金，稅法沒有比例限制，企業可以據實扣除。但對外資房地產開發企業委託境外企業在境外銷售其位於我國境內房地產的，根據國家稅務總局《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》（國稅發[1999]242號），委託境外企業在境外銷售位於我國境內房地產的，外商投資企業向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成等勞務費用，應提供完整有效的憑證資料，經主管稅務機關審核確認後，方可作為外商投資企業的費用列支，但實際列支數額不得超過房地產銷售收入的10%。三、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十四條規定：單位和個人從中國境外取得的與納稅有關的發票或者憑證，稅務機關在納稅審查時有疑義的，可以要求其提供境外公證機構或者注冊會計師的注冊證明，經稅務機關審核認可後，方可作為計帳核算的憑證。
⑷ 房地產公司員工離職索要傭金
你可以要求公司按勞動合同約定的傭金提取辦法向你支付，如雙方不能協商一致，可以提起勞動爭議仲裁。
⑸ 房地產代理公司不發房地產編外經紀人傭金可以走法律程序嗎
算起來，地產代理商作為一個「沒錢、沒盤、沒人」的尷尬存在，至少已經有七八個年頭了，。單靠坐銷和營銷策劃等服務累積起來的服務型公司，在行銷肆虐的社會情形下也被迫去挖掘新的業績增長之路。
自從地產行業的「黃金十年」一過，九成代理公司就走上了陡峭的下坡路。遇上房子好賣的時節，在甲方眼裡那是因為產品好、市場好，跟你關系不大。遇上房子不好賣的寒冬，那就對不起，一定是因為你沒做好。
地位越來越邊緣化；項目越來越難接；操盤難度越來越大；運營成本越來越高；利潤空間越來越薄；不可預見風險越來越多……最可怕的是生存空間還在被全民營銷、房產電商甚至二手房中介機構搶占，行業被迫重新洗牌，集中度越來越高，許多團隊都因無法支撐而黯然離場。
尤其是當像恆大、碧桂園這樣的巨頭房企逐步轉戰三四線城市之後，其要麼自帶營銷團隊；要麼提升代理准入門檻只與品牌代理商合作，更火速加劇了三四線城市的競爭壓力，中小代理公司退無可退，到了幾乎無房可賣的地步，連最後的那條小護城河也已經被踏平了！
不甘等死，那麼突破口在哪裡？
基本上也有了行業共識：不再局限坐銷，掌握強勁的分銷渠道，把房產中介機構整合起來，一二手聯動，一方面幫助開發商實現優質客戶增量和項目快速去化，重新獲得拿到優質新房項目的機會；另一方面，賺取相對於代理費而言明顯豐厚的分銷傭金，獲取良性現金流和生存擴張資本。
盡管如此，但留給代理公司的時間早已經所剩無幾——鏈家貝殼找房、58安居客、易居中國等二手房中介巨頭正在快速全國布局，迫於成本壓力和商業模式升級等原因，必將以龐大的經紀人營銷體系反切新房分銷業務，搶走份額巨大的市場蛋糕。甚至連蘇寧這樣的「門外漢」也來實施跨界打劫，用「蘇寧有房」殺入房產經紀領域，憑借品牌溢價和已有的眾多門店整合經紀人。
⑹ 房地產拖欠售樓員傭金遲遲不給我扣壓公司電腦取證是不是違法
他不給你傭金，是他沒有遵守合約，請您取得相關的證據對他進行訴訟，而不是扣押公司的電腦這樣你也違反了法律。
⑺ 傭金問題，請問：房產公司與房產中介公司的所支付的傭金，所得稅扣除限額是5%嗎
銷售傭金扣除限額是銷售額的5%
房地產企業委託銷售企業售房，對其支付給銷售企業的傭金或手續費稅務相關規定如下： （一）根據《 財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）第一條規定：企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。
1、保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。
2、其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
（二）根據《 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 》（國稅發[2009]31號）第二十條規定：企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
⑻ 房地產公司每月從員工傭金里扣10%做為公司運營成本，合理嗎工資除了國稅地稅還得交個人所得稅嗎
1、公司每月從員工傭金里扣10%做為公司運營成本、是公司型為、如果不經過職工本人不同意、那就是不合理、職工有權利不執行
2、工資是職工的勞動報酬、按照國家規定（個人所得稅執行條例）、收入達到個稅起征點、計算上交個人所得稅、其他並無另行規定
⑼ 我是房地產公司上班的，現在辭職了，公司不給我傭金，沒有鑒合同，，
可以申請仲裁追索雙倍工資、拖欠的傭金以及賠償
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