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競拍房屋傭金是否屬於固定資產

發布時間:2021-08-01 08:05:32

A. 固定資產拍賣產生的傭金記入哪個科目

拍得固定資產應該按成交價款,以及所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續費(如果需要的話)、相關稅金等作為入賬價值,借記「固定資產」,貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

B. 哪些是屬於固定資產

根據《企業會計准則第4號--固定資產》第三條規定,固定資產,是指同時具有下列特徵的有形資產:
(一)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;
(二)使用壽命超過一個會計年度。
根據《企業所得稅法實施條例》第五十七條規定:企業所得稅法第十一條所稱固定資產,是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產,包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

因此,固定資產是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的,使用壽命超過一個會計年度的有形資產(或稱:使用時間超過12個月的非貨幣性資產),包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

C. 哪些屬於固定資產

單價xxxx元及以上(不同企業公司有各自規定),使用年限在1年及以上,並在使用過程基本保持物質(體)形態的資產。如:
(1)房屋及建築物;(2)土地及植物(重要價值);(3)儀器儀表;(4)機電設備;(5)電子設備;(6)印刷機械;(7)衛生醫療器械;(8)文體設備;(9)標本模型;(10)文物和陳列品;(11)圖書(12)工具、量具和器具;(13)傢具;(14)行政辦公設備;(15)被服裝具;(16)牲畜。
固定資產入賬需有普通發票,增值稅進項稅可以抵扣。
電子設備應該是:電腦、列印機、復印機、傳真機、打卡器、點鈔機這類的。

D. 房產拍賣傭金是否計入房產原值交納房產稅

傭金及手續費不計入二手房的計稅房產原值。

  1. 購入的房屋原值以交易金額為准,參考營業稅發票的金額;

  2. 交易過程中間的其他費用不包含在內;

  3. 如果未來發生大修理改建等支出,再進行相應調整;

  4. 年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。

E. 購買房屋支付給中介的傭金是否計入固定資產原值

可以肯定的是不可能記錄固定資產原值,房屋中介的傭金會開發票給你,對於中介公司而言是他的業務收入,是服務費,但房屋買賣的話是根據產權證的面積及單價來計算的,就算是契稅也是單獨給你發票的,所以固定資產就是按照產權證上的面積及相關市價的合計來確認固定資產原值的

F. 從拍賣行購入的固定資產發生的傭金應如何處理

你的這個問題有點復雜.

一般情況是:
你這里的固定資產按成交價+傭金+其他相關稅費入賬.

你們公司如果要交稅也是拍賣行代扣代繳,如果你們買入固定資產後又銷售的,你們公司就要按正常程序交稅了.

我知道還有一種情況,如果你們買回的是車輛之類的固定資產,你們就要交稅了,而且不能按你們拍賣的成交價計稅,要按車輛的市場價或由稅局核定一個價格計稅,具體情況可以在報稅的時候弄清楚.

我知道的就這些了,希望能幫到你.

G. 在法院拍賣得來的固定資產如何入賬求解答

按照《企業會計准則第4號——固定資產》的規定,固定資產應當按照成本進行初始計量。外購固定資產的成本,包括購買價款、相關稅費以及使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的,可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。公司拍得固定資產應該按成交價款,以及所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續費(如果需要的話)、相關稅金等作為入賬價值,借記「固定資產」,貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。
對於折舊,按照新准則規定,企業應當根據固定資產的性質和使用情況,合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值,在此基礎上,以確定的原價扣除其預計凈殘值後的金額,作為應計折舊額在固定資產使用壽命內,按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。
在這種情況下,企業沒必要考慮資產原來的賬面價值、折舊情況以及拍賣前的評估價格。如果企業能取得該資產原來使用狀況的可靠資料,可以作為確定資產合理使用壽命的參考,但不必要拘泥於原賬面的原值、凈值等指標。《企業會計制度》的相關規定與准則沒有重大差別,稅務方面也未見明確的不同規定。

H. 房子拍賣 拍賣公司會收取什麼費用 是拍賣傭金和競拍服務費嗎 競拍服務費怎麼理解

賣方:房子拍賣只收取3---15%期間的成交傭金,

買方:繳納保證金就可以參與競拍,成交無費用,沒買到保證金可以退還的。

古董拍賣、鑒定目前大部分集中的上海,北京、青島。藏家參與前一定多比較,多了解,祝您發財。

藏品收藏交易參考資料一:

藏品想成交,一定估價要合適,價格符合市場行情,在哪裡都有機會交易。

大前門集團拍賣:關於藏品估價:通俗點說,你家有個漂亮閨女,嫁個普通人老百姓比較隨便,嫁個村長,一個村裡就一個村長,這個可以有機會,嫁給縣長、也是可以奢望的,,,哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎?-------很多大腦不清楚的藏家,在藏品的估價要求上,理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單,把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。

因為很多知識匱乏、家庭困難的農民朋友在巨額估價的誘惑下,估價2000萬的藏品,先交20萬的服務費,他們想著只要我湊夠20萬,等於2000萬就到手了,所以有抵押房產的,變賣生產工具牲畜牛羊的,東湊西借的,把20萬交給拍賣公司後,然後把工作辭了,田地也荒了,忙著去預定寶馬名車,算計准備去買別墅,朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

正規單位【像正規的保利嘉德,都是近千平米的辦公室,藏品放在辦公室與藝術大廳買家隨到隨看】除此之外,行業內90%的小拍賣單位,租個實際使用面積60平米的小辦公室,藏品簽訂委託合同後,把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里,不見天日存放大半年,然後等到拍賣的幾天才拿出藏品,在賓館花五六千元租個場地,著急上火的預展一兩天走個形式等於完成拍賣活動,這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。

青島新華錦拍賣:拍賣公司是一個服務行業,要做的優秀首先做好服務,滿足各類藏家的需求,
第一:對於高端藏家:我們做高端星級服務
第二:對於經濟困難擺地攤層次的低端藏家,【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與,讓藝術走進生活。

I. 拍賣會上拍得固定資產如何入賬

拍賣會上拍得固定資產的入賬方法是:
1、以拍賣會上評估價值入賬 :
借:固定資產
貸:銀行存款
2、固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的,價值達到一定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段,也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分,固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

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