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上海二手房成交傭金

發布時間:2021-08-01 08:17:04

A. 上海二手房交易傭金什麼時候交

一般是簽合同付一半,過戶當日付一半。這個看你和中介怎麼協商的。

B. 目前上海房產中介收費多少傭金

百安居房產中介價格貴不貴;房產中介收標準是::
如果是中介房產賣買,收費一般是按百分之一

百分之一點五收取。(在這標准上,根據額的大小,還可以議議價的)
如果是中價出租房,就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作,就首月工資的30%計算收費。

C. 上海房產交易傭金政策規定的比例

上海復昶交易傭金政策規定的比例,我目前沒有發現上海交易傭金有規定的。但是目前是在2%左右。

D. 您好,上海鏈家帶看新房,成交後,鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房,鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費,代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子,鏈家收取一個月的租金作為傭金。

E. 您好,我想請問上海賣房房屋中介的傭金收取是幾個點中介以提高賣價的方式來收取傭金合理嗎例如賣家

沒有合不合理,只有遇到了不合適的人的道理,看你這樣說,你應該是參與其中的,不曉得你是賣家還是買家,還是中介,我的建議是,你如果是買家,你可以聯系兩家中介,讓他們給你談個最低價,誰談的低,你跟誰成交,合情合理。如果你是賣家,別人把你預期的房價抬高了,免去了你的中介費,那麼你肯定樂意,如果更高你更樂意,你保證你的權益就好了,如果你是中介,我要提醒你,這種錢是好賺,如果遇到難搞的客戶拿到證據,是可以起訴你的,當然前提他得有那個時間、精力、財力,打官司這種事不好說的。
如果你是買房的客戶,你接受了這么不公的待遇,你又想挽回一點損失,我建議你可以去他們門店以其他形式去談判,當然方式你要看他們吃哪套,他們是開門做生意的,肯定經不起你這么鬧。我也是做房屋銷售工作的,這種事對我來說見太多了。單我都是敬而遠之,之所以能獨善其身,是自己太小膽賺不了那種塊錢,也不敢花。如果有沒解決的疑問,私信我。

F. 2016上海二手房交易手續費多少(買方和賣方)

稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

G. 上海現在的二手房交易要交什麼費用

二手房交易要付哪些費用
賣方應繳費用
一、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算,5元/平方米,賣方承擔50%費用。

二、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。

三、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5%—2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。

四、轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

買方應繳費用

一、交易手續費:以5元/平方米來計算,買方承擔總費用的50%。

二、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。

三、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。

四、權證印花稅:5元/本。

五、登記費:如果房屋屬於個人產權,100元/件;如果房屋屬於其他產權,300元/件(註:不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准)。

六、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5%—2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。

七、維修基金:物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。

買方繳納的其他相關費用

在房地產交易過程中,如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要發生部分費用,具體如下:

1.評估費。

2.房地產咨詢費。按服務形式,分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費:按服務所需時間,結合咨詢人員專業技術等級,由雙方協商確定收費標准。書面咨詢費:按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額大小計收。普通的,每份收費300—1000元,復雜的可適當提高收費標准,但不得超過咨詢標的額的0.5%。此項收費標准,屬指導性參考價格。3.公證費

H. 上海比較正規的房產中介買房收多少傭金呢有沒有靠譜的中介推薦

各地有各地的二手房傭金政策。
拿北京舉例:
北京市發展改革委會同市住建委已聯合下發《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》《關於加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》,自2011年8月31日起,北京市房地產經紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經紀服務費用標准統一下調0.5%,同時規范經紀機構收費行為。

北京市現行住宅經紀服務收費標准依據國家有關規定於1997年制定,一般代理服務最高收費標准為房屋成交價格的2.5%,獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%。根據北京市新的收費政策,住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上,住宅買賣經紀服務收費標准均下調0.5%,分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。初步測算,政策實施後,住宅買賣經紀服務費用水平將下降20%以上,其中獨家代理服務費用水平降幅在30%左右。
過去住宅買賣衍生的其他服務沒有明確的收費標准。新的政策明確了三項業務量較大、實際收費較高的其他服務收費標准:代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續最高服務收費標准分別為500元/宗、300元/宗、200元/宗。政策實施後上述三項服務費用總額將下降80%左右。

但現在依然有不按規定執行的經紀公司。制度是一方面,行業監管力度也是需要加強的。

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