㈠ 關於杠桿租賃
杠桿租賃(Leveraged Lease)又稱為第三者權益租賃(Third-party Equity Lease) 、融資租賃，其乃是介於承租人、出租人及貸款人(Lenders)間的三邊協定；是由出租人(租賃公司或商業銀行)本身拿出部分資金，然後加上貸款人提供的資金，以便購買承租人所欲使用的資產，並交由承租人使用；而承租人使用租賃資產後，應定期支付租賃費用。通常出租人僅提供其中20%~40%的資金，貸款人則提供60%~80%的資金。
是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿易方政府向設備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優惠條件進行設備出租的一種方式。它是目前較為廣泛採用的一種國際租賃方式，是一種利用財務杠桿原理組成的租賃形式。
杠桿租賃至少有三方面的人參與：貸款人、出租人和承租人。使用這種租賃方式時，出租人自籌租賃設備購置成本的20％～40％的資金，其餘60％、80％的資金由銀行或財團等以貸款提供，但出租人擁有設備的法定所有權。這樣，在很多工業發達國家，出租人按其國家稅法規定就可享有按設備的購置成本金額為基礎計算的減稅優惠。但是，出租人需將設備的所有權、租賃合同和收取租金的權利抵押給銀行或財團，以此作為其取得貸款的擔保，每期租金由承租人交給提供貸款的銀行或財團，由其按商定比例扣除償付貸款及利息的部分，其餘部分交出租人處理。
㈡ 下列關於房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。
A,B,C,E
答案解析：
[大綱要求]
掌握
[真題解析]
本題考查重點是對「房屋租賃合同」的掌握。房屋租賃合同必須採用書面形式，為要式合同；且為雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，即為雙務合同。《城市房地產管理法》規定，實行房屋租賃合同登記備案。因此，本題的正確答案為A、B、C、E。
㈢ 多選題。
1、下列關於企業總價值的說法，其中正確的有(ABCE )。
A． 企業的總價值與預期的報酬成正比
B． 企業的總價值與預期風險成反比
C． 風險不變，報酬越高，企業總價值越大
E． 在風險和報酬達到最佳平衡時，企業的總價值達到最大
2、關於公司特有風險的說法中，正確的有( ABD )。
A． 可以通過分散投資消除
B． 可分散風險 D． 非系統風險.
3、β系數是衡量風險大小的重要指標，對於某股票來說，下列有關其表述正確的有( ABCD )。
A． β系數=0，則該股票無風險
B． β系數=1，則該股票風險等於市場平均風險
C． β系數＜1，則該股票風險小於市場平均風險
D． β系數＞1，則該股票風險大於市場平均風險
4、吸收直接投資的優點有 ( CD )。
C． 有利於迅速形成企業的經營能力
D． 有利於降低企業財務風險
5、下列屬於股東權益的凈資產股權的是 (ABD )。
A． 股本
B． 盈餘公積
D． 未分配利潤
6、下列屬於債務籌資方式的有( ABE )。
A． 融資租賃
B． 商業信用
E． 長期借款
7、關於經營杠桿系數DOL，當EBIT大於0時，有( AC )。
A． 其他因素一定時，產銷量越小，DOL越大
C． 當固定成本趨近於0時，DOL趨近於1
8、總杠桿具有如下性質(ABC )。
A． 能夠起到財務杠桿和經營杠桿的綜合作用
B． 能夠表達企業邊際貢獻與稅後利潤的比率
C． 能夠部分估計出銷售額變動對每股收益的影響
9、下列說法正確的是( ABE )。
A． 資本成本與資本結構相關，若成本低的籌資方式為主則綜合資本成本較低
B． 負債成本一般低於股權成本，因為債務利息可以稅前扣除
E． 在折現現金流量法下，現金流量一定時，綜合資本成本最低時同時達到企業價值最高
10、影響企業綜合資本成本大小的因素主要有( ABCD )。
A． 資本結構
B． 個別資本成本的高低
C． 籌資費用
D． 所得稅稅率（針對負債）
㈣ 下列關於租賃服務的表述中，不正確的是（ ）
下列關於租賃服務的表述中，不正確的是：
D.車輛停放服務，按不動產經營租賃服務繳納增值稅
㈤ 下列選項中不正確的有
長期償債首先應關注企業持續經營能力和風險情況,財務杠桿指標側重反映企業風險情況,建議分析2-3年的損益情況和盈利指標來分析起持續經營能力情況.
㈥ 下列關於租賃的說法中不正確的是租賃是指在一定期間內出租人將資產的使用權與
【答案】BD
【解析】不可撤銷租賃是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃，但如果經出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項，不可撤銷租賃也可以提前終止，所以，選項B的說法不正確；如果合同分別約定租金、利息和手續費，則租金僅指租賃資產的購置成本，因此，選項D的說法不正確。
㈦ 下列有關金融保險業營業稅計稅依據的表述中，不正確的有 求具體解析
C答案是正確的，首先就是金融中間業務：指商業銀行代理客戶辦理收款、付款和其他委託事項而收取手續費的業務。是銀行不需動用自己的資金，依託業務、技術、機構、信譽和人才等優勢，以中間人的身份代理客戶承辦收付和其他委託事項，提供各種金融服務並據以收取手續費的業務。所以他的計稅依據就是手續費的全部收入。所以這道題的關鍵在於傭金；簡單大個比方入手房中介的那個傭金，一般中介費都有買方或承租方出，傭金就是賣方或出租方給中介公司的報酬，簡單的可以這么理解。所以C答案是正確的。呵呵