2018年租賃傭金比例

『壹』 一般納稅人2018年經營租賃稅率是多少

看是什麼租賃？

不動產租賃？

還是動產租賃？

不動產租賃增值稅稅率11%

動產租賃稅率17%

財稅2016第36號文件附件一：

自2018.5.1以後，按照財稅2018第32號文件規定「原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。」

『貳』 營改增後不動產租賃服務增值稅稅率是多少

營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。（自2018年5月1日起改為10%）和5%的徵收率。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：

1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體由財政部和國家稅務總局另行規定。

(2)2018年租賃傭金比例擴展閱讀：

房屋租賃的具體稅率

1、對於個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額。免徵城鎮土地使用稅、印花稅。

2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；、房產稅：以租金收入4％計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

3、對於個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

4、城市維護建設稅及教育費附加：房產稅：12％；營業稅：5％；房產稅：12％；營業稅：5％；以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

『叄』 這個傭金是多少我不會算，成本價18.486,最好給公式給我。。

直接用手續費除以成交金額，就是傭金的比例。5.54除以18480等於0.0003，也就是萬分之3的傭金，不算高。

『肆』 一般北京租房一年中介費是一個月房租，但如果只租8個月的房子，中介費是不是可以按比例減少

樓下回答了那麼多啊，我告訴你，中介費和你租的時間長短關系不大，但是你可以和中介講價啊，能打個折什麼的，另外如果你是畢業生的話，可以參加搜房的活動，有傭金打折。要是不行的話，就租個人房東的吧

『伍』 出租方承租方該房屋租賃期共一年，自2018年4月13日起至2019年4月13日止租金每月500，半

問：出租方承租方該房屋租賃期共一年，自2018年4月13日起至2019年4月13日止租金每月500，半年付款，每半年提前半月付款，付押金1000共四千元，房屋終止甲方驗收無誤後將押金退還乙方違約房費不退以上為合同內容，房東在未經過同意的情況下，帶4人合租，我們不堪其擾，決定搬出，房東以違約房費不退為由，拒退房費

答：君同法律在線咨詢為您解答

租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。對於房東有權利扣取押金嗎這個是有特殊規定的：1、租客沒有按照合同約定時間退租2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金3、承租人損壞屬於房東所有物品愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。

『陸』 上海房產租賃傭金服務費多少

目前各地中介租賃服務收費不一樣！（中介行業中介費可以砍價的）以下為常見城市
1、北京 在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、成都 在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。

3、上海 房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。
4、廣州 一般式押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5、石家莊 石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6、常熟 常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
7、包頭 包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。
8、黑龍江 由中介定好一個標准價格，租客與房東都要支付相應的費用70元最低。
9、遼寧 一般是半個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
10、江蘇 一般是按一個月房租的來收取的。

『柒』 我2018年的傭金，有幾個成交的客戶為啥不打電話傭金

昨晚你說的傭金是公司給的傭金，還是客戶給的傭金啊？

『捌』 請問 房屋出租合同訂立3年 每年租賃價格遞增的比例是多少

這個沒有法律規定，雙方自行協商確定。

###################################################################
律師提示：
網上咨詢的判斷僅是依據咨詢者提供的內容所作的分析，供參考。案情復雜的，最好找律師面談研究處理。
因時間精力有限，右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可撥打，接通後請先說明目的。