廣州的房屋傭金是多少錢

① 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

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租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

② 請問廣州市房產中介服務是如何收費的

2014年上半年，廣州市國土資源和房屋管理局聯合廣州市工商行政管理局修訂了《廣州市房屋買賣中介服務合同》示範文本,新示範文本明確規定了中介的服務傭金:一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%,獨家代理的不超過3%。

2014年6月底，國家發展改革委、住房城鄉建設部發布「發改價格[2014]1289號」《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，通知指出：放開房地產咨詢服務收費，房地產中介服務機構服務收費，實行市場調節價。下放房地產經紀服務收費定價許可權，由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。

實際上，無論上述通知發出前後，廣州市的房地產中介機構收費大多數時候掌握在1.5-2.5%，看行情而定，時有浮動，但是大體在這個區間收費。即使在政府發文放開收費自後，由於市場調節的功能，和放開之前區別不大，目前低於1%或者高於3%的情況基本沒有，絕大多數在1.5-2.5%。

③ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

一般來說大中城市都是以物業管理局規定的條例來收，小城市比較不規范
我記得我有個朋回友在廣州做的時候，一般答是收取單個月的房租為中介傭金
如以後房屋到期，續租的話，中介會要求雙方再簽一份租賃合同，並再收取上述的傭金數額

④ 廣州地產中介買賣二手房收取的傭金率一般是多少

一般都是1%，大中介砍價的餘地很小，中小中介可能還有協商的餘地。

⑤ 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例

⑥ 廣州房屋中介一般要多小傭金。過5年唯一房產的房比不是的稅金差多小買家付的嗎

國家規定中介的傭金是買賣雙方各付房價的1.2%。但在實際操作過程中，賣家賣房一般要的都是凈得價。也就是說，在買賣房子過程中產生的所有稅費全部由買家承擔，賣家不付一分錢。所以，中介的傭金一般都是買家自己和中介公司協商，就看買家砍價的本事了。最好能在賣房前問清楚，賣家是否承擔稅費。

過5年唯一房產的房，在辦理買賣過戶中，只需要繳納賣家需承擔的國家手續費，契稅是可以免得，很劃算。具體買賣雙方需要繳納的稅費如下：

賣方需要繳納：

1. 國家手續費：3元*每平方

2. 契稅:成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）

買方需要繳納：

1.國家手續費：3元*每平方

2.產權登記費：80元每套

3.配圖費：20元每套

4.土地證費：20每套

5.增加產權人：10元每人（一人以上多一人交10元）

6.契稅：A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不論面積需要3%

⑦ 廣州房產中介傭金一般收幾個點

廣州房產中介傭金分出租和出售兩種。
（1）出租：向承租方收半個月租金作傭金。
（2）出售：向購買方收成交價的2%-3%昨傭金。

⑧ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。