貝殼傭金結不下來

Ⅰ 貝殼找房傭金是多少

貝殼找房的中介費用一般是房屋總款的1.5%~3%左右

Ⅱ 我把手機號了貝殼中介,是不是以後只要我租房,不管找不著他都是他的傭金

如果把手機號已經給了貝殼中介的話，以後你廚房的話或者租房基本貝殼中介都會給你發信息的，你可以直接聯系他們工作人員。

Ⅲ 貝殼中介費可以談么

可以，中介是商業行為，是可以還價的，無關道德！找2%的中介看房，記錄下門牌號，不簽署任何看房協議，然後還價到1%，對方同意人人有的賺，如果不同意那麼換一家1%收費的中介去交易。

中介費是否能獲得較大的優惠，這跟談判的技巧有關之外還跟購房時間有一定的關聯。一個好的談判者往往會抓住對方的弱點進行談判，以弱點為攻擊目標。猶如打蛇要打在七寸上，這樣，對方的反攻機會就會少一些，我們取得的勝利機會才能更大。

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注意

一、 時間最為重要

一般最容易談低中介費的時間大多為一個月中的下旬。對於一個中介人員來說，如果一個月的前二十天沒有成交的話，現在已經接近月末了，若再沒成交，一個月又白費了。沒業績，下個月開銷也要一大筆，少就少點，有比沒有好，這時中介費優惠最容易談。

二、盡量避免獨家盤

獨家盤只委託一家中介公司，其它中介公司沒有，造成了信息不透明，很難知道業主的真實價格，這就給中介公司帶來吃差價的機會。沒有對比性，很難談低中介費。

中介人員認為這套房除了他們門店之外其它中介門店沒有，你看中了，不在這里買，其它中介公司門店裡買不到，這成了中介人員握緊中介費不降的有力籌碼，購買者想淡低中介費是很難的。

Ⅳ 貝殼的中介費怎麼收，各平台的中介費哪個低點

要說中介費最低

Ⅳ 買房的時候，貝殼找房中介答應貸款下來返還5000，後來又說3000，現在貸款下來了，中介聯系不上了

現在聯系不上的話，那麼只能你先把這個貸款的錢先交上，然後再找他沖他要錢，畢竟是買房的時候答應返還5000塊錢，在這種情況下可以協商處理。

Ⅵ 買房子想走貝殼渠道但是售樓部人明知走不了貝殼渠道還讓定房屬於欺騙消費者嗎

售樓部人人也要維護自己的利益，走貝殼渠道損害了自己的利益。都知道走中介渠道會有折扣優惠，而且開發商傭金都是支付給中介的

Ⅶ 貝殼除了收傭金還有沒有其他費用

實際上，從年度數據來看，傭金收入一直是貝殼存量房交易服務收入中最主要的來源，2018年和2019年，傭金收入分別占存量房收入的99%和94%。由此帶來的二手房傭金收入，2019年在貝殼總收入佔比高達53.39%。

2020年7月24日，貝殼正式遞交招股書，擬在紐交所掛牌上市。8月13日，貝殼找房正式上市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼「BEKE」。

據招股書顯示，2017年到2019年，貝殼營業收入分別為255億元、286億元、460億元。而2017年、2018年、2019年貝殼的凈虧損分別達到了5.4億元、4.3億元和21.8億元。其中，2019年虧損幅度同比擴大410%，凈虧損率為4.7%。2020年一季度，貝殼凈虧損達到12.31億元，凈虧損率達到17.3%，而去年同期凈虧損1.66億元。

三年多的時間里，貝殼找房累計虧損近44億元。

招股書還表明，預計未來會繼續產生大量成本和支出以進一步拓展業務。這意味著，短期內，貝殼大概率還將持續虧損。

貝殼漲中介費的原因也許很簡單——虧不起了。

貝殼的成本主要分為三部分，其中佔比最大的為傭金及內部補償費用，指的是向協助完成交易的其他機構及渠道支付的傭金，以及向中介及銷售人員支付的交易提成。第二大塊為傭金分割，指的是對協助完成交易的機構和銷售渠道，貝殼將會向它們支付收入的總傭金中的一部分。

之前就有媒體報道稱，貝殼的平均中介費是每單2.2%，給業務員的傭金分成是3%，多出來的費用顯然就需要貝殼自己去填補。而將中介費提升到3%之後，正好可以覆蓋業務員的傭金分成。

有消息表示，貝殼在全國做得最好的區域有3個，分別是鄭州、成都、重慶，其中鄭州、重慶正是此次漲價的「主戰場」。相關數據顯示，貝殼系目前在鄭州有中介門店1500家，經紀人13000人，排名全國第一

Ⅷ 貝殼是生物嗎原因

貝殼是生物。原因：貝殼可以進行新陳代謝，貝殼有有生殖能力，貝殼對外界有應激反應。

貝殼是生活在水邊軟體動物的外套膜，由軟體動物的一種特殊腺細胞的分泌物所形成的保護身體柔軟部分的鈣化物 。

自然界中天 然碳酸鈣礦物質相比較，貝殼具有獨特的多尺度、多級次「磚－泥」組裝結 構，且因其多級層狀結構而具有韌性好、強度高等優良特性。

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貝殼的形成是一種生物礦化過程，即以少量有機大分子為模板進行分子操作，高度有序地組合形成有機材料的過程。

研究表明，貝殼主要由無機相和有機相組成，無機相是約95～99.9%的方解石、文石、球霰石及非晶型組成。

貝殼的力學特性是其宏觀結構的硬質屬性和微觀結構的輔助屬性之間相互作用的宏觀表現。

貝殼的力學特性主要受到裂紋偏轉、纖維撥出及有機質橋接作用的影響。貝殼正是在多種因
素、多維度的協同作用下，才表現出良好的力學特性。