1. 二手房中介交多少傭金
你好,
目前每個地區的中介費用是不同的,
大多在房價的2%---5%之間。
按照你的6000元,在2%多一點,算是正常。
不過你可以和中介砍價,中介費是可以砍價的。
希望能夠幫助您。
2. 重慶二手房交易的中介費和手續費是怎樣計算的
一、二手房交易中介費一般按照1%—3%來收取。
二、購買二手房需要繳納的費用有:
查檔費。收費標准每人 10 元,根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米,大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
如果是房改房,則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金,有的是過戶當天繳納,也有要土地使用證時才徵收的情況。
契稅。契稅分兩種情況來徵收,首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
個稅。個稅即個人所得稅,徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免徵,相反就要徵收 1% 的個稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收
營業稅。營業稅是成交價的 5.55%,徵收標准分兩種情況:滿 5 年就免徵,不滿 5 年要全額徵收。
工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3. 買二手房中介傭金何時支付
講兩點。一是選房不要輕易交定金,要滿意了,價格談妥了再交。因為定金交了,後面不管你買不買房,通常就不能退了。二是對於中介費,最好等最後交,只要寫了合同,想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前後的服務態度,很多情況下是不一樣的。當然有的中介還是可以的。所以服務完了或接近尾聲交中介費更合適。當然這個需要你和中介協商好了。純粹站在購房者角度的建議。
注意合同的簽訂,房款的支付,過戶時間,交房時間,都要嚴格明確。還應當對房屋的水電氣費弄清楚,別被坑了,當然還有房屋維修基金也要注意。對於房子的保養情況能否接受、是否漏水等也要明確。這是幾個糾紛的重要焦點。中介費一般在2%到3%。不過,上某電商,中介費才收0.5%。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。
4. 買二手房付中介傭金是過完戶付還是過戶前付
最好是過完戶並交完樓才付。
中介提供的合同一般會規定過戶前付。
但以買賣雙方的角度,當然是過戶完成並交樓後才付最好。
所以,建議過完戶並交樓後才付。
5. 二手房傭金要買方全付嗎
應該是這樣的,像中原地產、鏈家一般都收買方一方的。二手房中介費用根據城市不同,中介不同收取的費用也是不同的,如下:
一般中介收取的費用是2%,收取方一般是買方,賣方基本上是不收取的,不過現在的中介市場進入和很多電商平台的中介公司,把中介費壓到1%到1.5%,所以現在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。
6. 二手房交易傭金什麼時候付
作為中介復公司,當然願意制簽完合同就收到全額中介費;
作為購房者,當然願意過完戶以後再給中介費。
可以這么做:簽完合同先付一半中介費(剩下的一半,給中介打個欠條都行),等交稅,過戶完畢後,再付另一半。一是督促中介辦事,二是一旦出現問題,不至於損失太多的錢。