周凱旋東方廣場傭金

Ⅰ 李嘉誠投資生涯最大敗筆是什麼

說到北京的東方廣場，很多來過北京的人應該會印象深刻。長安街上的這個商業中心被許多人稱為城中城。商業中心有整整150畝的土地。東方廣場有八棟辦公樓、一個購物中心、一家酒店和幾套公寓。

由於其獨特的地理位置，這吸引了許多人的注意。其實，這個項目背後的老闆也是大名鼎鼎，他是華人的首富李嘉誠。

李嘉誠和郭鶴年都在大陸的其他項目上賺了很多錢，所以他們也想為國家做點貢獻。東方廣場和國際貿易都是形象工程。你現在可以賺點錢，但就投資回報而言，這不是最好的選擇。

包玉剛當年在香港購買了22億的碼頭，這是22億得來土地位置優越，並且已經使用時間為999年。今天，這兩塊地，已成為海港城市和時代廣場，這兩個廣場的年租金收入超過100億元，市場價值超過2000億元。

東方廣場已在香港上市，作為房地產信託，市值超過200億元，與李嘉誠的投資類似。

長安街的樓盤是李嘉誠的大敗筆，花了20億美元，但只能收26年的房租，李嘉誠的聰明他肯定不會去做賠錢生意，但李嘉誠經常說生意不能做太多，只有你好我好大家都好才行。東方廣場可能虧了錢，但他在大陸的其他項目上卻賺了很多錢。

Ⅱ 周凱旋的從業經歷

初涉商業
1986年，周凱旋第一次學做生意，是為她的英國老闆去西安洽談倫敦兵馬俑展覽。周凱旋嶄露了她出色的組織能力，僅花了兩個星期的時間就達成交易。展覽大獲成功的同時，周凱旋憑借著自己經營兵馬俑紀念品業務賺到了第一筆大錢。從此周凱旋的發展方向轉向商業運作。
曾任TOM總裁的周凱旋，也正是這筆生意，周凱旋結交到了第一個關鍵性的朋友--時任東方海外董事長的董建華表妹張培薇。周張二人旋即成立維港公司，專做大陸貿易。新公司做的第一單生意是賣散裝水泥運輸船到廣西。當年香港房地產市場很旺盛，水泥需求量大，廣西的散裝水泥廠商希望能夠打入香港市場，周凱旋在仔細研究市場需求之後，認為散裝水泥廠商極具購買力，並且根據兩地水泥差價和購船成本，制定了一個比公司平均賣價高出100多萬美元的定價，最終交易成功，董建華自此對周凱旋的能力信任度大增。
到大陸拓展事業
直至1989年，董建華對周凱旋說：你們做的生意還是太小，不如你們看準一些很好的項目，我們一塊發展，你就會上一個大台階。當時北京的房地產很熱，董建華的建議是周凱旋可以在北京尋找房地產項目，東方海外和維港公司一起參與發展。
1992年，周凱旋和張培薇從計劃開發6層樓高的北京長安街兒童電影院構想開始，到最後引入李嘉誠資本，成就一個10萬平方米20億美元投資的東方廣場。周凱旋前後付出了5年的時間，獲得的回報是2.5%的顧問費，約4億港元。周凱旋在提現一半之後，將另外一半投資東方廣場作為長線股東投資。
東方廣場成就了周凱旋一生的名聲。1993年，就是這位女子，就是這位毫無地產操作經驗的女子，提出了全面開發新東方廣場規劃，並用半年時間，遷走了長安街上20餘個國家部級單位、40餘個市級單位、100餘個區級單位、1800餘戶居民；之後的5年，處於最敏感地段的東方廣場，作為華人首富李嘉誠投資的亞洲最大的建築群項目，歷經陳希同、王寶森貪污受賄案，長江實業運作北京高層突破建築高度限制，麥當勞王府井店搬遷，開發中撞見古跡等一系列風浪，工程過程起伏變幻，更有國內國際的輿論下種種變數，沒有人真正知道周凱旋到底是如何周旋其中，一一擺平的。
涉足互聯網業務
周凱旋與互聯網結緣始於1995年，周凱旋在那年學會使用電子郵件。但在當時，她並不認為這是一個商業機會。那時她看好的是IT業另一領域：信息系統軟體。1996年7月，周凱旋投資創辦Alexus。一年後，她在Alexus下創辦深圳口岸電子報關公司易網通。這基於一個簡單的思路：進、出口商需要一個電子系統來簡化報關手續。由於有擁有眾多碼頭的和記黃埔作為合作夥伴，這塊業務的收入很快達到千萬元一級。之後恰逢網路狂潮席捲全球，香港創業板建立，李嘉誠認為這是大規模整合資源的絕佳機會，於是將易網通注入電子商務，合並和記黃埔及長江實業之下的新城電台附屬網站及節目製作部門，這就是最初的TOM。
TOM的IPO雖然獲得巨額成功，但在李嘉誠的這個大玩具中，紅顏知己也是TOM的第二大個人股東周凱旋卻無法從TOM中套現。
要解套必須有業績支撐，但誰知道，TOM上市故事本來就只是一個泡泡，TOM的當務之急是找到一個能夠讓TOM業績報表好看，能讓資本市場不斷拋售股票的投資者重新建立信心的CEO來執掌大局。很顯然，TOM第一位行政總裁，也是新城廣播行政總裁張承勷並不合適，周凱旋還在內地找來了東方蜘蛛廣告公司總經理、演藝界明星朱時茂和超越廣告公司總經理陳小東，以及後來去了空中、曾很長時間擔任TOM在線CEO的王雷雷，希望他們一起幫助把TOM做好。後來張承勷因過於注重內容建設，不能達到TOM快速膨脹的自我發展，於2000年7月17日離任，出任和黃電子商貿部門新職。在這個背景下，2000年7月，前高盛高科技部投資經理王兟被推到前台，擔任TOM公司的行政總裁。

Ⅲ 李嘉誠59歲女友周凱旋，相伴27年之久，為何不給她一紙婚書

周凱旋這個名字，對於大部分人來說應該都是比較陌生的，但是李嘉誠這個名字大家都是十分熟悉的。

其實從這一點也能看出來，像周凱旋這樣的女人，在這個年紀對於很多東西都已經不覺得是必需品了。

她和李嘉誠之間可以完全不需要別人給一紙婚書，自己心中有數即可。

對周凱旋，大家有什麼看法呢？

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Ⅳ 李嘉誠女友周凱旋的個人簡介是怎麼樣的

周凱旋，女，是原TOM公司第二大股東，TOM私有化之後退出。創辦周凱旋基金會，並擔任李嘉誠基金會董事。曾被《華爾街日報》評為2006年「亞洲商界女性十強」之一。

1992年，她在北京引入李嘉誠資本，成就一個10萬平方米20億美元投資的東方廣場而一舉成名，而後涉入互聯網行業。

2007年12月，周凱旋把一個新的投資機會擺在李嘉誠面前，李嘉誠只用了五分鍾便決定投資Facebook。

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周凱旋的慈善事業：

周凱旋成名後開始涉足慈善事業。她和好友們共同在香港成立了周凱旋基金會，投資教育事業。基金會蓋的「明天小學」在全國有130所，如今還在蓋。

自1999年以來，基金會曾經三次為廣西教育捐款。1999年，基金會首次捐資200萬元人民幣，為廣西13個地市、20個縣區的貧困鄉村興建了20所「明天小學」，解決了約7000多名學生上學難的問題；2000年，基金會再次向廣西捐資200萬元人民幣，用以培訓山村女教師，此外還為受訓學校配備了電腦及衛星接收器等電教設備。2001年基金會又向廣西捐資350萬元人民幣，用於興建10所「明天小學」和扶助部分貧困女大學生。

Ⅳ 周凱旋的事業故事

一、五分鍾談下李嘉誠

1993年秋天，周凱旋在北京王府飯店第一次認識李嘉誠，她事先准備了厚厚一摞材料，精心組織了各種理由以說服李先生。

當他們面對面坐下時，李嘉誠開口就問，負責這個項目是否因為你有豐富的地產經驗？周凱旋直言相告沒有。李先生沒再追問她的經驗和閱歷，只問她用什麼辦法搞完拆遷和土地平整。

5分鍾後事情談妥，李嘉誠一口答應了周凱旋提出的傭金比例，並由她負責全部拆遷和辦成全套手續。果然，6個多月後，東方廣場所徵用土地全部騰空，地面建築物夷為平地。

1996年1月，周凱旋將手續齊備的10萬平方米「熟地」交給東方廣場的項目公司，她按東方廣場20億美元總投資的2.5%得到的4億港元傭金。她只將一半提現，另一半則轉為東方廣場股權，作為長線投資。

二、社交圈中的奇女子

李嘉誠和周凱旋之間的一段情，始於一九九二年。20世紀90年代初，周凱旋是董氏集團投資的一家公司的董事，負責中國投資項目。在施南生的扶持下，周凱旋漸漸進入了上層社交圈。

除了結識香港及東南亞各路商家外，周凱旋與娛樂界的明星關系很好。不過，周凱旋更想與自己的東家董氏集團搞好關系。

後來她結識了另一位朋友張培薇，後者是董建華的表妹，對董事長影響力很大。建立好人際關系網後，周凱旋的商業生涯才變得順暢起來。

周凱旋被稱作李嘉誠的知己中學就讀於拔萃女書院，當年周跟隨董建華的表妹張培薇創立的香港公司，為董家與長實合作的北京東方廣場項目做顧問，成為李家與董家之間的橋梁，深受李氏賞識。

一九九八年底，周凱旋以親友身份，出席李嘉誠接受城市大學頒發榮譽博士學位典禮，親自為他舉機拍照。

而她也經常告訴別人，自己是「李嘉誠基金會」董事，強調能當這職銜的多數是李家的人。一九九九年，周凱旋再陪李到英國創辦大學領取榮譽法學博士學位，還親自為李打傘擋雨。

比李嘉誠年輕32年的周凱旋，經常刻意把發型和化妝弄得老成，還穿著沉色CHANEL套裝和用HEMES手袋。周搬到香島道二號LSLAND VIEW四千尺獨立屋，距離李氏位於深水灣的大宅，只有五分鍾車程。而兩個人也經常一起出現在深水灣高球場，共進早餐。

三、指揮Tom沖刺納斯達克

因為東方廣場項目的關系，周凱旋逐漸靠近了李嘉誠所在的長江實業集團。她的商業策略規劃能力也讓「老超人」刮目相看。

1999年互聯網熱興起，正是聽從了周凱旋的主意，李嘉誠在2000年3月力推Tom網上香港創業板，也正是此舉在香港市場公開捧紅了周凱旋。據當時的報道，李周二人合創Tom時，後者僅以30萬港元入股，結果上市以後身價飛升至最高127億港元，成為了億萬富翁。

周凱旋牢牢地控制住了TOM，曾經有TOM內部人士表示，「Tom事無巨細，近乎所有的決定權都在周凱旋，包括公司最早成立的提議、創始，以及高層重要人物的任免。」

Tom發展的每一步，都與周凱旋息息相關。在做完了北京東方廣場的項目後，周凱旋一直是把Tom作為自己的事業來做。

隨著互聯網業態在海外股市的復興，Tom在美國納斯達克上市進入了籌備階段。因為周凱旋名下的雷霆無極與Tom的業務有競爭關系，周凱旋還是雷霆無極的大股東，所以如何處理復合品牌一度令Tom感到頭痛。

9 月15日，Tom董事會開始發布通告，澄清有關TOM擬收購主要股東周凱旋全資擁有的雷霆無極權益有關事宜，為Tom海外上市掃除了障礙。

資本並購高手CEO王先先、金融財務專家CFO湯美娟、互聯網少帥王雷雷、女強人周凱旋正在一手打造一個優勢互補的TOM實力派陣容，力推Tom的再度發跡。

(5)周凱旋東方廣場傭金擴展閱讀：

周凱旋的故事並非香港傳統的財富故事，外界對周凱旋議論最多的是其與董建華和李嘉誠的關系。她的巨額財富的原始積累的確是得益於兩個人：一個是香港最有權力的男人--香港前特首董建華；一個是香港最具財富的男人--李嘉誠。

周凱旋有著從普通公司職員到上億身價女富豪的傳奇經歷，而完成這個跨越的，在於她出眾的能力，也在於她爽朗的性格。

她依靠自己的頭腦起步，依靠自己的能力獲得賞識，用這些資源，她鋪就了一個廣闊的平台。她有獨立的思維，同時又有超強的溝通協作能力，她有積極而又淡然的態度，如果用一個詞語來形容她，只能說：魅力。

Ⅵ 周凱旋的介紹

周凱旋是原TOM公司第二大股東，TOM私有化之後退出。創辦周凱旋基金會，並擔任李嘉誠基金會董事。曾被《華爾街日報》評為2006年「亞洲商界女性十強」之一。1992年，她在北京引入李嘉誠資本，成就一個10萬平方米20億美元投資的東方廣場而一舉成名，而後涉入互聯網行業。2007年12月，周凱旋把一個新的投資機會擺在李嘉誠面前，李嘉誠只用了五分鍾便決定投資Facebook。

Ⅶ 李嘉誠唯一公開承認的女友曝光，她有何背景

作為頂級富豪的李嘉誠，他的財產是很多人都難以望其項背，跟其他情史風流的大富豪相比，李嘉誠對待個人感情也是非常的專一，自從發妻庄月明過世之後，李嘉誠就一直沒有續弦，雖然他沒有再娶，但是他的身邊卻一直有一位紅顏知己周凱旋，人人都說周凱旋是李嘉誠背後的女人，她從一個小職員一步步成為了大富豪，在李嘉誠身邊陪伴了20多年。

東方廣場落成之後，帶來了很大的收益，周凱旋聲名鵲起，之後就成為了李嘉誠背後的紅顏知己，有人說周凱旋是梁安琪與何超瓊的結合版，它不但有頭腦，有能力，有事業心，而且才華出眾，這樣的一個女強人，畢竟她作為李嘉誠背後的紅顏知己，在李嘉誠背後的日子地位巋然不動，見周凱旋是個了不得的人物。

Ⅷ 周凱旋陪他28年，梁洛施誕下3子，父子倆為何不娶她們進門

李嘉誠身為香港首富，除了大兒子李澤鉅婚姻幸福美滿，他與小兒子李澤楷的感情，都未能圓滿。

周凱旋是獨一無二的，豪門名分極其金貴，她想要活成周凱旋那樣對名分無所畏懼，還有很長一段路要走。

Ⅸ 李嘉誠的女友周凱旋是如何獲得李嘉誠青睞的

我覺得應該是憑借著自己的個人魅力才被青睞的，有屬於自己的一種能力。