房地產中介傭金租鋪位

1. 房地產中介的商業地產傭金怎麼算

樓上說的是住宅的，樓主說的商業，傭金目前基本是一個月的租金，要是銷售的話，因為面積大小不等，可以協商解決。

2. 房產中介說的出租房子傭金對半是啥意思

1，一般就是一個月房租的一半，
2，一個月房租是3000，中介的傭金（中介費）就是1500

3. 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

4. 房屋交給中介出租,中介怎麼收費的收取多少中介費

中介收費就地方不同，公司不同而有不同的規定。我們這邊（重慶）的話一般來說就是房東和租客兩邊都要收取傭金，傭金是第一個月的房租的價格。也就是說如果你房子2000一個月的話，中介就要收4000傭金，就是房東和租客一人給2000，也就是說第一個月相當於沒賺錢。
你也可以把房子貼在物管處，讓他們幫你留意，如果房子租出去的話，物管會收取費用（也相當於傭金性質的，但是便宜很多，一般就3到4百塊錢的樣子）。
如果不想讓中介做的話，就直接掛在網上，如果有中介打電話直接拒絕~！~但是很麻煩，中介會把你電話打爆的~~~

5. 房產中介做租賃私單怎麼簽合同一般怎麼做私單

這種是不通過公司業務員自己簽合同的。操作如下：
當房東和客戶都有意向的時候不用回公司了。自己拿出准備好的合同讓他們簽了，中介費直接收掉就可以了。如果遇到他們不配合的可以打點折。
如果想做的完美的可以帶上收據，不過這種風險較大，如果客戶有問題直接找到公司就不好了，建議最好是給雙方說明不通過公司的。這樣他們有事就不會到公司找了，直接打電話解決。

6. 為什麼店鋪租金越來越高，房產中介店鋪卻遍地開花呢

導語：為什麼店鋪租金越來越高，房產中介店鋪卻遍地開花呢？

房子現在是人人都關心的話題，除了新房，大家接觸得比較多就是二手房了，說到二手房，大家第一個會想到的就是房產中介，畢竟現在要交易房產，必須要經過房產中介才可以。如果留心的朋友就會發現，現在街上的中介是越來越多了。大家不禁有個疑問，現在店面的租金那麼高，怎麼中介還處處開花？

除了二手房，現在中介也參與到新房的售賣了。開發商會聯合中介，讓中介一起演戲，給消費者造成房市火熱的氛圍，從而鼓動消費者買房。我們常常可以看到街上店面一直在「易主」，說明現在的實體生意很難做，很多店鋪動不動倒閉，即使沒有倒閉也是賺不了幾個錢。但是目前看來中介好像是個例外。隨著房價的調控，現在房市慢慢冷了下來，希望中介也能從中找到一條新的路。

7. 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例