貝殼摘牌後未接傭金

❸ 通過貝殼購買的新房子,如果後期出現糾紛,貝殼有責任嗎，怎麼維權

通過中介或相關服務方購買房子，後期出現糾紛時其有否責任，主要看相應的合同約定是如何的。如果約定了由於其服務不到位、隱瞞有關信息造成的，則應承擔責任。若不是其原因造成的損失，則一般不應承擔，而是由相應的房屋建設、銷售、維護責任方來承擔。

❹ 買房的時候，貝殼找房中介答應貸款下來返還5000，後來又說3000，現在貸款下來了，中介聯系不上了

現在聯系不上的話，那麼只能你先把這個貸款的錢先交上，然後再找他沖他要錢，畢竟是買房的時候答應返還5000塊錢，在這種情況下可以協商處理。

❺ 貝殼除了收傭金還有沒有其他費用

實際上，從年度數據來看，傭金收入一直是貝殼存量房交易服務收入中最主要的來源，2018年和2019年，傭金收入分別占存量房收入的99%和94%。由此帶來的二手房傭金收入，2019年在貝殼總收入佔比高達53.39%。

2020年7月24日，貝殼正式遞交招股書，擬在紐交所掛牌上市。8月13日，貝殼找房正式上市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼「BEKE」。

據招股書顯示，2017年到2019年，貝殼營業收入分別為255億元、286億元、460億元。而2017年、2018年、2019年貝殼的凈虧損分別達到了5.4億元、4.3億元和21.8億元。其中，2019年虧損幅度同比擴大410%，凈虧損率為4.7%。2020年一季度，貝殼凈虧損達到12.31億元，凈虧損率達到17.3%，而去年同期凈虧損1.66億元。

三年多的時間里，貝殼找房累計虧損近44億元。

招股書還表明，預計未來會繼續產生大量成本和支出以進一步拓展業務。這意味著，短期內，貝殼大概率還將持續虧損。

貝殼漲中介費的原因也許很簡單——虧不起了。

貝殼的成本主要分為三部分，其中佔比最大的為傭金及內部補償費用，指的是向協助完成交易的其他機構及渠道支付的傭金，以及向中介及銷售人員支付的交易提成。第二大塊為傭金分割，指的是對協助完成交易的機構和銷售渠道，貝殼將會向它們支付收入的總傭金中的一部分。

之前就有媒體報道稱，貝殼的平均中介費是每單2.2%，給業務員的傭金分成是3%，多出來的費用顯然就需要貝殼自己去填補。而將中介費提升到3%之後，正好可以覆蓋業務員的傭金分成。

有消息表示，貝殼在全國做得最好的區域有3個，分別是鄭州、成都、重慶，其中鄭州、重慶正是此次漲價的「主戰場」。相關數據顯示，貝殼系目前在鄭州有中介門店1500家，經紀人13000人，排名全國第一

❻ 58同城姚勁波呼籲對貝殼找房實施40億反壟斷罰款！你知道什麼原因嗎

昨天猶為座上客，今日已成眼中釘。用這句話來形容互聯網界大佬們關系的反復無常，可謂是一針見血，一語中的。4月10日，安居客董事會主席姚勁波借著阿里壟斷被罰的熱點，突然在微博發文:強烈呼籲國家按照反壟斷罰款左暉的貝殼找房40億，罰款打入國家公積金賬戶 ，用來降低人民群眾的買房成本。姚勁波儼然成為正義的使者，真理的化身。 果真如此還是另有他因？

姚勁波和左暉，曾是一對生意場上的好朋友。猶記得在烏鎮互聯網大會上，58同城老闆姚勁波挑頭組建了一個飯局，受邀者中就有左暉的名字。當時的58同城（安居客）主營線上廣告服務，賺取流量費，鏈家地產則深耕線下，擁有數量龐大的線下業務關系。他們相互合作互利共贏的良好生態關系。在當日飯局之上，姚勁波身處C位，風光無限，左暉好像他的一個小弟。宴會現場表面上溫馨和諧其樂融融，但其實暗地裡早已暗流涌動，波濤洶涌。

姚勁波當然也不是束手就擒之輩，迅速組建了一個“反殼聯盟”，試圖對抗貝殼找房的壟斷威脅，二人公然開始進行業務對抗。但在場對抗中姚勁波處於明顯劣勢，因為從線下進軍線上容易，而由線上轉戰線下困難。

其實二人在微博互動中也進行過多次文明互撕，這次呼籲罰款，只是互撕升級而已。

❼ 巨款，貝殼回應姚勁波呼籲罰款40億，這其中有哪些細節

就在姚勁波要求對貝殼網罰款的時間段，姚勁波旗下的安居客宣布進軍貝殼網所在房產中介領域。其實大家從日常生活就可以知道，安居客一直是作為平台為中介和購房者提供在線平台，而貝殼網則不同，雖然它也提供平台給第三方中介和購房者使用和交易，但貝殼網本身也是房產中介，也就是說貝殼網本身就是一家中介。這和安居客純平台不一樣，但如今安居客不滿意於只做平台，開始涉及中介市場，所以雙方也可以說是競爭對手了。

❽ 貝殼找房停售是什麼意思

貝殼找房表明沒有出售，通常是房主已經把房子從市場上收回，不出售。貝殼於2020年8月正式推出，對買家來說，獵殼屋一直是一個奇怪的品牌。2018年世界盃期間，黃軒代言的貝殼房狩獵廣告在電視、公交車站等渠道被廣泛曝光。貝殼找房是鏈家地產於2018年推出的獨立二手房地產互聯網經紀品牌。其目標是為二手房地產經紀公司搭建房屋資源共享平台，實現不同經紀公司之間的二手房地產流通與合作。二是為二手房銷售用戶提供一個真實的展示平台。

為了實現中介公司之間更頻繁的二手房資源流通與合作，貝殼發現通過吸引二手房中介公司的加入來擴大平台規模。 由於其代理數量眾多，基於先到先得的原則，根據shell中的代理在系統中記錄的ACN信息和精細記錄的運行情況，可以確保每個貢獻代理都能得到相應的結果，從而避免代理做假，故意隱藏房源信息的現象。在保障真實住房資源方面，由於家聯房地產對二手房業務和房地產詞典的積累，柯潔掌握了大量的社區建築、單位和房號信息。中介在通過系統增加房屋資源的過程中，只能選擇現有房屋資源的位置信息。這就保證了從殼體內部系統到殼體外部網站的房源的相對真實性和可靠性。